2025年度个人借名购房债权转让协议

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2025年度个人借名购房债权转让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人借名购房债权转让协议甲方（出借方）：___________住址：___________联系方式：___________乙方（借名方）：___________住址：___________联系方式：___________丙方（实际购房方）：___________住址：___________联系方式：___________鉴于：1.甲方拥有一定的资金，愿意将其出借给乙方用于购房。2.乙方因个人原因无法以自己的名义购房，现需借甲方的名义进行购房。3.丙方为实际购房人，愿意通过借名方式购买房屋。4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、债权转让1.甲方同意将其拥有的购房款人民币___________元（大写：___________元整）转让给乙方，乙方同意接受。2.本协议签订后，甲方不得以任何理由要求乙方返还购房款。3.乙方在收到购房款后，应立即将购房款支付给丙方。二、购房事项1.丙方同意以借名方式购买位于___________市___________区___________路___________号的房屋，建筑面积为___________平方米，总价为人民币___________元（大写：___________元整）。2.乙方在收到购房款后，应在___________日内与丙方签订《房屋买卖合同》。3.丙方应在《房屋买卖合同》签订后___________日内，向丙方支付购房款。4.丙方在取得房屋产权证后，应及时将产权证及相关手续交由乙方保管。三、权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方在购房过程中，提供购房合同、购房发票等证明材料。（2）甲方有权监督乙方在购房过程中，遵守国家法律法规和房屋买卖合同的相关规定。2.甲方义务：（1）甲方应按时向乙方支付购房款。（2）甲方应配合乙方办理购房手续。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在购房过程中，提供购房合同、购房发票等证明材料。（2）乙方有权监督甲方在购房过程中，遵守国家法律法规和房屋买卖合同的相关规定。4.乙方义务：（1）乙方应在收到购房款后，立即将购房款支付给丙方。（2）乙方应配合甲方办理购房手续。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。3.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。4.若丙方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。五、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向___________市___________区人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：___________乙方（借名方）：___________丙方（实际购房方）：___________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。2.第三方介入本合同的目的在于协助甲乙丙三方完成购房交易，确保交易的安全、合法、高效。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙丙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币___________元（大写：___________元整）。3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙丙三方按照各自在本合同中的权利义务承担。三、第三方责权利1.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的资料和证明，以便其履行职责。（2）第三方有权要求甲乙丙三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。2.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，协助甲乙丙三方完成购房交易。（2）第三方应保证其在履行职责过程中，不泄露甲乙丙三方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应确保其在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方指定的协助机构，应按照甲方的要求，协助甲方完成购房交易。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方指定的协助机构，应按照乙方的要求，协助乙方完成购房交易。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方与丙方的关系：（1）第三方作为丙方指定的协助机构，应按照丙方的要求，协助丙方完成购房交易。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致丙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与甲乙丙三方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应确保甲乙丙三方的合法权益不受侵害。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入方式：（1）第三方以中介机构身份介入，协助甲乙丙三方完成购房交易。（2）第三方以法律顾问身份介入，为甲乙丙三方提供法律咨询和风险评估。（3）第三方以评估机构身份介入，对房屋价值进行评估。（4）第三方以金融机构身份介入，为甲乙丙三方提供贷款服务。2.第三方介入程序：（1）甲乙丙三方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体方式。（2）甲乙丙三方与第三方签订相关合作协议，明确各方权利义务。（3）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方介入费用：（1）第三方介入费用由甲乙丙三方按照约定承担。（2）第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、贷款手续费等。（3）第三方介入费用在合同中明确列明，甲乙丙三方应按照约定支付。六、本合同其他条款的补充说明1.本合同在第三方介入后的修正条款，不影响甲乙丙三方在本合同中的权利义务。2.本合同在第三方介入后的修正条款，经甲乙丙三方及第三方签字（或盖章）后生效。3.本合同在第三方介入后的修正条款，与原合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：___________乙方（借名方）：___________丙方（实际购房方）：___________第三方：___________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等。2.贷款合同（如有）：详细列明贷款的金额、利率、还款方式、还款期限、担保方式等。3.户口迁移证明：证明房屋买卖双方在过户过程中，户口迁移情况。4.房屋产权证：证明房屋的产权归属。5.购房款支付凭证：证明购房款的支付情况。9.第三方合作协议：详细列明第三方介入的具体内容、费用、责任等。10.其他相关文件：如评估报告、法律意见书等。附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：应严格按照国家相关法律法规和合同示范文本的要求制定，确保合同内容的合法性和有效性。2.贷款合同（如有）：应明确贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等关键信息，并确保合同内容的合法性和有效性。3.户口迁移证明：应提供户口迁移前后的证明文件，如户口簿、迁移证等。4.房屋产权证：应提供原件或复印件，确保房屋产权的合法性和有效性。5.购房款支付凭证：应提供银行转账记录、现金支付凭证等，确保购房款的支付情况。7.第三方合作协议：应详细列明第三方的职责、费用、责任等，确保合作内容的明确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付购房款。（2）乙方未按时支付购房款。（3）丙方未按时支付购房款。（4）第三方未按照合同约定履行职责。（5）任何一方未按照合同约定提供相关资料。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（3）丙方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。（4）第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方未按照合同约定提供相关资料，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付人民币___________元的违约金。2.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付人民币___________元的违约金。3.丙方未