2025年临街商铺租赁合同书（含物业管理服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年临街商铺租赁合同书（含物业管理服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限6.租赁商铺基本情况二、租赁双方的权利和义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务三、租赁商铺的物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务费用3.物业管理服务期限4.物业管理服务标准四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.水电费及其他费用的承担五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件及程序六、租赁商铺的使用1.商铺用途2.商铺使用限制3.商铺装修及改造4.商铺设施设备的维护七、租赁合同的变更和解除1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同解除的条件4.合同解除的程序八、违约责任1.违约行为的认定2.违约责任承担方式3.违约金及赔偿金额九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签订地点5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年临街商铺租赁合同书（含物业管理服务）2.合同双方：3.合同签订时间：_________4.合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效5.合同期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________6.租赁商铺基本情况：1.商铺地址：_________2.商铺面积：_________平方米3.商铺结构：_________4.商铺设施：_________二、租赁双方的权利和义务1.出租方权利：1.拥有商铺的所有权2.要求乙方按照合同约定支付租金3.对商铺进行合理管理4.享有合同约定的其他权利2.出租方义务：1.按合同约定将商铺交付乙方使用2.维护商铺的正常使用3.提供必要的物业管理服务4.享有合同约定的其他义务3.承租方权利：1.按合同约定使用商铺2.享有合同约定的其他权利4.承租方义务：1.按合同约定支付租金2.保持商铺的完好3.遵守物业管理规定4.享有合同约定的其他义务三、租赁商铺的物业管理服务1.物业管理服务内容：1.维护商铺的安全2.清洁商铺公共区域3.管理商铺的维修4.其他必要的服务2.物业管理服务费用：_________3.物业管理服务期限：自合同生效之日起至合同期满之日止4.物业管理服务标准：符合国家及地方物业管理相关规定四、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月人民币_________元整2.租金支付方式：_________3.租金支付时间：每月_________日前4.水电费及其他费用的承担：_________五、租赁保证金1.保证金金额：人民币_________元整2.保证金支付时间：合同签订之日3.保证金退还条件及程序：_________六、租赁商铺的使用1.商铺用途：_________2.商铺使用限制：_________3.商铺装修及改造：_________4.商铺设施设备的维护：_________七、租赁合同的变更和解除1.合同变更的条件：_________2.合同变更的程序：_________3.合同解除的条件：_________4.合同解除的程序：_________八、违约责任1.违约行为的认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方违反商铺使用规定3.乙方未按约定进行商铺装修或改造4.乙方损坏商铺设施设备2.违约责任承担方式：1.乙方应支付违约金2.乙方应赔偿甲方损失3.甲方有权解除合同3.违约金及赔偿金额：_________九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_________3.争议解决费用：_________十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付租赁保证金2.合同附件：_________3.合同份数：一式_________份，甲乙双方各执_________份4.合同签订地点：_________十一、合同解除1.合同解除的条件：1.乙方严重违约2.甲方严重违约3.国家政策调整导致合同无法履行2.合同解除的程序：1.提出解除合同的通知2.双方协商确定解除事宜3.完成合同解除后的善后事宜十二、不可抗力1.不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等2.不可抗力处理：1.双方应尽力减轻损失2.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同自动解除十三、通知和送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：_________3.送达方式：挂号邮寄或直接送达十四、合同附件1.商铺租赁合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任：商铺主体结构及配套设施的维修；因自然灾害或不可抗力造成的商铺损坏；因甲方原因造成的商铺设施设备损坏。2.甲方装修限制：说明：甲方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。乙方的装修和改造需征得甲方同意，并遵守相关法律法规。3.甲方转租权利：说明：甲方在符合法律法规的前提下，有权将商铺部分或全部转租给第三方。转租期间，原合同条款仍适用于乙方。4.甲方违约责任：说明：若甲方未能履行合同约定的义务，如未按时交付商铺、未提供物业管理服务等，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.甲方租金调整权利：说明：在租赁期间，若市场租金水平发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修责任：说明：乙方在租赁期间有权对商铺进行装修和改造，但需遵守相关法律法规，并保证装修质量。装修费用由乙方自行承担。2.乙方经营自主权：说明：乙方有权自主决定商铺的经营内容和方式，甲方不得干预。乙方需确保经营行为合法合规，并承担相应的法律责任。3.乙方违约责任：说明：若乙方未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金、违反商铺使用规定等，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.乙方租金调整权利：说明：在租赁期间，若市场租金水平发生变化，乙方有权要求甲方调整租金，但需提供相关证据，并经双方协商一致。5.乙方转租权利：说明：乙方在符合法律法规的前提下，有权将商铺部分或全部转租给第三方。转租期间，原合同条款仍适用于甲方。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：说明：若合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。2.中介服务责任：说明：第三方中介在合同签订过程中应尽到如实告知义务，若因中介原因导致合同无效或存在重大误解，中介应承担相应责任。3.中介保密义务：说明：第三方中介在合同签订过程中应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。4.中介佣金支付：说明：第三方中介完成合同签订后，甲方或乙方应按照约定支付中介佣金。5.中介纠纷解决：说明：若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，可向相关监管部门投诉或申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.物业管理服务协议3.合同签订双方的身份证复印件4.商铺平面图及设施清单5.任何其他双方同意的附加文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反商铺使用规定乙方未按约定进行商铺装修或改造乙方损坏商铺设施设备甲方未按时交付商铺或提供物业管理服务甲方违反装修限制或转租规定2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方实际行为。甲方或乙方任何一方认为对方违约，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指乙方在签订合同时支付给甲方的，作为履行合同义务的保证。2.物业管理服务：指乙方在租赁期间，甲方或甲方委托的物业公司提供的包括但不限于安全、清洁、维修等在内的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商确定支付方式，必要时可寻求法律援助。2.问题：商铺设施损坏解决办法：及时修复，若为甲方责任，甲方应承担修复费用。3.问题：物业管理服务质量解决办法：向甲方或物业公司提出，要求提高服务质量。4.问题：合同解除解决办法：按照合同约定进行，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于临街商铺的租赁合同。2.物业管理服务：适用于包含物业管理服务的商铺租赁。3.转租：适用于甲方或乙方希望转租商铺的情况。4.紧急维修：适用于商铺设施突发损坏的情况。5.违约处理：适用于合同违约行为的处理和解决。全文完。2025年临街商铺租赁合同书（含物业管理服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.物业管理服务6.1物业管理费用6.2物业管理服务内容6.3物业管理服务期限7.租赁物使用7.1商铺用途7.2使用限制7.3使用规范8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除通知14.5合同终止14.6合同执行14.7合同法律适用14.8合同语言14.9合同签署14.10合同日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本合同附件中详细描述的地址的建筑物内，具有独立出入口的临街商铺。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的开始日期至结束日期的时间段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“物业管理服务”指由物业管理公司提供的服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例和法律法规的解释执行。1.2.2出租方和承租方对本合同的解释存在分歧时，应以书面形式协商解决。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________3.租赁物描述3.1商铺位置：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺结构：____________________4.租赁期限4.1租赁开始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁期限续签4.3.1租赁期限届满前三个月，双方可协商续签本合同。4.3.2续签期限最长不超过五年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____________________元整。5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付时间：每月____________________日前支付。6.物业管理服务6.1物业管理费用：每月人民币____________________元整。6.2物业管理服务内容：____________________6.3物业管理服务期限：与租赁期限一致。7.租赁物使用7.1商铺用途：____________________7.2使用限制7.2.1承租方不得改变商铺的结构和外观。7.2.2承租方不得从事违法活动。7.2.3承租方不得转租、转借商铺。7.3使用规范7.3.1承租方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。7.3.2承租方应保持商铺内外环境卫生。7.3.3承租方应合理使用商铺内的设施设备。8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、屋顶、外墙的维护。8.1.2承租方负责商铺内部装修、设施设备的维护与保养。8.2保养责任8.2.1承租方应定期对商铺进行清洁和保养。8.2.2承租方在使用过程中，应避免对商铺造成损坏。8.3维修责任8.3.1因出租方原因导致的商铺损坏，由出租方负责维修。8.3.2因承租方原因导致的商铺损坏，由承租方负责维修，并承担由此产生的费用。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其拥有的商铺财产投保财产保险。9.1.2承租方应为其经营活动投保相关责任保险。9.2保险费用9.2.1保险费用由各自承担，具体费用由双方另行协商。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反商铺使用规定。10.1.3出租方未按时履行维修义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期后，双方协商一致解除合同。11.1.2出现本合同约定的违约行为。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理商铺交接手续。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定支付剩余租金和物业管理费用。11.3.2解除合同后，双方不再承担本合同约定的权利义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方共同选定。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，双方应按照约定办理商铺交接手续。14.4合同解除通知14.4.1合同解除通知应以书面形式进行。14.5合同终止14.5.1本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。14.6合同执行14.6.1本合同自生效之日起执行。14.7合同法律适用14.7.1本合同适用中华人民共和国法律。14.8合同语言14.8.1本合同以中文书写。14.9合同签署14.9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.10合同日期14.10.1本合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方同意由第三方参与合同履行或合同相关事务的处理。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入应当符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应当遵守甲乙双方的要求，履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方应当提供专业的服务，确保其服务的质量符合甲乙双方的要求。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失、疏忽或不当行为造成的损失。15.5第三方介入协议15.5.1甲乙双方应当签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。15.5.2第三方介入协议应当作为本合同的附件。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方的行为符合本合同的规定。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向乙方报告。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应与第三方保持良好沟通，提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方报告。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的法律关系17.1.1第三方与甲方之间的法律关系由第三方介入协议和适用法律调整。17.1.2第三方应遵守甲方的要求，履行其在第三方介入协议中的义务。17.2第三方与乙方的法律关系17.2.1第三方与乙方之间的法律关系由第三方介入协议和适用法律调整。17.2.2第三方应遵守乙方的要求，履行其在第三方介入协议中的义务。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系由第三方介入协议和本合同共同调整。17.3.2第三方应同时遵守甲乙双方的要求，履行其在第三方介入协议中的义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其职责或达到第三方介入协议约定的终止条件。18.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜达成一致意见。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照第三方介入协议和本合同的规定办理相关事宜。18.3第三方介入的终止后果18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付第三方相应的费用。18.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺详细描述要求：详细描述商铺的位置、面积、结构、装修情况等。说明