房地产居间代理纠纷起诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产居间代理纠纷起诉状甲方（原告）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被告）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、纠纷事实描述1.纠纷起因甲方与乙方于______年______月______日签订《房地产居间代理合同》，约定乙方作为甲方房地产交易的居间代理人，负责为甲方寻找合适的购房对象。2.纠纷经过合同签订后，乙方未能按照约定履行居间代理职责，导致甲方未能完成购房交易。甲方多次与乙方沟通，要求乙方承担违约责任，但乙方拒绝赔偿。二、诉讼请求1.请求法院判决乙方支付甲方违约金______元。2.请求法院判决乙方承担本案诉讼费用。三、证据材料1.《房地产居间代理合同》；2.甲方与乙方的沟通记录；3.乙方未能履行居间代理职责的相关证据；4.其他证明纠纷事实的材料。四、诉讼时效本案诉讼时效自合同履行期限届满之日起计算，至______年______月______日止。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并对乙方提供的房源信息进行核实。有权要求乙方在代理过程中提供专业、诚实的服务，并维护甲方的合法权益。义务：在签订合同后，甲方应按照合同约定支付代理费用。甲方应配合乙方的调查和核实工作，提供必要的证明文件和信息。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取代理费用。乙方有权在代理过程中对房源信息进行必要的保密处理。义务：乙方应尽其所能为甲方寻找合适的购房对象，并尽最大努力促成交易。乙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或误导甲方。六、纠纷解决方式1.双方应友好协商解决纠纷，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和材料。七、合同解除条件1.如乙方在合同履行过程中严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。2.如甲方在合同履行过程中严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同内容的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同中明确的解除条件外，双方协商一致即可解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、不可抗力1.定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方不承担违约责任。受影响的一方应及时通知对方并提供证明文件。如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题。十一、争议解决1.协商发生争议时，双方应通过协商解决。2.诉讼协商不成的，双方同意将争议提交合同签订地法院解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同约定的权利义务履行完毕时止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月_____