2025版哈尔滨市租赁合同规范范本（住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版哈尔滨市租赁合同规范范本（住宅）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于：____________________2.房屋结构：____________________3.建筑面积：____________________平方米4.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部权利5.租赁房屋现状：____________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租金：人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方租金。3.乙方应按期支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。三、租赁用途1.乙方承租租赁房屋仅用于：____________________2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。四、租赁房屋的交付与验收1.甲方应在租赁期限届满前____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。2.乙方在收到租赁房屋后____个工作日内对租赁房屋进行验收，并签署验收单。如验收合格，乙方应在验收单上签字确认。五、维修保养1.乙方在租赁期间应负责租赁房屋的正常使用和保养，确保房屋的完好。（1）因房屋结构、设施故障等原因导致的损坏；（2）因乙方正常使用而导致的损坏，但乙方应承担相应的维修费用。六、房屋租赁押金1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币____元。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还乙方押金。七、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变租赁房屋的结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、物业服务方等。1.2第三方参与本合同的目的应当是协助甲乙双方履行合同义务，维护双方的合法权益。二、第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的内容、范围和方式应当明确，并在合同中予以约定。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利，如收取中介费、担保费等。（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）按照合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。（3）在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。四、第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过合同标的额的____%。（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力或意外事件导致甲乙双方遭受损失的，免除其赔偿责任。（3）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。五、第三方的介入方式5.1中介方：（1）中介方负责为甲乙双方提供租赁房屋信息，协助双方签订本合同。（2）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。（3）中介方在合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。5.2担保方：（1）担保方负责为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定支付租金。（2）担保方应在合同约定的担保范围内，承担乙方未支付租金的赔偿责任。（3）担保方在履行担保义务过程中，如因不可抗力或意外事件导致无法履行担保义务的，免除其赔偿责任。5.3维修保养服务提供方：（1）维修保养服务提供方负责对租赁房屋进行定期检查、维修保养，确保房屋的正常使用。（2）维修保养服务提供方应按照合同约定，提供合格的服务，如因服务质量问题导致房屋损坏的，维修保养服务提供方应承担相应的赔偿责任。（3）维修保养服务提供方在履行服务过程中，如因不可抗力或意外事件导致无法提供服务或服务不符合约定的，免除其赔偿责任。5.4物业服务方：（1）物业服务方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。（2）物业服务方应按照合同约定，提供物业管理服务，如因物业管理问题导致租赁房屋损坏的，物业服务方应承担相应的赔偿责任。（3）物业服务方在履行物业管理服务过程中，如因不可抗力或意外事件导致无法提供服务或服务不符合约定的，免除其赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行合同过程中，与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。6.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的权利义务承担相应的责任，但不影响甲乙双方的权利义务划分。6.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应独立承担赔偿责任，不涉及甲乙双方的权利义务划分。七、其他7.1本合同附件中涉及的第三方协议，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件一份，内容清晰，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋现状，包括结构、设施、装修等，并附上房屋内外照片各三张。3.租赁房屋配套设施清单要求：列出租赁房屋内的所有配套设施，如家具、电器、网络等。说明：用于明确租赁房屋的配置情况，方便双方在使用过程中进行核对。4.租赁房屋维修保养记录要求：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：用于证明租赁房屋在租赁期间的维护状况。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明乙方已按约定支付租金。6.第三方协议要求：第三方协议应明确各方的权利义务，并加盖各方公章。说明：用于证明第三方参与本合同，并明确其责任。7.补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，并加盖各方公章。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的____%作为滞纳金。2.甲方未按约定交付租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若甲方未按约定交付租赁房屋，则应支付____天租金的____%作为违约金。3.乙方擅自改变租赁房屋的结构及用途责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例：若乙方擅自改变租赁房屋的结构，导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的____%。示例：若中介方未按约定提供真实、准确、完整的租赁房屋信息，导致乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若物业服务方泄露乙方个人信息，乙方有权要求物业服