2025广西农村房屋赠与合同

合同编号：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：（详细地址）；1.2房屋所有权证号：；1.3房屋面积：平方米；1.4房屋现状：。第二条赠与房屋的权利转移2.1赠与人保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等；2.2赠与人与受赠人应当共同向房屋所在地的人民政府房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至受赠人名下；2.3赠与房屋的所有权转移手续办理完毕后，受赠人拥有该房屋的全部权利。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后日内将赠与房屋交付给受赠人；3.2赠与人交付房屋时，应将房屋内的家具、家电等生活用品一并交付给受赠人；3.3受赠人接受房屋时，应验收房屋及附属设施的质量，如发现质量问题，有权要求赠与人及时解决。第四条赠与房屋的过户费用4.1赠与房屋的所有权转移登记手续所产生的费用由双方协商承担；4.2双方同意，赠与人承担过户费用的比例为%，受赠人承担过户费用的比例为%。第五条赠与房屋的税费5.1双方应依法缴纳与赠与房屋相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；5.2双方同意，赠与人承担税费的比例为%，受赠人承担税费的比例为%。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除；6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，受赠方应核实赠与方的身份证件，赠与方应保证其身份信息的真实性。解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可至公安机关进行核实。2.确认房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如债务、租赁、产权争议等。解决办法：赠与人应提供房屋所有权证及其他相关权属证明，必要时可至房产管理部门进行查询。3.办理房屋过户手续时，应严格遵守相关法律法规，确保过户过程的合法性。解决办法：双方应共同前往房产管理部门办理过户手续，并按照要求提交相关材料。4.注意合同中税费的承担比例，确保双方对税费承担有明确约定，避免后期纠纷。解决办法：合同中应明确约定双方承担税费的比例，如有疑问，可咨询专业财税顾问。5.合同的变更和解除需双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。解决办法：任何关于合同变更或解除的要求，都应通过友好协商达成一致，并书面确认。6.发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，本着解决问题的态度进行协商，如协商无果，可通过法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.赠与方：指愿意将其房屋所有权无偿转移给他人的当事人。2.受赠方：指接受赠与房屋所有权的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房产管理部门：指负责房屋产权登记、过户等管理的政府部门。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。6.契税：指在房屋买卖、赠与等行为中，根据房屋价值向受让方征收的税费。7.个人所得税：指在房屋赠与等行为中，根据法律规定，赠与方应缴纳的税费。8.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。9.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.赠与方愿意将其拥有的位于广西农村的房屋赠与给受赠方时。2.受赠方愿意接受赠与方赠与的房屋时。3.双方需要明确赠与房屋的权利转移、交付、税费承担等事项时。补充条款：1.房屋交付时间及方式：赠与人应在本合同签订后日内将赠与房屋交付给受赠人，交付时应将房屋内的家具、家电等生活用品一并交付给受赠人。2.房屋验收：受赠人接受房屋时，应验收房屋及附属设施的质量，如发现质量问题，有权要求赠与人及时解决。3.过户费用承担：赠与房屋的所有权转移登记手续所产生的费用由双方协商承担，具体比例由合同约定。4.税费承担：双方应依法缴纳与赠与房屋相关的税费，具体比例由合同约定。5.合同变更与解除：本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，