2025年度房地产项目转让合同主体变更范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目转让合同主体变更范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于：甲方因故需将项目转让给乙方，乙方同意受让该项目。双方经友好协商，达成如下协议：一、项目转让1.1甲方同意将其拥有的项目全部转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方拥有的项目，并支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1本合同转让价款为人民币__________元整（大写：__________）。2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价款。2.3乙方支付转让价款的方式为：__________。三、项目交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将项目及相关权属证书交付给乙方。3.2乙方在收到项目及相关权属证书后，应立即办理项目过户手续。四、税费承担4.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理项目过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付项目及相关权属证书的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或项目本身的需要，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲方、乙方双方同意，并由双方共同签署书面协议。2.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规的规定。三、第三方责任（1）中介方：负责为甲方、乙方提供项目信息、协调双方谈判、促成合同签订等中介服务。（2）评估机构：负责对项目进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见。（4）会计师事务所：负责对项目财务状况进行审计，提供审计报告。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额（1）中介方：中介费总额的__________倍。（2）评估机构、律师事务所、会计师事务所：根据其提供服务的内容和难度，由双方协商确定。4.2甲方、乙方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不影响甲方、乙方作为合同主体的权利和义务。5.2第三方仅代表甲方、乙方履行特定职责，不参与合同主要权利义务的履行。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。六、第三方介入协议（1）介入事由及目的。（2）介入期限。（3）第三方责任及赔偿。（4）保密条款。（5）争议解决方式。6.2介入协议的签订，应经甲方、乙方双方同意。七、合同变更7.1甲方、乙方根据本合同及第三方介入协议，可对本合同进行变更。7.2任何变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。八、合同解除8.1甲方、乙方根据本合同及第三方介入协议，可解除合同。8.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并承担相应的责任。八、合同终止8.1合同履行完毕或合同解除后，第三方应向甲方、乙方提交书面报告，说明介入期间的工作情况。8.2甲方、乙方应在收到第三方报告之日起__________个工作日内，对第三方的工作进行验收。八、其他8.1本合同及第三方介入协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同及第三方介入协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目土地使用权证复印件要求：提供项目土地使用权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对项目的土地使用权。2.项目房屋所有权证复印件要求：提供项目房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对项目的房屋所有权。3.项目评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的项目评估报告，报告内容应包括项目的价值、市场分析等。说明：此附件用于确定项目的转让价值。4.项目财务审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具的项目财务审计报告，报告内容应包括项目的财务状况、资产负债表等。说明：此附件用于了解项目的财务状况。5.项目交接清单要求：详细列明项目资产、设备、人员等交接事项的清单。说明：此附件用于明确项目交接的具体内容。6.第三方介入协议要求：甲方、乙方与第三方签订的介入协议，协议内容应包括介入事由、期限、责任等。说明：此附件用于明确第三方的介入职责和责任。7.甲方、乙方与第三方签订的保密协议要求：甲方、乙方与第三方签订的保密协议，协议内容应包括保密事项、保密期限等。说明：此附件用于保护项目信息和双方商业秘密。说明：此附件用于证明甲方、乙方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付项目及相关权属证书。（2）乙方未按约定时间支付转让价款。（3）第三方未按约定履行职责。（4）任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付项目及相关权属证书，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。（2）乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未在合同约定的交付时间内将项目及相关权属证书交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）乙方未在合同约