二零二五年度老旧小区水电改造工程保修及维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区水电改造工程保修及维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4合同签订日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度3.保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任4.保修服务内容4.1故障排除4.2零部件更换4.3保养维护4.4技术支持5.保修费用5.1费用承担5.2费用结算方式5.3费用支付期限6.维护服务内容6.1定期检查6.2故障预防6.3保养维护6.4技术支持7.维护费用7.1费用承担7.2费用结算方式7.3费用支付期限8.质量保证8.1质量标准8.2质量检验8.3质量责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同补充14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：市区街道小区业主委员会1.1.2乙方：水电工程有限公司1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式1.4合同签订日期：2025年1月1日2.工程概况2.1工程名称：市区街道小区水电改造工程2.2工程地点：市区街道小区2.3工程规模：共涉及1000户居民，总建筑面积约10万平方米2.4工程内容：包括水管道更换、电气线路改造、设备更新等2.5工程进度：已完成90%，预计2025年3月31日前竣工3.保修范围及期限3.1保修范围3.1.1水管道更换：10年3.1.2电气线路改造：10年3.1.3设备更新：5年3.2保修期限3.2.1从工程竣工验收合格之日起计算3.3保修责任3.3.1乙方应保证所提供的材料和设备质量合格，符合国家相关标准3.3.2乙方应对保修范围内的质量问题进行无偿修复4.保修服务内容4.1故障排除4.1.1乙方接到甲方故障通知后，应在24小时内派人到场检查4.1.2对属于保修范围内的故障，乙方应在48小时内修复完毕4.2零部件更换4.2.1乙方在保修期内，对因质量问题需要更换的零部件，应免费提供4.2.2更换零部件后，继续履行原保修期限4.3保养维护4.3.1乙方应定期对水电气系统进行保养维护，确保系统正常运行4.3.2保养维护工作由乙方负责，费用由乙方承担4.4技术支持4.4.1乙方应向甲方提供必要的技术支持和咨询服务4.4.2技术支持工作由乙方负责，费用由乙方承担5.保修费用5.1费用承担5.1.1保修期内，因乙方责任造成的故障，保修费用由乙方承担5.1.2因非乙方责任造成的故障，费用由甲方承担5.2费用结算方式5.2.1保修费用按实际发生费用结算5.2.2结算时间为故障修复后10日内5.3费用支付期限5.3.1保修费用支付方式为银行转账5.3.2支付期限为收到乙方发票后10日内6.维护服务内容6.1定期检查6.1.1乙方每月对水电气系统进行一次全面检查6.1.2检查内容包括设备运行状况、线路安全、系统压力等6.2故障预防6.2.1乙方应针对可能出现的故障制定预防措施6.2.2预防措施包括定期保养、设备升级等6.3保养维护6.3.1乙方对水电气系统进行定期保养，确保系统正常运行6.3.2保养内容包括清洗、润滑、调整等6.4技术支持6.4.1乙方应向甲方提供必要的技术支持和咨询服务6.4.2技术支持工作由乙方负责，费用由乙方承担8.质量保证8.1质量标准8.1.1乙方提供的材料和设备必须符合国家相关质量标准和规范8.1.2工程施工必须按照国家相关施工标准和规范进行8.2质量检验8.2.1甲方有权对工程材料和施工质量进行监督和检验8.2.2乙方应配合甲方进行质量检验，并提供必要的检验资料8.3质量责任8.3.1乙方对工程质量和保修期内出现的质量问题承担全部责任8.3.2甲方对保修期内出现的质量问题，有权要求乙方进行修复或更换9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供材料和设备9.1.2乙方未按合同约定进行施工9.1.3乙方未按合同约定提供保修和维护服务9.1.4乙方未按合同约定履行质量保证责任9.2违约责任9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定9.3.2乙方应在接到甲方赔偿要求后15日内支付赔偿金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方支付首期保修及维护费用11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的保修期限届满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以合同约定或实际履行情况确定12.合同附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1工程施工图纸12.1.1.2材料设备清单12.1.1.3质量检验报告12.1.1.4维修保养记录12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分13.其他约定13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署13.1.2合同变更不影响合同其他条款的效力13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署13.2.2合同解除不影响已履行部分的效力13.3合同补充13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.合同签署及生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.1.2第三方应由甲乙双方共同选定，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据合作协议的约定，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方的责任限于其专业领域，不承担超出其职责范围的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议，获取合同执行过程中所需的信息和资料。15.3.2第三方有权对工程质量和合同履行情况进行监督和检查。15.3.3第三方有权提出改进建议，甲乙双方应予以考虑。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供技术服务，甲方应提供必要的工作条件和便利。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方保持沟通，确保工程质量和合同履行的顺利进行。15.4.3第三方与合同其他各方的划分：第三方与合同其他各方之间不存在直接的法律关系，其责任和权利仅限于合作协议的约定。16.第三方介入的具体条款16.1监理单位16.1.1监理单位负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。16.1.2监理单位应定期向甲方和乙方提交监理报告，报告内容包括工程质量、进度、安全等方面。16.1.3监理单位的费用由甲方承担，具体费用根据合作协议确定。16.2检测机构16.2.1检测机构负责对工程材料和设备进行检测，确保其符合国家相关标准。16.2.2检测机构的费用由甲方承担，具体费用根据合作协议确定。16.3评估机构16.3.1评估机构负责对工程质量和合同履行情况进行评估。16.3.2评估机构的费用由甲方承担，具体费用根据合作协议确定。16.4仲裁机构16.4.1仲裁机构负责解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。16.4.2仲裁机构的费用由双方协商承担，具体费用根据仲裁规则确定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定。17.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不得超过合作协议约定的责任限额。17.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可另行协商解决。18.第三方变更18.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.2第三方变更后，原合作协议的约定自动失效，双方应重新签订合作协议。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。19.2第三方介入的各项工作应与合同履行同步进行，确保工程质量和进度。19.3第三方介入的各项工作完成后，甲乙双方应共同验收，确认工作完成情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸详细要求：包含工程平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，清晰标明工程规模、结构、材料、设备等信息。说明：图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经甲方审核通过。2.材料设备清单详细要求：列明工程所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息。说明：清单应由乙方提供，并经甲方审核确认。3.质量检验报告详细要求：包括材料、设备的质量检验结果，检验方法、检验日期、检验机构等信息。说明：报告应由具有相应资质的检测机构出具，并经甲方审核通过。4.维修保养记录详细要求：记录水电气系统的维修保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人员等信息。说明：记录应由乙方负责填写，并定期提交给甲方。5.保修卡详细要求：包含工程名称、工程地点、甲方信息、乙方信息、保修范围、保修期限等信息。说明：保修卡应由乙方在工程竣工验收后发放给甲方。6.保修费用结算单详细要求：记录保修期内发生的费用，包括维修、更换零部件、技术服务等费用。说明：结算单应由乙方在发生费用后及时提交给甲方。7.工程进度报告详细要求：记录工程进度，包括已完成工程量、剩余工程量、预计完成时间等信息。说明：报告应由乙方定期提交给甲方。8.工程验收报告详细要求：记录工程竣工验收情况，包括验收日期、验收人员、验收意见等信息。说明：报告应由甲方、乙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：乙方未按合同约定提供材料和设备。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方提供的材料不符合合同约定，导致工程延期或质量问题，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。2.违约行为详细要求：乙方未按合同约定进行施工。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按施工图纸进行施工，导致工程质量不合格，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。3.违约行为详细要求：乙方未按合同约定提供保修和维护服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在规定时间内修复保修范围内的故障，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.违约行为详细要求：乙方未按合同约定履行质量保证责任。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方提供的材料和设备存在质量问题，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。5.违约行为详细要求：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若监理单位未按约定进行监理，导致工程质量问题，监理单位应承担违约责任。全文完。二零二五年度老旧小区水电改造工程保修及维护合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方所属老旧小区的水电改造工程。为保障工程质量，提高居民生活质量，确保水电设施安全稳定运行，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，并参照国家及地方相关标准和规范。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）水电改造：指对老旧小区的水电线路、设施进行拆除、改造、更换等工程；（2）保修：指乙方在合同约定的保修期内，对因工程质量问题导致的故障进行免费维修；（3）维护：指乙方对水电设施进行日常检查、保养和维修，确保设施正常运行。3.2关键词解释（1）保修期限：指本合同约定的乙方承担保修责任的期限；（2）维护周期：指乙方对水电设施进行定期检查、保养的周期；（3）故障：指水电设施在使用过程中，因质量或使用不当等原因出现的损坏、故障。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行水电改造、保修及维护；（2）甲方应按照合同约定支付乙方工程款、保修费用及维护费用；（3）甲方应配合乙方进行工程验收、保修及维护工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行水电改造、保修及维护；（2）乙方应保证工程质量，确保水电设施安全稳定运行；（3）乙方在保修期限内，对因工程质量问题导致的故障进行免费维修；（4）乙方应按照合同约定，对水电设施进行定期检查、保养和维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期限为_________年，维护周期为_________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属老旧小区。5.3合同履行方式（1）水电改造：乙方应在合同约定的期限内完成水电改造工程；（2）保修：乙方在保修期限内，对因工程质量问题导致的故障进行免费维修；（3）维护：乙方应按照合同约定的维护周期，对水电设施进行定期检查、保养和维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的保修期限届满；（2）本合同约定的维护周期届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止本合同，乙方应提前_________天书面通知甲方；（2）甲方收到乙方终止合同的通知后，应在_________日内确认。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将甲方所属老旧小区的水电设施完好地移交给甲方；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定支付剩余的工程款、保修费用及维护费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）水电改造工程费用：包括设计费、材料费、人工费、设备费等；（2）保修费用：指乙方在保修期限内因工程质量问题产生的维修费用；（3）维护费用：指乙方对水电设施进行定期检查、保养和维修的费用。7.2支付方式（1）水电改造工程费用：甲方应按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定；（2）保修费用：在保修期内，如发生保修事项，甲方应在接到乙方维修通知后_________个工作日内支付保修费用；（3）维护费用：甲方应按合同约定的维护周期，提前_________个工作日支付维护费用。7.3支付时间（1）水电改造工程费用：按照工程进度分期支付，具体支付时间由双方在合同中约定；（2）保修费用：在保修期内，如发生保修事项，甲方应在接到乙方维修通知后_________个工作日内支付；（3）维护费用：甲方应按合同约定的维护周期，提前_________个工作日支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用的方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供；（2）甲方支付乙方费用的汇款凭证应妥善保管，作为双方结算的依据；（3）乙方收到甲方支付的费用后，应在_________个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定进行水电改造、保修及维护的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息由受损害方提供。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：技术资料、商业秘密、甲方和乙方之间的商务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致项目停工；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同选定的调解人进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密信息；（2）合同约定的知识产权；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方；（2）甲方保留对乙方提供的服务和产品的质量监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方提出的合理化建议的采纳权；（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方提出的合理化建议的反馈权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的工程现场条件；（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成工程任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧小区水电改造工程相关资料；2.乙方提供的水电改造工程设计方案及施工图纸；3.乙方提供的材料清单及质量保证书；4.保修及维护服务手册；5.双方签订的补充协议；6.争议解决相关文件；7.不可抗力事件证明文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的；乙方未按合同约定进行水电改造、保修及维护的；任何一方违反合同约定的保密义务的；任何一方违反合同约定的不可抗力条款的；任何一方未按合同约定进行协商、调节、仲裁或诉讼的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决；如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.建设工程质量管理条例：指《中华人民共和国建设工程质量管理条例》，是规范建设工程质量管理的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时发出催款通知，如甲方仍不支付，可按合同约定的违约责任条款追究其责任。2.问题：乙方未按时完成水电改造工程。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快采取措施加快工