二零二五年度个人房屋租赁保证金协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房屋租赁保证金协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋租赁双方姓名或名称1.2房屋租赁双方身份证号或营业执照号1.3房屋租赁双方联系方式2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋租赁期限3.保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金支付时间4.保证金退还条件及程序4.1退还条件4.2退还程序4.3退还时间5.保证金用途及管理5.1保证金用途5.2保证金管理5.3保证金使用监督6.房屋租赁押金退还6.1押金退还条件6.2押金退还程序6.3押金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋出租方：，身份证号码：110101，联系电话：138001380001.2房屋承租方：，身份证号码：110102，联系电话：139001390001.3双方签订本协议的联系方式：邮件地址、短信、电话等。2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落地址：北京市海淀区路号单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋租赁期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止3.保证金金额及支付方式3.1保证金金额：人民币10,000元整3.2保证金支付方式：承租方应在签订本协议之日起三个工作日内，将保证金汇入出租方指定的银行账户。3.3保证金支付时间：2025年1月3日4.保证金退还条件及程序4.1退还条件：4.1.1房屋租赁期满，承租方按照本协议约定履行完毕所有义务；4.1.2房屋及附属设施无损坏，或承租方已按照出租方要求进行了修复；4.1.3承租方无其他违约行为。4.2退还程序：4.2.1承租方在租赁期满前30日书面通知出租方；4.2.2出租方在接到通知后七个工作日内进行验收；4.2.3验收合格后，出租方应在五个工作日内退还保证金；4.3退还时间：2028年1月5日5.保证金用途及管理5.1保证金用途：5.1.1作为房屋租赁期间的押金；5.1.2在租赁期间，若发生租赁合同约定的事由，出租方有权从保证金中扣除相应款项；5.2保证金管理：5.2.1出租方应将保证金存入银行专户，不得挪作他用；5.2.2保证金利息归出租方所有；5.3保证金使用监督：5.3.1双方应定期对保证金的使用情况进行核对；5.3.2任何一方发现保证金使用不当的，有权要求对方解释说明。6.房屋租赁押金退还6.1押金退还条件：6.1.1租赁期满或双方约定的其他押金退还条件；6.1.2承租方按照租赁合同约定支付了所有费用；6.1.3租赁房屋及附属设施无损坏，或承租方已按照出租方要求进行了修复；6.2押金退还程序：6.2.1承租方在租赁期满前30日书面通知出租方；6.2.2出租方在接到通知后七个工作日内进行验收；6.2.3验收合格后，出租方应在五个工作日内退还押金；6.3押金退还时间：2028年1月5日8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1北京市海淀区人民法院8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生后十五日内向对方提出书面解决请求；8.3.2双方应积极配合争议解决，提供必要的证据和资料；8.3.3争议解决过程中，未经对方同意，不得擅自采取可能损害对方权益的措施。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本协议；9.1.2保证金已实际支付。9.2合同终止条件：9.2.1房屋租赁期满；9.2.2合同约定的其他终止条件；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序：9.3.1合同终止前，双方应书面通知对方；9.3.2合同终止后，双方应按照本协议约定处理保证金和其他相关事宜。10.其他约定事项10.1其他约定事项一：10.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2其他约定事项二：10.2.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3其他约定事项三：10.3.1本协议自签订之日起，任何一方不得擅自更改协议内容。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：其他相关文件（如有）12.合同签署日期12.1本协议签订日期为2025年1月1日。13.合同签署地点13.1本协议签订地点为北京市海淀区路号。14.合同份数及保管14.1本协议共两份，每份一式两份，双方各执一份。14.2本协议由双方妥善保管，如有遗失或损毁，应及时通知对方，并按原样补签或补发。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本协议所称第三方，是指除协议双方以外的，为房屋租赁提供中介服务、咨询、评估、担保、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1双方在签订本协议时，可约定引入第三方提供相关服务；15.2.2在房屋租赁过程中，因双方协商一致或法律规定，需引入第三方介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方的责任限额由双方在签订本协议时约定，并在协议中明确。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定，履行相关职责；15.4.2第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助，以完成其职责；15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守协议双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.2甲方向第三方支付的服务费用，由甲方自行承担；16.1.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2乙方的额外条款：16.2.2乙方向第三方支付的服务费用，由乙方自行承担；16.2.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，双方的权利义务依据服务合同约定；17.1.2第三方在履行服务合同过程中，若涉及本协议内容，应遵守本协议的约定。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，双方的权利义务依据服务合同约定；17.2.2第三方在履行服务合同过程中，若涉及本协议内容，应遵守本协议的约定。17.3第三方与协议双方的关系：17.3.1第三方作为独立第三方，不参与协议双方的房屋租赁关系；17.3.2第三方在履行职责过程中，应维护协议双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。17.4第三方与其他相关方的划分说明：17.4.1第三方与其他相关方（如物业管理、政府部门等）的关系，依据相关法律法规和合同约定；17.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违反国家政策和社会公德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的坐落地址、面积、用途、租赁期限、租金等基本信息，以及双方的权利义务。说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，是双方履行房屋租赁关系的基础。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：注明押金金额、支付日期、收款人信息、房屋信息等。说明：本附件作为押金支付的凭证，证明押金已实际交付。3.附件三：房屋现状描述及检查报告要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等，并附上照片或视频资料。4.附件四：房屋维修及保养记录要求：记录房屋租赁期间发生的维修、保养事项，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的使用情况，以及双方对房屋的维护责任。5.附件五：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方服务合同的正式文本，是第三方履行服务职责的基础。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决双方在履行合同过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：1.1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；1.1.2隐瞒房屋缺陷或损坏；1.1.3违反合同约定，擅自进入承租方居住的房屋。1.2承租方违约：1.2.1未按时支付租金；1.2.2擅自改变房屋用途；1.2.3损坏房屋或附属设施，未按约定进行修复。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供或完成服务；1.3.2提供的服务不符合约定标准；1.3.3损害协议双方合法权益。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：2.1.1出租方违约，应向承租方支付违约金；2.1.2承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。2.2承租方违约责任：2.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金；2.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方违约，应向协议双方支付违约金；2.3.2协议双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿损失。3.示例说明：3.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，金额为租金的1%；3.2承租方擅自改变房屋用途，应向出租方支付违约金，金额为租金的2%；3.3第三方未按约定提供维修服务，应向协议双方支付违约金，金额为服务费用的50%。全文完。二零二五年度个人房屋租赁保证金协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本协议系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，就乙方租赁甲方位于_________的房屋事宜，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋租赁过程中双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指乙方租赁的位于_________的房屋，具体包括_________；（2）租赁保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额的保证金，用于保证乙方履行租赁合同约定的各项义务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间；（2）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付房屋租赁费用；（3）房屋维修：指在租赁期间，因房屋本身原因或乙方使用不当造成的损坏，乙方应当负责维修或承担相应费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间，遵守房屋租赁的相关法律法规，合理使用房屋；（3）甲方有权对乙方违反本协议约定的行为，依法采取相应措施；（4）甲方有权在乙方提前终止租赁关系时，扣除相应的租赁保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方房屋；（2）乙方有权在租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方有权在租赁期满后，根据本协议约定，提前终止租赁关系；（4）乙方有权在租赁期间，按照本协议约定，享受房屋租赁的相关权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，并遵守房屋租赁的相关法律法规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）因乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用，本协议自动终止。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本协议约定办理房屋退还手续；（2）因乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应退还乙方租赁保证金；（2）因乙方违约，甲方有权扣除相应租赁保证金；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方在签订本协议时，一次性向甲方支付人民币_________元整作为租赁保证金；（2）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每个租赁期开始前支付当期租金；（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生情况支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁保证金：乙方应通过银行转账或现金支付方式一次性支付给甲方；（2）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式于每个租赁期开始前支付当期租金；（3）其他费用：乙方应按照物业管理规定或实际发生情况，通过银行转账或现金支付方式支付。7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付；（2）租金：乙方应按照本协议约定的租金支付周期，于每个租赁期开始前支付当期租金；（3）其他费用：乙方应在物业管理规定或实际发生情况下的规定时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方如未按约定提供符合租赁条件的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方如擅自提高租金，应承担违约责任，并退还乙方已支付的租金；（3）甲方如违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方如未按时支付租金或其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）乙方如擅自改变房屋结构或设施，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方如违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本协议的终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为、社会动荡等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为、社会动荡等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租或分租给第三方；（2）甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将房屋出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定解除租赁合同的权利；（2）甲方保留在乙方提前终止租赁关系时，扣除相应租赁保证金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供符合租赁条件的房屋；（2）乙方应按照本协议约定支付租金和其他费用；（3）双方应按照物业管理规定，共同维护房屋及公共设施。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）地址：_________乙方（承租方）地址：_________甲方（出租方）联系人：_________乙方（承租方）联系人：_________甲方（出租方）联系电话：_________乙方（承租方）联系电话：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁保证金收据4.房屋租赁保证金退还凭证5.房屋租赁费用收据6.房屋租赁期间产生的其他费用收据7.不可抗力事件证明文件8.协商或调解协议9.仲裁或诉讼裁决书10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的房屋；擅自提高租金；违反保密条款。乙方违约：未按时支付租金或其他费用；擅自改变房屋结构或设施；违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的约定和法律规定；甲方或乙方违反本协议约定的行为，经对方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、交易、租赁、抵押、登记等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容，包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商延长支付期限，或按约定支付滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：由损坏方负责维修或赔偿。3.问题：房屋租赁合同解除。解决办法：双方应按照本协议约定办理合同解除手续，并承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定，暂停