二零二五年度科研创新基地租赁管理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研创新基地租赁管理合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的物2.1租赁标的物2.2标的物地点2.3标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期付款责任5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用规范5.3维护责任5.4故意损坏责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除后的处理11.3合同附件效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：____________________乙方授权代表：____________________1.3联系方式甲方联系人：____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________乙方联系人：____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________2.合同标的物2.1租赁标的物租赁物名称：____________________租赁物编号：____________________租赁物规格型号：____________________租赁物数量：____________________2.2标的物地点租赁物所在地：____________________2.3标的物用途租赁物用途：科研创新活动3.租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间：2025年1月1日3.2租赁终止时间租赁终止时间：2025年12月31日3.3租赁期限续约如双方同意续租，应在租赁期限届满前一个月内协商一致，并签订书面续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币______元整4.2租金支付时间每月租金支付时间为每月的______日4.3支付方式租金支付方式为银行转账，甲方指定账户如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：______________________4.4逾期付款责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款额的_____%作为违约金。5.租赁物使用及维护5.1使用范围乙方在租赁期限内，仅限于租赁物所标明的用途进行使用。5.2使用规范乙方应按照租赁物使用说明和相关规定进行操作，确保租赁物安全、合理使用。5.3维护责任租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。5.4故意损坏责任如乙方因故意损坏租赁物，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）法律法规规定的其他解除合同情形。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）法律法规规定的其他终止合同情形。6.3解除或终止程序解除或终止合同，双方应书面通知对方，并协商确定善后事宜。合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：_________________________8.3争议解决期限双方应在争议发生后______日内提交争议解决请求。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本合同生效之日起至保密信息公开或双方另有约定为止。9.3保密责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订书面修改协议。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：_________________________12.3签署代表甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________13.合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、编号、规格型号、数量等信息。13.2附件二：租赁物使用说明附件二提供了租赁物的操作指南、维护保养方法等相关信息。13.3附件三：其他附件附件三包括但不限于合同双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；（3）合同履行过程中需要进行项目管理或监督；（4）法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的范围、内容和期限；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方应予以配合。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分在第三方介入期间，甲乙双方的责任划分如下：（1）甲方负责提供必要的资料和条件，确保第三方介入工作的顺利进行；（2）乙方负责执行第三方提出的建议和决定，并承担相应的后果；（3）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均不承担责任。16.2第三方介入时的权利（1）对第三方的工作提出意见和建议；（2）要求第三方按照协议约定履行职责；（3）对第三方的工作成果进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______元；（2）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失超过责任限额的，甲方有权要求乙方承担超出部分的赔偿责任；（3）乙方对甲方承担的赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订书面协议。18.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。19.合同的补充与解释19.1补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如对合同内容有争议，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、编号、规格型号、数量、状态等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁物使用说明要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等信息。说明：本说明作为合同附件，指导乙方正确使用和维护租赁物。3.附件三：合同双方营业执照副本要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件，以证明双方的合法主体资格。说明：本复印件作为合同附件，与原件具有同等法律效力。4.附件四：法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本证明作为合同附件，用于证明法定代表人身份。5.附件五：授权委托书要求：提供甲乙双方授权代表的授权委托书，明确授权代表的权限范围。说明：本委托书作为合同附件，与授权代表签署的文件具有同等法律效力。6.附件六：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议，明确争议解决方式和机构。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金；（2）未经甲方同意擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物或未按照约定进行维护；（4）违反合同约定的保密义务；（5）违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：乙方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的_____%计算；（2）擅自改变租赁物用途：乙方应承担因此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）损坏租赁物：乙方应赔偿甲方因损坏所造成的实际损失；（4）违反保密义务：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）违反合同约定的其他义务：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权终止合同；（2）若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；（3）若乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方赔偿实际损失；（4）若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；（5）若乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。二零二五年度科研创新基地租赁管理合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同履行期限第二章甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三章科研创新基地概况3.1基地位置3.2基地面积3.3基地设施3.4基地用途第四章租赁事项4.1租赁期限4.2租赁费用4.3付款方式4.4租金调整4.5租赁保证金4.6租赁用途变更4.7租赁合同解除4.8租赁合同续签第五章使用与管理5.1使用范围5.2使用规范5.3安全生产5.4环境保护5.5维护保养5.6设备管理5.7知识产权5.8信息保密5.9损坏赔偿5.10争议解决第六章附件6.1甲乙双方身份证复印件6.2基地设施清单6.3其他相关文件第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释11.4合同争议11.5合同签署第十二章合同附件12.1甲乙双方签字盖章12.2合同附件一：租赁房屋清单12.3合同附件二：租赁费用明细12.4合同附件三：其他约定事项第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本第十四章合同签署日期14.1甲乙双方签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度科研创新基地租赁管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订双方：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.5合同签订地点：_________________1.6合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.7合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二章甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.2乙方基本信息：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.3双方联系方式：甲方：_________________乙方：_________________第三章科研创新基地概况3.1基地位置：_________________3.2基地面积：_______平方米3.3基地设施：办公室：_______间实验室：_______间会议室：_______间其他设施：_________________3.4基地用途：科研创新活动第四章租赁事项4.1租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租赁费用：每月人民币_______元整4.3付款方式：每月_______日前支付4.4租金调整：根据市场行情或政策调整，调整幅度不超过_______%4.5租赁保证金：人民币_______元整，租赁期满无违约行为后无息退还4.6租赁用途变更：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途4.7租赁合同解除：双方协商一致或符合合同解除条件时，可解除合同4.8租赁合同续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同第五章使用与管理5.1使用范围：乙方仅限于科研创新活动使用，不得用于其他商业用途5.2使用规范：乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，合理使用基地设施5.3安全生产：乙方应确保生产安全，遵守安全生产规定，防止事故发生5.4环境保护：乙方应遵守环境保护规定，不得污染环境5.5维护保养：乙方应负责日常设施的维护保养，保持设施完好5.6设备管理：乙方应妥善保管使用设备，如损坏应及时通知甲方5.7知识产权：乙方在基地产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方知识产权5.8信息保密：乙方应遵守信息保密规定，不得泄露基地信息和商业秘密5.9损坏赔偿：乙方损坏基地设施应承担赔偿责任5.10争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉第六章附件6.1甲乙双方身份证复印件6.2基地设施清单6.3其他相关文件第七章合同变更与解除7.1合同变更：合同内容如有变更，双方应签订书面协议7.2合同解除：合同解除应符合法律规定的条件7.3合同终止：合同期满或双方协商一致可终止合同7.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜第八章违约责任8.1违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反合同约定的使用范围乙方损坏基地设施未及时修复或赔偿乙方泄露甲方商业秘密乙方违反安全生产规定，造成事故8.2违约责任：乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金乙方违反使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方损坏基地设施，应按实际损失赔偿乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任乙方违反安全生产规定，应承担相应责任8.3违约赔偿：乙方违约，甲方有权要求赔偿实际损失8.4违约争议解决：双方发生违约争议，应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院起诉第九章争议解决9.1争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：_________________9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行9.4争议解决费用：由败诉方承担第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：甲乙双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致或符合合同解除条件10.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜乙方应将基地设施恢复原状或赔偿损失第十一章其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任11.2合同附件：与本合同具有同等法律效力11.3合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释11.4合同争议：合同争议的解决应遵循诚实信用原则第十二章合同附件12.1甲乙双方签字盖章12.2基地设施清单12.3其他相关文件第十三章合同份数与保管13.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本13.3合同副本：合同副本与本合同具有同等法律效力第十四章合同签署日期14.1甲乙双方签署日期：_________________甲方（出租方）签字（盖章）：_________________日期：_________________乙方（承租方）签字（盖章）：_________________日期：_________________附件：1.甲乙双方身份证复印件2.基地设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方的管理权制定基地使用规则和管理制度；监督乙方遵守合同约定；对基地设施进行定期检查和维护；在必要时对乙方进行培训和指导。1.2甲方提供的服务提供必要的水、电、网络等基础设施；配备必要的安保设施和人员；定期对基地进行清洁和消毒；提供必要的技术支持和服务。1.3甲方对乙方的监督定期检查乙方的科研进度；确保乙方遵守科研伦理和知识产权相关法律法规；对乙方的科研成果进行审核。1.4甲方对乙方的支持为乙方提供科研设备和实验条件；协助乙方申请科研项目和资金；提供科研合作和交流机会。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的自主权自主决定科研方向和内容；自主安排科研团队和人员；自主使用基地设施和设备；自主管理科研经费。2.2乙方的研发成果专利申请权；商业化开发权；知识产权保护权。2.3乙方的保密义务对甲方商业秘密和知识产权进行保密；对基地设施和设备进行保密；对科研项目和实验数据进行保密。2.4乙方的责任承担对基地设施和设备进行合理使用，避免损坏；对基地环境进行保护，防止污染；对基地安全负责，防止安全事故发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介的职责协助甲乙双方签订合同；监督合同履行情况；协调解决合同履行过程中的争议；提供合同相关的咨询服务。3.2中介的佣金说明：中介方在合同履行过程中提供的服务，甲乙双方应支付中介佣金，具体金额由三方协商确定。3.3中介的保密义务对甲乙双方的商业秘密和合同内容进行保密；对合同履行过程中的信息进行保密。3.4中介的违约责任退还已收取的佣金；赔偿因违约给甲乙双方造成的损失；承担因违约引起的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.基地设施清单3.合同附件一：租赁房屋清单4.合同附件二：租赁费用明细5.合同附件三：其他约定事项6.中介方的营业执照和资质证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在规定付款期限内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定的使用范围认定：乙方使用基地设施或进行的活动超出合同约定的范围，视为违约。3.违约行为：乙方损坏基地设施未及时修复或赔偿认定：乙方在使用过程中损坏基地设施，未在规定时间内修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密认定：乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密，视为违约。5.违约行为：乙方违反安全生产规定，造成事故认定：乙方违反安全生产规定，导致事故发生，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方违反合同约定的使用范围解决办法：甲方应要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。3.问题：乙方损坏基地设施未及时修复或赔偿解决办法：甲方应要求乙方及时修复或赔偿损坏的设施，否则可解除合同。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密解决办法：甲方应要求乙方停止泄露行为，并采取措施防止进一步泄露。五、所有应用场景：1.科研创新基地租赁2.企业研发中心租赁3.教育机构实验室租赁4.政府项目基地租赁5.科技园区设施租赁全文完。二零二五年度科研创新基地租赁管理合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的科研创新基地租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科研创新基地：指甲方提供的具备科研、实验、办公等功能的场地及配套设施。2.租赁期限：指乙方承租科研创新基地的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.本合同：指本科研创新基地租赁管理合同。2.合同附件：指与本合同相关的各种文件、资料等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用科研创新基地。2.甲方有权在租赁期限内对科研创新基地进行必要的维修、保养。3.甲方有权按照合同约定收取租金。4.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用科研创新基地。2.乙方应遵守科研创新基地的管理规定，不得擅自改变科研创新基地的结构、用途。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应爱护科研创新基地，合理使用设施设备。5.乙方应在合同到期或合同终止时，将科研创新基地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点科研创新基地地址：________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供科研创新基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权终止合同；3.甲方违约，乙方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方按照合同约定退还科研创新基地；3.甲方退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的金额支付租金，租金包括但不限于科研创新基地的场地租赁费、设施设备使用费等。2.水电费：乙方在使用科研创新基地期间产生的所有水电费用，由乙方自行承担。3.维修保养费：乙方在使用过程中对科研创新基地进行合理使用的维修保养费用，由乙方承担。4.保险费：乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，自行购买并承担科研创新基地及其设施设备的保险费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.水电费：乙方应于每月____日前支付上月水电费用。3.维修保养费：乙方应于维修保养项目完成后____日内支付相关费用。4.保险费：乙方应于合同签订后____日内购买并支付保险费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，将支付凭证复印件交予甲方存档。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____日内，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供科研创新基地或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并支付滞纳金。2.若乙方擅自改变科研创新基地的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.科研创新基地的技术秘密、商业秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府行为，如政策调整、行政命令等；3.罢工、恐怖袭击等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁；2.若调解或仲裁无效，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.若一方同意转让，转让方应通知对方，并经对方同意后办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊条款；2.合同履行过程中产生的债务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研创新基地的所有权。2.乙方在租赁期限内，对科研创新基地的使用权仅限于合同约定的范围内。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对科研创新基地进行必要的维修、保养和更新改造的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将科研创新基地的部分或全部权利转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方对科研创新基地的维修、保养和更新改造。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科研创新基地租赁管理的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商补充。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研创新基地租赁管理合同文本2.科研创新基地设施设备清单3.甲方提供的科研创新基地相关证明文件4.乙方提供的资质证明文件5.保险单据6.支付凭证7.修改和补充协议8.协商解决争议的记录9.争议调解或仲裁协议10.争议解决结果二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供科研创新基地或提供的服务不符合约定。擅自终止合同。未按合同约定收取租金。乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。擅自改变科研创新基地的结构或用途。未按合同约定爱护