临街商铺租赁合同示例

临街商铺租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号：________________第一条商铺信息1.1商铺位置：位于__________市__________区__________路__________号。1.2商铺面积：共计______平方米（具体面积以实测为准）。1.3商铺用途：乙方用于__________业务。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理商铺相关手续。（3）甲方应按照约定将商铺交付给乙方使用。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）乙方应按时支付租金，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。（2）乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属证明：甲方需提供商铺的合法权属证明，确保租赁的商铺不存在任何权属纠纷。2.租赁用途：乙方需明确租赁商铺的具体用途，并遵守合同约定的用途进行经营，不得擅自改变。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付可能触发违约条款，导致合同解除或支付违约金。4.保证金退还：租赁期满后，乙方按照合同约定交还商铺且无损坏或欠租，甲方应在规定时间内退还保证金。5.设施维护：乙方在使用过程中应合理维护商铺及附属设施，对造成的损坏承担修复或赔偿责任。6.合同续签：若乙方希望续租，应提前通知甲方，双方协商一致后可续签。7.补充协议：合同未涉及的事项可以通过补充协议来解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，应通过法律途径解决，甲方需提供相关权属证明。2.用途变更：乙方若需变更用途，应与甲方协商一致并修改合同。3.逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方可以发出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。4.保证金问题：如有争议，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。5.设施损坏：对于损坏的设施，乙方应按照合同约定承担修复责任，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。6.续租争议：续租事宜应由双方协商一致，如协商不成，乙方应按照合同约定搬离商铺。7.合同解释：对合同条款的理解产生分歧时，应参照合同的目的和交易习惯进行解释。法律名词解释：权属清晰：指商铺的所有权明确，没有争议或纠纷。租赁期限：指双方约定的租赁商铺的时间长度。租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未涉及事项而签订的书面协议。催款通知：指甲方对乙方逾期未付款项发出的正式书面通知。法律途径：指通过法律程序解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，乙方计划举办大型促销活动。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动时间、规模、安全措施等，并确保活动不影响商铺正常经营和周边环境。2.场合：乙方计划在商铺内安装额外的照明或装饰。补充条款：乙方在安装任何额外设施前，必须获得甲方书面同意，并确保所有改动符合安全标准和城市管理规定。3.场合：商铺所在区域即将进行市政建设或改造。补充条款：如因市政建设导致商铺无法正常营业，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，或双方协商一致后解除合同。4.场合：乙方计划将商铺部分区域分隔出租给第三方。补充条款：乙方在分隔出租前需得到甲方书面同意，且第三方必须是合法经营主体，同时需遵守本合同约定的各项条款。5.场合：乙方计划进行24小时营业。补充条款：乙方需确保24小时营业期间不影响周围居民生活，并遵守相关法律法规，如有投诉，乙方应立即采取措施解决问题。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.商铺产权证明文件复印件。4.双方签署的租赁合同补充协议。5.乙方经营许可证复印件（如有）。6.乙方提供的活动方案（如适用）。7.任何其