保障性住房实物配租合同书

保障性住房实物配租合同书合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条保障性住房基本信息1.1保障性住房地址：_______1.2保障性住房面积：_______平方米1.3保障性住房用途：_______1.4保障性住房结构：_______1.5保障性住房设施情况：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月应支付甲方租金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照本合同约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他住户的合法权益。5.3乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改动，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。第六条权利义务6.1甲方权利：6.1.1按照约定收取租金；6.1.2对乙方使用房屋情况进行监督；6.1.3对乙方违反本合同约定的行为进行制止。6.2甲方义务：6.2.1保证房屋符合本合同约定的用途和条件；6.2.2对乙方合理维修、装修申请予以审批；6.2.3在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方保证金。6.3乙方权利：6.3.1按照本合同约定使用房屋；6.3.2对甲方违反本合同约定的行为进行制止。6.4乙方义务：6.4.1按照约定支付租金；6.4.2合理使用房屋，爱护房屋及附属设施；6.4.3在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。7.3乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。8.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并按照乙方实际损失予以赔偿。8.3在租赁期限内，如乙方需要提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并按照甲方实际损失予以赔偿。8.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需要续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方（出租方）与乙方（承租方）的名称、地址等信息应准确无误。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、面积、用途、结构以及设施情况等。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租的相关规定。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金标准。5.保证金：约定保证金的数额、退还条件和时间。6.房屋使用：规定乙方对房屋的使用义务，包括合理使用、不得擅自改变结构和用途等。7.权利义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务。8.违约责任：约定违约责任和违约金的计算方式。9.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权的当事人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋的当事人，使用房屋的一方。3.租赁期限：合同约定的房屋租赁时间范围。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定支付的额外费用。6.保证金：乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定金额，作为履约担保。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任。8.合同变更：对合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：在合同履行过程中，经双方协商一致或因法定事由，提前终止合同的行为。10.合同终止：合同履行完毕或因法定事由，合同效力消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：保障性住房租赁给低收入家庭补充条款：考虑到乙方为低收入家庭，甲方同意在租赁期间为乙方提供一定的租金减免。具体减免幅度和条件为：_______。2.应用场合：保障性住房租赁给老年人补充条款：鉴于乙方为老年人，甲方应确保保障性住房内的设施安全，无障碍，并定期进行安全检查。同时，甲方应提供紧急联系方式，以便乙方在遇到紧急情况时能够及时联系到甲方。3.应用场合：保障性住房租赁给残疾人士补充条款：考虑到乙方为残疾人士，甲方应确保保障性住房满足乙方特殊需求，如安装无障碍设施等。同时，甲方应提供便利条件，协助乙方解决生活中的困难。4.应用场合：保障性住房租赁给外来务工人员补充条款：鉴于乙方为外来务工人员，甲方应在合同中承诺，不会因乙方的户籍性