2025年度房地产开发项目借款合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目借款合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________乙方（贷款人）：名称：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________鉴于甲方拟在______市______区______路______号开发房地产项目，项目名称为：________________________，甲方因资金周转需要，特向乙方申请借款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额及期限1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。1.2本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条借款用途2.1甲方借款仅用于本合同第一条所述的房地产开发项目，不得用于其他用途。2.2甲方应保证借款用途的合法合规，并承担由此产生的一切法律责任。第三条借款利率及支付方式3.1本合同借款利率为：______%，按年利率计算，实行浮动利率。3.2借款利息按月计收，甲方应在每月______日前将当月利息支付给乙方。3.3借款本金及利息的支付方式为：________________________。第四条借款担保（1）抵押：甲方以其名下位于______市______区______路______号房地产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。（2）保证：甲方提供保证人，保证人须具备保证能力，保证人同意在本合同约定的借款期限内，对甲方借款承担连带保证责任。4.2抵押物及保证人应在本合同签订之日起______个工作日内办理完毕抵押登记及保证手续。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定的时间支付借款本金及利息，应向乙方支付______‰的违约金。5.2甲方如未按本合同约定使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按本合同约定提供借款，应向甲方支付______‰的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因借款人（甲方）或贷款人（乙方）的委托或要求，介入合同履行，提供相关服务或承担特定职责的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的与职责.2第三方介入的目的在于协助甲方或乙方完成合同约定的相关事项，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。.3第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询或评估服务；（2）协助办理抵押物登记手续；（3）协助办理保证手续；（4）协助监督借款用途；（5）协助处理合同履行过程中的争议；（6）其他经甲乙双方约定的职责。三、第三方的责任限额.4第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。第三方责任限额如下：（1）第三方提供专业咨询或评估服务时，如因第三方提供的咨询或评估结果不准确，导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担不超过借款金额______%的责任。（2）第三方协助办理抵押物登记手续或保证手续时，如因第三方原因导致手续办理失败，导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担不超过借款金额______%的责任。（3）第三方协助监督借款用途时，如因第三方监督不力导致借款用途不当，导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担不超过借款金额______%的责任。四、第三方与其他各方的划分说明.5第三方在本合同中的地位是独立的，不替代甲方或乙方的权利义务。第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方是甲方的委托方，其行为后果由甲方承担。（2）第三方与乙方的的关系：第三方是乙方的合作方，其行为后果由乙方承担。（3）第三方与合同其他相关方的的关系：第三方与合同其他相关方（如抵押权人、保证人等）的关系，由甲乙双方另行约定。五、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方根据合同需要，向第三方发出委托或要求介入的通知。（2）第三方在收到通知后，应在______个工作日内回复是否接受委托或要求介入。（3）甲乙双方与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。（4）甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。六、第三方介入协议的生效与解除.7《第三方介入协议》自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲乙双方协商一致解除；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意解除；（3）合同履行完毕或提前终止，第三方介入的职责随之终止。七、其他.9本合同附件《第三方介入协议》与本合同具有同等法律效力。.10本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：甲方营业执照副本甲方授权委托书（如有）乙方营业执照副本乙方授权委托书（如有）.3项目相关文件：房地产开发项目可行性研究报告项目用地批准文件项目规划许可证项目施工许可证项目预售许可证（如有）.4抵押物相关文件：抵押物所有权证明抵押物评估报告抵押物登记证明.5保证人相关文件：保证人营业执照副本保证人授权委托书（如有）保证合同.6借款合同相关文件：本借款合同《第三方介入协议》（如有）借款用途证明文件借款利息支付凭证.7其他文件：双方协商一致认为需要作为附件的其他文件说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准如下：.8.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定的时间支付借款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付______‰的违约金。甲方未按合同约定使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付______‰的违约金。甲方未按合同约定提供抵押物或保证人，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。.8.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定的时间提供借款，每逾期一日，应向甲方支付______‰的违约金。乙方未按合同约定提供贷款资金，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。.8.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的违约责任，具体责任限额见本合同第三部分“第三方的责任限额”。示例说明：.8.4示例一：甲方在借款到期后，未支付借款本金及利息，逾期30天。根据合同约定，甲方应向乙方支付______‰的违约金。.8.5示例二：乙方在借款到期后，未按合同约定提供贷款资金，导致合同无法履行。根据合同约定，乙方应向甲方支付______‰的违约金。.8.6示例三