二零二五年度大型商业综合体物业管理承包协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商业综合体物业管理承包协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承包方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务范围乙方负责对甲方指定的商业综合体进行物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、客户服务等。2.服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保商业综合体的正常运行和良好形象。乙方保证在合同期间，商业综合体的各项指标达到甲方设定的标准。二、服务期限与费用1.服务期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用本协议服务费用总额为______元（大写：______），甲方应于合同签订后______个工作日内支付首期费用______元，剩余费用按月支付，每月支付______元。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成商业综合体的接管工作。对于日常物业管理服务，乙方应根据甲方要求，在接到甲方通知后的______个工作日内完成。2.交货地点乙方将商业综合体交付至甲方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对商业综合体的物业管理进行包装，确保服务质量和效率。包装应包括但不限于服务流程、人员配备、设备设施等信息。2.运输责任乙方承担物业管理服务的实施和执行，确保服务质量和效果。在服务过程中如发生服务不到位、质量下降等情况，乙方应及时整改，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______市______区。十、其他1.合同附件本协议未尽事宜，由双方另行签订的附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同变更本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。3.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解除除本协议另有约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本协议。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除。十一、通知1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。2.通知送达通知送达的时间以收到通知的实际时间为准，邮寄以邮戳为准，传真和电子邮件以发送时间为准。十二、不可抗力1.定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。十三、协议的终止1.协议终止条件a.本协议约定的服务期限届满；b.双方协商一致解除本协议；c.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；d.因不可抗力导致本协议无法履行。2.协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于退还预付款、结算剩余款项等。本协议的第五到第八部分如下所述：五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据商业综合体的实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。为乙方提供必要的协助，如提供物业管理所需的场地、设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、标准和内容提供物业管理服务。对甲方提供的与物业管理服务相关的商业综合体信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在提供服务前应对服务内容进行自检，确保服务质量符合合同要求。甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的服务内容、标准和国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改服务内容等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商业综合体的运营情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除本协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员安置费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、标准和内容提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（