2025年物业供暖采暖协议

2025年物业供暖采暖协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：_________________________

鉴于甲方作为房屋所有权人或使用权人，需要乙方提供供暖采暖服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋的供暖采暖事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方房屋供暖采暖的相关事宜，确保甲方冬季供暖采暖需求得到满足，同时规范双方的权利和义务。

二、签订背景

甲方房屋位于_________________________，因供暖采暖需求，甲方与乙方就供暖采暖事宜进行协商，达成一致意见，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方房屋的供暖采暖服务，包括供暖系统的运行、维护、故障排除等。

1.2乙方应保证供暖系统在供暖期内正常运行，确保甲方房屋室内温度达到约定的标准。

1.3乙方应提供供暖系统的定期检查、维修和保养服务。

二、质量标准

2.1供暖系统运行期间，室内温度应保持在不低于18℃的范围内，具体温度标准根据当地气候条件和甲方房屋实际情况确定。

2.2供暖系统应满足国家相关节能环保标准，降低能源消耗。

2.3乙方应确保供暖服务质量，对供暖过程中出现的问题及时处理，确保甲方房屋供暖需求得到满足。

三、价格支付

3.1甲方应按照乙方提供的供暖采暖费用标准支付供暖费用。

3.2供暖费用应按供暖季（一般为每年11月1日至次年3月31日）计算，甲方应在供暖开始前支付全部供暖费用。

3.3若供暖期间因乙方原因导致供暖中断，乙方应退还甲方相应费用。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及其履行过程中涉及的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或相关信息。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定提供供暖服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2若甲方未按时支付供暖费用，乙方有权暂停供暖服务，并追究甲方违约责任。

5.3若双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼期间，本协议的履行不受影响。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定提供供暖采暖服务，确保供暖系统正常运行，室内温度达到约定标准。

1.2甲方有权对供暖服务的质量进行监督，并提出改进建议。

1.3甲方应按时足额支付供暖费用，不得拖欠。

1.4甲方应配合乙方进行供暖系统的检查、维修和保养工作。

1.5甲方应按照乙方要求提供必要的供暖设施使用说明和相关资料。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定支付供暖费用，并有权对拖欠供暖费用的甲方采取相应措施。

2.2乙方有权对供暖系统进行必要的检查、维修和保养，以确保供暖服务质量。

2.3乙方应按照约定提供供暖服务，确保供暖系统在供暖期内正常运行。

2.4乙方应保证供暖服务的安全性、可靠性，防止安全事故的发生。

2.5乙方应定期对供暖系统进行维护保养，确保供暖效果。

2.6乙方应及时处理供暖过程中出现的问题，并采取措施防止类似问题的再次发生。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通渠道，定期召开会议，就供暖服务事宜进行交流。

3.2甲方应向乙方提供供暖设施的运行数据，乙方应定期向甲方反馈供暖系统的运行情况。

3.3乙方在提供供暖服务过程中，如遇特殊情况需调整供暖方案，应提前与甲方协商一致。

3.4双方应共同维护供暖设施，确保供暖系统的正常运行。

3.5甲方在供暖过程中如需对供暖设施进行改造或维修，应提前通知乙方，并按照乙方的要求进行操作。

3.6双方应共同遵守国家和地方有关供暖的法律法规，确保供暖服务的合法性。

四、合同变更与解除

4.1合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

4.2双方协商一致，可以变更合同内容，包括供暖服务内容、质量标准、价格支付等。

4.3合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的责任和义务。

五、合同终止后的处理

5.1合同终止后，乙方应将供暖设施恢复至合同签订前的状态。

5.2双方应就合同终止后的供暖设施、供暖费用等问题进行结算。

5.3合同终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为一年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续签一年，除非任何一方提前三十日以书面形式通知对方终止协议。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力、政策调整或其他正当理由需要变更合同条款，双方应友好协商一致，并以书面形式修订本协议。

2.2任何变更均需经双方签字（或盖章）确认后生效，并对双方具有同等法律约束力。

三、合同解除

3.1双方在合同有效期内，如因以下情形之一，可单方面解除合同：

a)一方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)国家法律法规政策变更导致合同无法履行；

d)双方协商一致决定解除合同。

3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定处理未履行完毕的业务。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本协议适用中华人民共和国法律。

5.2本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3双方因本协议发生的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

6.2本协议未尽事宜或发生歧义时，以书面解释为准。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

3.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任，不得泄露给任何第三方。

4.争议解决：指在合同履行过程中，合同当事人对合同内容、解释、履行等产生分歧，采取一定的程序和方法来解决争议。

5.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律规则，通常指合同签订地的法律。

6.管辖法院：指有权审理和裁决合同争议的法院，通常指合同签订地或合同履行地的法院。

7.合同终止：指合同因合同约定、法定事由或其他原因而结束法律效力。

8.继续履行：指合同当事人应按照合同约定继续履行合同义务，以实现合同目的。

9.补救措施：指合同当事人因违约行为对另一方造成的损失，采取的恢复原状、赔偿损失等补救措施。

10.赔偿损失：指合同当事人因违约行为给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。

11.书面形式：指合同以文字、符号或图形等形式表达，并由当事人签字或盖章确认。

12.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**供暖质量问题**

-**问题**：供暖温度不达标，影响甲方生活舒适度。

-**注意事项**：定期检查供暖设施，确保系统运行正常。

-**解决办法**：乙方应及时检查并修复供暖系统，确保温度达到约定标准。

2.**费用支付争议**

-**问题**：甲方对供暖费用计算有异议。

-**注意事项**：明确费用计算方式和标准，提前通知甲方。

-**解决办法**：乙方应提供详细的费用计算依据，双方协商解决争议。

3.**供暖设施损坏**

-**问题**：供暖设施在使用过程中出现损坏。

-**注意事项**：设立报修机制，及时响应甲方报修。

-**解决办法**：乙方应在接到报修后及时派专业人员维修，并通知甲方。

4.**争议解决困难**

-**问题**：双方在争议解决过程中沟通不畅。

-**注意事项**：建立有效的沟通渠道，保持信息透明。

-**解决办法**：设立专门的协调人，定期召开会议，协商解决争议。

5.**合同变更问题**

-**问题**：合同变更时双方意见不一致。

-**注意事项**：在变更前充分讨论，确保双方利益平衡。

-**解决办法**：通过书面协议明确变更内容，双方签字确认。

6.**合同解除后的责任承担**

-**问题**：合同解除后，双方对责任承担有分歧。

-**注意事项**：合同中应明确解除合同后的责任划分。

-**解决办法**：根据合同约定和相关法律规定，明确双方责任。

7.**法律适用争议**

-**问题**：双方对合同法律适用有不同意见。

-**注意事项**：合同中应明确适用的法律。

-**解决办法**：以合同约定的法律为准，如有争议，提交管辖法院裁决。

8.**供暖期间的特殊情况处理**

-**问题**：供暖期间出现极端天气或其他特殊情况。

-**注意事项**：合同中应包含特殊情况的处理预案。

-**解决办法**：根据预案和实际情况，采取必要措施确保供暖服务。

本合同/协议适用场景：

1.住宅小区供暖采暖服务：适用于住宅小区内业主与物业管理公司或供暖服务提供商之间关于供暖采暖服务的协议。

2.单位或企业供暖服务：适用于企事业单位与供暖服务提供商之间关于供暖采暖服务的合同。

3.临时供暖服务：适用于因突发事件或季节性需求而提供的临时供暖服务。

4.供暖设施改造升级：适用于因供暖设施老化或技术升级需要改造升级时的服务协议。

5.供暖系统维护保养：适用于供暖系统日常维护保养服务的长期或短期合同。

6.供暖费用争议解决：适用于因供暖费用计算、支付等问题产生的争议解决。

7.供暖服务合同纠纷：适用于供暖服务过程中出现的任何合同纠纷。

8.法律法规变化应对：适用于国家法律法规变化，影响供暖服务合同履行时，双方协商变更或解除合同的情景。

9.特殊情况下的供暖服务：适用于极端天气、自然灾害等特殊情况下的供暖服务保障。

10.供暖服务市场推广：适用于供暖服务提供商为推广其服务而与潜在客户签订的协议。

所需附件列表：

1.甲方房屋供暖设施清单：详细列出甲方房屋内的供暖设施及其相关信息。

2.供暖系统运行维护手册：包含供暖系统的操作说明、维护保养指南等。

3.供暖费用明细表：列明供暖费用的计算方式、价格构成及支付周期。

4.供暖服务纠纷处理流程图：展示在出现纠纷时，双方应遵循的解决流程。

5.供暖设施维修保养记录：记录供暖设施维修保养的时间、内容、责任人等。

6.供暖期间温度监测报告：记录供暖期间的室内温度监测数据。

7.合同变更协议：如合同内容有变更，需附上变更协议书。

8.合同解除协议：如合同需要解除，需附上解除协议书。

9.争议解决相关文件：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书等。

10.供暖服务相关法律法规文件：如供暖服务相关的国家法律法规、行业标准等。

11.供暖服务提供商资质证明：如乙方为合法的供暖服务提供商，需提