2025二手安置房买卖合同协议书

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手安置房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区街道号安置房小区1.2房屋结构及面积：室厅卫，建筑面积平方米1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：二手安置房第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金；（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币元；（3）甲方应于收到乙方房款后个工作日内，为乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用；3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；4.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性问题：注意事项：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积、所有权证号等）准确无误。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行房屋实地查看，并核对相关产权证件。2.房价波动风险：注意事项：房价波动可能影响交易双方的利益，应特别注意市场行情变化。解决办法：签订合可约定房价调整机制或锁定价格，避免后续因房价波动造成的纠纷。3.付款方式及时间：注意事项：付款方式和时间应明确，避免因付款延迟导致合同纠纷。解决办法：合同中详细规定付款时间节点和方式，并明确违约责任。4.房屋交付及过户：注意事项：房屋交付和过户过程中可能出现延误或问题。解决办法：明确交付和过户的时间节点，并约定具体的违约责任。5.违约责任：注意事项：违约行为可能导致合同无法履行，需明确违约责任。解决办法：合同中应包含详细的违约责任条款，包括违约金计算方式等。6.争议解决：注意事项：合同执行过程中可能出现争议。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商或法院诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：定义：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。作用：规范合同的订立、履行、变更、解除等行为。2.城市房地产管理法：定义：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。作用：规范房地产交易、登记、规划等行为。3.二手安置房：定义：指由政府组织建设，按照一定价格出售给特定群体的住房。特点：价格相对较低，销售对象有限。4.定金：定义：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额。作用：作为履行合同的保证。5.过户：定义：将房地产权利人由一方转移到另一方的过程。作用：确保房地产权利的合法有效转移。6.违约金：定义：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。作用：约束合同履行，弥补守约方的损失。7.争议解决：定义：解决合同执行过程中出现的纠纷的过程。方式：包括但不限于友好协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.二手安置房买卖：适用于个人或企业之间买卖二手安置房的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋交易的合同签订。3.房地产交易：适用于房地产开发商、中介机构与购房者之间的交易。4.房屋过户：适用于房屋所有权转移、登记过户的场景。补充条款：1.房屋查验：合同签订前，双方应对房屋进行实地查看，确认房屋现状及附属设施。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，关于房屋及附属设施的维修责任归属。3.物业费用：约定物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间及责任方。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。6.交易税费：明确交易过程中产生的税费承担方。7.房屋交付时间：详细规定房屋交付的