全新物业管理承包合同书下载(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL全新物业管理承包合同书(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所指的物业第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式第五条乙方义务5.1物业维护与管理5.2保险责任5.3安全保卫5.4公共设施维护第六条甲方义务6.1按时支付物业管理费6.2遵守物业管理规定6.3配合乙方管理工作第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他约定10.1物业共用部位、共用设施设备维修基金10.2物业服务用房10.3临时管理规约10.4前期物业管理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3信息的更新与通知第十二条附件12.1物业基本情况说明书12.2物业管理服务标准和要求12.3相关法律法规和规范性文件第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：____________。1.2乙方名称：____________，住所：____________。1.3合同中所指的物业：____________（物业地址），包括但不限于住宅楼、商业设施、公共区域等。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理服务、公共区域的管理和维护等。第三条合同期限3.1合同开始日期：____年__月__日。3.2合同结束日期：____年__月__日。除非合同提前终止或双方另有约定。第四条物业管理费4.1物业管理费标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2物业管理费支付方式：甲方应按照乙方提供的物业管理费收费标准，按时向乙方支付物业管理费。第五条乙方义务5.1物业维护与管理：乙方应按照合同约定，对物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用。5.2保险责任：乙方应为其员工在工作中可能造成甲方物业损失的部分购买相应的保险，并承担保险费用。5.3安全保卫：乙方应采取必要的安全措施，保护甲方物业及甲方利益，防止安全事故的发生。5.4公共设施维护：乙方应对物业的公共设施进行定期检查和维护，确保公共设施的正常使用。第六条甲方义务6.1按时支付物业管理费：甲方应按照合同约定，按时向乙方支付物业管理费。6.2遵守物业管理规定：甲方应遵守物业管理的有关规定，配合乙方的管理工作。6.3配合乙方管理工作：甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的便利条件。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止前，甲方应结清所有应付的物业管理费。合同终止后，乙方应将物业交还给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按时支付物业管理费，应支付迟延付款的违约金，违约金的标准为迟延付款金额的____%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行物业管理职责，应支付甲方因此遭受的损失赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决争议。第十条其他约定10.1物业共用部位、共用设施设备维修基金：甲乙双方约定，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用，从物业共用部位、共用设施设备维修基金中支出。10.2物业服务用房：甲乙双方约定，物业服务用房的用途、面积、位置等事项，按照相关法律法规和合同约定执行。10.3临时管理规约：甲乙双方同意，在合同履行期间，如有需要，可以签订临时管理规约，对合同的某些条款进行补充或者修改。10.4前期物业管理：甲乙双方同意，前期物业管理的具体事项，按照相关法律法规和合同约定执行。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3信息的更新与通知：甲乙双方应保持联系信息的及时更新，以确保合同履行期间能够有效沟通。第十二条附件12.1物业基本情况说明书：详细说明物业的基本情况，包括但不限于物业的面积、设施、设备等。12.2物业管理服务标准和要求：详细列明乙方提供的物业管理服务的标准和要求。12.3相关法律法规和规范性文件：包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方（盖章）：13.2乙方签字：乙方（盖章）：第十四条生效日期14.1合同的签署日期：____年__月__日。14.2合同的生效日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细说明物业的基本情况，包括但不限于物业的面积、设施、设备等。附件2：物业管理服务标准和要求详细列明乙方提供的物业管理服务的标准和要求，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫等方面的具体要求。附件3：相关法律法规和规范性文件包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等相关法律法规和规范性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时支付物业管理费。2.乙方未能按照合同约定履行物业管理职责。违约责任认定标准：1.如甲方未能按时支付物业管理费，应支付迟延付款的违约金，违约金的标准为迟延付款金额的____%。2.如乙方未能按照合同约定履行物业管理职责，应支付甲方因此遭受的损失赔偿金。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内支付物业管理费，那么甲方需要支付迟延付款金额的____%作为违约金。2.如果乙方未能按照合同约定履行物业管理职责，导致甲方物业遭受损失，那么乙方需要根据甲方的实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对物业进行维护、管理、保养和提供物业管理服务的行为。2.物业管理费：指甲方按照约定的标准向乙方支付的费用，用于覆盖乙方提供物业管理服务所需的成本和合理利润。3.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿金：