2025上林县白圩镇白圩初级中学学生服务部租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：上林县白圩镇白圩初级中学地址：上林县白圩镇白圩街联系电话：联系人：乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有上林县白圩镇白圩初级中学学生服务部的租赁权，乙方愿意租赁学生服务部场地及设施，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁场地及设施1.1乙方租赁的场地为学生服务部全部区域，面积为平方米。1.2乙方租赁的设施包括：（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的保险证明，保险金额不得低于租赁场地及设施的总价值。6.2乙方应在保险有效期内，按时续保，确保保险覆盖整个租赁期。第七条维修与保养7.1甲方负责对学生服务部场地及设施进行日常维护与保养，确保场地及设施的正常使用。7.2乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改动、损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：上林县白圩镇白圩初级中学乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方填写的信息准确无误，如有更改，应及时书面通知对方并确认。解决办法：双方应定期核对合同信息，如有变更，立即通过书面形式进行更新，并由双方签字盖章确认。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离租赁场地。3.保险的有效性和续保问题。解决办法：乙方应在租赁开始之日起办理保险手续，并提供保险证明给甲方。保险期间内，乙方应按时续保，并确保保险覆盖整个租赁期。如保险失效，甲方有权要求乙方立即补办并承担相应责任。4.设施的维护与保养。解决办法：甲方负责场地的日常维护与保养，确保设施的正常使用。乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改动、损坏。若乙方造成设施损坏，应按市价赔偿。5.合同的变更与解除。解决办法：任何关于合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。未经双方同意的变更或解除均无效。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地及设施所有权，并将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地及设施，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁场地及设施，按约定的期限和金额支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.保险：指乙方为租赁场地及设施购买的保险，以确保其在使用过程中不受损失。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。8.维修与保养：指甲方对租赁场地及设施进行的日常维护和保养，确保其正常使用。9.合同的生效、修改和解除：指合同自双方签字盖章之日起生效，合同内容的修改和解除需经双方协商一致，并书面确认。应用场合：1.上林县白圩镇白圩初级中学学生服务部租赁合同签订仪式。2.甲方与乙方就租赁场地及设施进行洽谈、协商。3.双方在租赁期内就合同履行、变更、解除等事宜进行沟通。4.甲方对乙方使用租赁场地及设施情况进行监督和检查。5.乙方按约定支付租金、办理保险、维护保养场地及设施。补充条款：1.租赁场地及设施的具体用途。2.租赁期间内，乙方是否享有优先续租权。3.租赁场地及设施的交付和收回时间及方式。4.乙方在租赁期间是否允许转租，如有转租需遵守的规则。5.租赁场地及设施的消防安全措施及责任。6.合同争议解决的方式及管辖法