2025年度房地产物业托管服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产物业托管服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（托管方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（物业服务方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________一、服务内容1.1乙方根据甲方要求，对项目进行物业管理服务，具体内容包括但不限于：（1）对项目内的公共区域进行日常清洁、绿化、维护等工作；（2）对项目内的电梯、消防、安防等设施设备进行日常巡检、保养和维修；（3）对项目内的公共区域进行安全巡查，确保公共区域安全；（4）对项目内的业主进行物业服务，包括但不限于房屋租赁、物业管理费收缴、物业维修基金管理等；（5）根据甲方要求，协助甲方处理与项目相关的其他事务。1.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度，确保项目物业服务工作的顺利进行。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2乙方应在合同服务期限届满前____个月，向甲方提出续签合同意向，经双方协商一致后，可续签本合同。三、服务费用（1）物业服务费用总额为____元/年；（2）物业服务费用按月缴纳，每月____元；（3）物业服务费用缴纳时间为每月____日。3.2甲方应按照约定的时间、金额向乙方支付物业服务费用。逾期未支付物业服务费用的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）要求乙方按照国家有关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度；（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或赔偿损失。4.2甲方义务：（1）按照约定的时间、金额向乙方支付物业服务费用；（2）配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持；（3）对乙方在工作中遇到的问题，及时予以解决。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定，向甲方收取物业服务费用；（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或赔偿损失。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，提供物业服务；（2）建立健全物业管理规章制度，确保项目物业服务工作的顺利进行；（3）对甲方在工作中遇到的问题，及时予以解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方未按约定提供物业服务，或未履行物业管理义务的，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（托管方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（物业服务方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问公司、技术服务提供商、监理单位等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了提高服务质量、保障项目利益或完成特定任务，由甲方或乙方邀请或委托的第三方参与合同执行。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了：（1）提高物业管理服务的专业性和效率；（2）保障项目的合法权益；（3）协助解决项目在实施过程中遇到的技术、法律等问题。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理或审计；（3）提供技术支持或设备供应；（4）协助处理突发事件或纠纷。三、第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲方或乙方的委托，遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方在介入项目过程中，应确保其提供的服务或产品符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方应保守项目秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等。四、第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方支付的报酬。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。五、第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因造成项目损失的，责任限额为____元；（2）第三方因违反合同约定造成甲方或乙方损失的，责任限额为____元；（3）第三方因违反国家法律法规造成项目损失的，责任限额为____元。5.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担。六、第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以本合同及相关协议为准。6.2第三方与业主、供应商等其他相关方的权利义务关系，由第三方自行处理。6.3甲方或乙方在第三方介入过程中，应协调第三方与其他相关方的合作关系，确保项目顺利进行。七、第三方介入的审批程序7.1甲方或乙方邀请或委托第三方介入前，应向对方告知第三方的基本情况，包括但不限于：（1）第三方名称、法定代表人、联系方式等；（2）第三方专业资质、服务内容、收费标准等；（3）第三方与项目相关的经验、业绩等。7.2双方对第三方介入无异议后，方可签订相关协议或合同。七、其他7.1本合同条款的修正，不影响原合同条款的效力。7.2本合同修正条款作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（托管方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（物业服务方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________第三方：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同要求：详细列明乙方提供的服务内容、服务质量标准、服务费用及支付方式等。说明：本附件作为本合同的组成部分，对双方的权利义务具有约束力。2.附件二：物业管理规章制度要求：包括但不限于安全管理制度、环境卫生管理制度、绿化养护制度等。说明：本附件作为本合同的组成部分，乙方应遵守并执行。3.附件三：服务期限明细表要求：详细列明本合同服务期限内的年度、季度、月度工作计划及完成情况。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于双方对服务期限内的服务工作进行监督和评估。4.附件四：物业服务费用明细表要求：详细列明物业服务费用的构成、计算方式、支付时间及金额等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于双方对物业服务费用的支付进行管理和监督。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、方式、责任义务、权利及费用等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于规范第三方介入行为。6.附件六：项目验收报告要求：详细列明项目验收的标准、过程、结果及存在问题等。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于证明项目已按照约定完成。7.附件七：违约行为及责任认定记录要求：详细记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及责任认定情况。说明：本附件作为本合同的组成部分，用于双方对违约行为进行追溯和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照约定提供物业服务，造成甲方损失的；（2）甲方未按照约定支付物业服务费用的；（3）第三方未按照约定履行职责，造成项目损失的；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）乙方未按照约定提供物业服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按照约定支付物业服务费用的，甲方应向乙方支付滞纳金；（3）第三方未按照约定履行职责，造成项目损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）若乙方未按照约定提供物业服务，导致项目安全隐患，造成甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元；（2）若甲方未按照约定支付物业服务费用，逾期未支付3个月，应向乙方支付3个月的滞纳金；（3）若第三方在项目监理过程中，未及时发现项目质量问题，导致项目损失20万元，第三方应赔偿甲方20万元。甲方（托管方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（物业服务方）：_________________________