2025年度住宅产权交易担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅产权交易担保合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方系位于____________________的住宅产权所有人，拥有该住宅的完全产权。2.乙方有意向购买甲方上述住宅，并愿意支付相应的购房款。3.为确保交易顺利进行，双方同意签订本合同，并由担保公司提供担保。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、交易标的2.交易标的的具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋权属证明：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购房意向金。3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。三、担保事项1.担保公司同意为本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.担保期限自本合同签订之日起至交易标的产权过户登记完毕之日止。3.担保公司在担保期限内，如因甲方原因导致交易，应承担相应的担保责任。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间将交易标的产权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）甲方隐瞒交易标的的真实情况，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）乙方未按本合同约定时间办理交易标的产权过户登记手续，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向交易标的所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，担保公司执______份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________担保公司：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方及担保公司以外的任何参与住宅产权交易过程的相关方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入方式1.中介机构：在交易过程中，甲乙双方可聘请中介机构提供专业服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。2.评估机构：在交易过程中，甲乙双方可聘请评估机构对交易标的进行价值评估。3.律师事务所：在交易过程中，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。4.审计机构：在交易过程中，甲乙双方可聘请审计机构对交易标的的财务状况进行审计。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易金额的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.评估机构：评估机构的责任限额为本合同交易金额的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.律师事务所：律师事务所的责任限额为本合同交易金额的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.审计机构：审计机构的责任限额为本合同交易金额的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。四、第三方责权利1.责任：（1）中介机构：中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的交易损失承担相应责任。（2）评估机构：评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对因评估错误导致的交易损失承担相应责任。（3）律师事务所：律师事务所应保证提供的服务符合法律规定，并对因服务失误导致的交易损失承担相应责任。（4）审计机构：审计机构应保证审计过程的严谨、合规，并对因审计错误导致的交易损失承担相应责任。2.权利：（1）中介机构：中介机构有权收取约定的服务费用。（2）评估机构：评估机构有权收取约定的评估费用。（3）律师事务所：律师事务所有权收取约定的法律服务费用。（4）审计机构：审计机构有权收取约定的审计费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构仅负责提供信息、撮合交易，不参与交易款项的支付和交易标的的产权过户。（2）中介机构不承担交易标的产权过户后的风险责任。2.评估机构：（1）评估机构仅负责对交易标的进行价值评估，不参与交易款项的支付和交易标的的产权过户。（2）评估机构不承担交易标的产权过户后的风险责任。3.律师事务所：（1）律师事务所仅提供法律咨询、合同审核等服务，不参与交易款项的支付和交易标的的产权过户。（2）律师事务所不承担交易标的产权过户后的风险责任。4.审计机构：（1）审计机构仅负责对交易标的的财务状况进行审计，不参与交易款项的支付和交易标的的产权过户。（2）审计机构不承担交易标的产权过户后的风险责任。六、第三方介入后的额外条款及说明1.甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律规定，并承担相应的法律责任。2.甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。3.甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不泄露交易标的及交易双方的信息。4.甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。5.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易，应承担相应的责任。6.第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致交易，不承担任何责任。7.本合同签订后，甲乙双方可根据实际情况调整第三方介入的方式和内容，但需征得担保公司同意。8.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：房屋产权证是证明房屋产权归属的重要法律文件，是交易双方办理产权过户的必备材料。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需清晰显示房屋面积、房屋结构、房屋用途等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的权威证明，对于交易双方了解房屋真实情况具有重要意义。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需清晰显示税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：房屋交易税费是交易过程中必须缴纳的费用，缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的有效证明。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，需清晰显示交易双方姓名、房屋坐落、房屋面积、交易价格、付款方式、交房时间等信息。说明：房屋买卖合同是交易双方达成交易意愿的书面文件，是办理产权过户的必备材料。6.担保合同要求：提供担保合同，需清晰显示担保金额、担保期限、担保责任等信息。说明：担保合同是担保公司为交易双方提供担保的书面文件，是确保交易顺利进行的重要保障。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，需清晰显示支付时间、支付金额、收款人等信息。说明：交易款项支付凭证是证明交易款项已支付的有效证明，是办理产权过户的必备材料。8.其他相关文件要求：根据交易具体情况，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押登记证明等。说明：其他相关文件是证明交易标的权属状况和交易过程的重要依据，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间将交易标的产权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例：甲方应于2025年6月30日前将交易标的产权过户至乙方名下，但甲方未按时办理，则应向乙方支付违约金人民币10万元整。（2）隐瞒交易标的的真实情况，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在交易过程中隐瞒房屋存在质量问题，乙方在购房后发现，甲方应承担因质量问题导致的维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例：乙方应于2025年6月30日前支付首付款人民币50万元整，但乙方未按时支付，则应向甲方支付违约金人民币5万元整。（2）未按合同约定时间办理交易标的产权过户登记手续，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例：乙方应于2025年7月30日前办理产权过户登记手续，但