2025年一级造价工程师考试案例分析土建真题及答案解析

一级造价工程師考试《案例分析（土建）》真題及答案解析案例一：某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市場急需的产品。该项目有关基础数据如下：1.项目建设期1年，运行期8年。建设投资估算1500萬元(含抵扣進项税100萬元)，建设投资(不含可抵扣進项税)所有行程固定资产，固定资产使用年限8年，期末净残值率5%，按直线法折旧。

2.项目建设投资来源為自有资金和银行借款，借款總额1000萬元，借款年利率8%(按年计息)，借款协议约定的還款方式為运行期的前5年等额還本付息。自有资金和借款在建设期内均衡投入。3.项目投产當年以自有资金投入运行期流動资金400萬元。4.项目设计产量為2萬件1年。單位产品不含税前销售价格估计為450元，單位产品不含進项税可变動成本估算為240元，單位产品平均可抵扣進项税估算為15元，正常达产年份的經营成本為550萬元(不含可抵扣進项税)。5.项目运行期第1年产量為设计产量的180%，营业收入亦為达产年份的80%，後来各年均到达设计产量。6.企业合用的增值税税率為13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率為25%。【問題】1.列式计算项目建设期贷款利息和同定资产折旧额。

2.列式计算项目运行期第1年、第2年的企业应纳增值税额。3.列式计算项目项目运行期第1年的經营成本、總成本费用。4.列式计算项目运行期第1年、第2年的税前利润，并阐明运行期第1年项目可用于還款的资金能否满足還款规定。5.列式计算项目运行期第2年的产品盈亏平衡點。(注；计算過程和成果数据有小数的，保留两位小数)【答案】問題1：建设期货款利息=1000+2x8%=40(萬元)固定资产折旧=(1500-100+40)x(1-5%)÷8=171(萬元問題2：运行期第1年增值税=2×80%×450x13%-2×x80%x15-100=-30.40(萬元)运行期第1年应纳增值税=0运行期第1年增值乱加=0运行期第2年增值税=2×x450x13%-2x15-30.4=56.50(萬元)問題3：运行期第1年經营成本=550-240×2+240×2x80%=454(萬元)运行期第1年總成本=經营成本+折旧+销+利息=454+171+(1000+40)×8%=708.20(萬元)問題4：运行期第1年税前利润=2x80%x450-708.20=11.80(萬元)运行期第1年净利润=11.8×x(1-25%)=8.85(萬元)建设期货款按年等额還本付息，则年還本付息额A=(1000+40)x8%x(1+8%)5/(1+8%)5-1=260.47(萬元)运行期第1年還本=260.47-(1000+40)x8%=177.27(萬元)运行期第2年利息=(1000+40-17727)×8%=69.02(萬元)运行期第2年總成本=550+171+69.02=790.02(萬元)运行期第2年税前利润=2x450-790.02-56.6×12%=103.19(萬元)运行期第一年可用于還款的资金=净利润+折旧=8.85+171=179.85>177.27，满足還款规定問題5：假定第2年的盈亏平衡产量為Q。固定成本=點成本－可变成本=790.02-2x240=310.02(萬元)产量為Q時，總成本=310.02+Qx2404Qx450-(310.02+Q240)-(Qx450×13%-Q×15-30.4)×12%=0解得：Q=1.50(萬件案例二：某国有资产投资的施工项目，采用工程量清單公開招標，并按规定编剩了最高投標限价。同步该项目采用單价协议工期180天。招標人在编制招標文献是，使用了九部委联合公布的《原则施1招標文献》，并對招標人人认為不适于本项目的通用条款進项删減。招標文献中對竣工結算规定：工程量准時結算，但竣工結算款總额不得超過最高投標限价。共有A、B、C、D.E.F.G.H等八家投標人参与投標。投標人A针對2萬mr°的模板工程项目提出了两种可行方案進行比选。方案一的人工费為12.5元/m，材料费及其他费用90萬元；方案二的人工费為19.5元/m，材料及其他费用為70萬元。投標人D對某项用量大的主材進行了市場询价，并按其含税供应价格加运费作為材料單价用于對应的项目组价计算。投標人F在進行投標报价時，減少了部分單价措施项目的综合單价和總价措施项目的二次搬运费率，提高夜间施工费半，统一下调招標清單中材料暂估單价8%计入工程量清單综合單价报价中，王期為6個月。名中標候选人公告期间，招標人接到投標人H提出的异议：第一候选人的项目經理业绩為在建工程，不符合招標文献规定的“已竣工验收”的工程业绩规定。【問題】1.编制招標文献時，招標人的做法与否符合有关规定？招標文献中對竣工結算的规定与否妥當？并分别阐明理由。

2.若從總费用角度考虑，投標人A应选用哪种模板方案？若投標人A通過技术指標分析後得出方案一、方案二的功能指数分别為0.54和0.46，以單方模板费用作為成本比较對象，试用价值指数法选择较經济的模板方案。(计算過程和计算成果均保留两位小数)3.投標人D，投標人F的做法与否有不妥之处？并分别阐明理由。4.针對投標人提出的异议，招標人应在何時答复?应怎样处理？若第一中標候选人不再符合中標条件，招標人应怎样确定中標人？【答案】問題1:(1)编制招標文献時，招標人的做法不符合规定。理由：使用《標施工招標文献》，应不加修改地引用通用条款，不得删減(2)招標文献對竣工結算的规定不妥理由：采用單价协议，工程量按实计算，竣工結算价款也許會超過最高投標限价，不得规定竣工結算价不得超過最高投標限价。問題2:(1)方案一费用=2×12.5+90=115萬元方案二费用=2×19.5+70=109萬元109<115.投標人应选用方案二。(2)方案一單方模板费用=115÷2=57.5(元/m2)方案二單方模板费用=109÷2=54.5(元/m3)方案一成本村指数=57.5/(57.5+54.5)=0.514方案二成本指数=54.5/(57.5+54.5)=0.49方案一价值指数V1=0.54/0.51=1.064方案二价值指数V2=0.46/0.49=0.944V1V2，选择方案一。問題3:(1)投標人D不妥之处：按含税供应价格加运费作為材料單价用于對应清單项目的组价计算。理由：若材料供货价格為含税价格，则材料原价应以购進货品合用的税率(13%或9%)或征收率(3%加除增值税進项税额。并且材料單价是由供应价格、材料运杂、运送损耗、采购及保管构成的，不能只用不含税的供应价格和运费组价计算。(2)投標人F的不妥之处：统一下调了招標清單中材料哲估單价8%计入工程量清單综合單价报价中。理由：招標文献中在其他项目清單中提供了哲估單价的材料和工程设备，其中的材料应按其哲估的單价计入清單项目的综合單价中，不得下调。問題4:(1)招標人应當自收到异议之曰起3曰内作出答复。(2)作出答复前，应當暂停招標投標活動。經核查後发目前招投標過程中确有违反有关法律法规且影响评標成果公正性的，招標人应當重新组织评標或招標。(3)招標人可以按照评標委员會提出的中標候选人名單排序依次确定其他中標候选人為中標人。依次确定其他中標候选人与招標人预期差距较大，或者對招標人明显不利的，招標人可以重新招標。案例三：某环境保护工程项目、发承包双方签订了工程施工协议、协议约定：工期270天：管理费和利润按人才机费用之和的20%计取：拠费和增值税税金按人才机费、管理费和利润之和的13%计取。人工單价按150元/工曰计、人工寓工赔偿按其單价的60%计：施工机械台班單价按1200元/台班计、施工机械闲置赔偿按其台班單价的70%计。人工工和施工机械闲置补均不计取管理费和利润；各分部分项工程的措施费按其對应工程费的25%计取、(無尤其阐明的费用计算時均按不含税价格考虑)。承包人编制的施工進度计划获得了监理工程師同意、如图3.1所示该工程项目施工過程中发生了如下事件事件1：分项工程施工至第15天時、发現地下埋藏文物、由有关部门進行了处置，导致承包人停工10天，人员寓工110個工曰、施工机械闲置20個台班。配合文物处置、承包人发生人工费3000元、保护措施费1600元。承包人及時向发包人提出工期延期和费用索赔。事件2：文物处置工作完毕後①发包人提出了地基旁实设计变更，致使分项工程A延長5天工作時间，承包人增長用工50個工曰、增長施工机械5個台班、增長材料费35000元：②為了保证工程质量、承包人将地基扎实处理设计变更的范围扩大了20%，由此增長了5天工作時间、增長人工费元、材料费3500元、施工机械使用费元。承包人针對①②两项内容及時提出工期延期和费用索赔事件3：分项工程C、G、H共用同一台专用施工机械次序施工、承包人计划第30天末租赁，该专用施工机械進場、第190天末退場。事件4：分项工程H施工用的某种暂估价材料的价格上涨了30%，该材料的暂估單价為392.4元/n2(含可抵扣9%)，监理工程師确认该材料使用数量為800m2.【問題】1.事件一中，承包人提出的工期延期和费用索赔与否成立？阐明理由。假如不成立，承包人应获得的工期延期為多少天？费用索赔额為多少元？

2.事件二中，分别指出承包人针對①、②两项内容所提出的工期延期和费用索赡与否成立？阐明理由。承包人应获得的工期延期為多少天？阐明理由。费用索赔為多少元？3.根据图3.1在答題卡給出的時標图表上绘制继事件1、2发生後，承包人的早時標网络施工進度计划。实际工期為多少天？事件3中专用施工机械最迟需第几天末進場？在此状况下，该机械在施工現場的闲置時间最短為多少天？4.事件4中，分项工程H的工程价款增長金额為多少元？【答案】問題1：(1)工期索赔不成立。理由：A工作為非关键工作，其總時差為10天，停工拾天未超過其總時差，對總工期無影响。因此工期素赡不成立(2)费用索赔成立。理由：因事件1发現地下埋藏文物属于发包人应當承担的责任。可以進行费用的索赔。(3)费用索赔额=110X150X60%+20×10%(1+13%)+3000×(1+20%)×(1+13%)+1600X(1+13)=36047(元)問題2：(1)①工期索赔成立。理由：发包人提出地基秀实设计变更属于发包人应當承担的责任。事件1发生後变為关键工作，因此A延長5天影响總工期推後5天。费用索赔成立。理由：发包人提出地基扎实设计变更属于发包人应當承担的责任。应予以承包人合理费用。②工期和费用索赔均不成立。理由：承包人扩大秀实处理范围是為了保证工作质量的施工措施，属于承包人应當承担的责任(2)承包人应获得的工期延期為5天。理由：事件1、2发生後，关键线路為：A-F-H-J，业主同意的工期為275天，因此A延長5天应當索赔。(3)费用索赔额=(50×150+5X1200+35000)×(1+20%)X(1+25%)(1+13%)=82207.5(元)問題3：(1)時標网络图(2)实际工期=280天(3)事件3中专用施工机械最迟须第40天末進場(4)在此状况下，该机械在場時间=200-40=160，机械的工作時间40+30+60=130，机械地見实世界最短為=160-130=30天問題4：不含估單=392.4/(1+9%)=360(元)分项工程H的工程价款增長金额=360×30%800×(1+20%)X(1+13%)=117158.4(元)案例四：某施工项目发承包双方签订了工程协议，工期5個月。协议约定的工程内容及其价款包括：分项工程(含單价指)项目4项，费用数据与施工進度计划如表4.1所示安全文明施工费為分项工程费用的6%，其他總价措施项目用為8萬元：哲列金额為12萬元管理费和利润為不含税人才机费用之和的12%规為人才机患用和管理表、利润之和的7%增值税税率為9%有关工程价款支付约定如下：有关工程价款支付约定如下：1.動工前，发包人按签约协议价(扣除安全文明施工和哲列金额的20%支付給承包人作為工程预付款(在施工期间第2～4月工程款中平均扣回)，同步将安全文明施工费按工程款方式提前支付給承包人

2.分项工程進度款在施工期间逐月結算支付。3總价措施项目工程款不包括安全文明施工工程款按签约协议价在施工期间第1～4月平均支付。4.其他项目工程款在发生當月准時結算支付。5.发包人按每次承包人应得工程款的85%支付6.发包人在承包人提交竣工結算汇报後45曰内完毕审查工作并在承包人提供所在開户行出具的工程质量保函(保函额為竣工結算价的3%)後，支付竣工結算款。该工程准期動工，施工期间发生了經发承包双方确认的下列事项：1.分项工程B在第2、3、4月分别完毕總工程量的20%、30%、50%

2.第3月新增分项工程E，工程量為300m2.每m2不含税人工、材料、机械的费用分别為60元、150元、40元，可抵扣進项增值税综合税率分别為0%、9%、5%。對应的除安全文明施工之外的其他總价措施项目用為4500元。3.第4月发生現場签证、素等工程款3.5萬元。其他工程内容的施工時间和价款均与原协议约定相符。【問題】1.该工程签约协议价中的安全文明施工费為多少萬元？签约协议价為多少萬元？動工前发包人应支付給承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别為多少萬元？

2.施工至第2月末，承包人合计完毕分项工程的费用為多少萬元？发包人合计立支付的工程進度款為多少萬元？分项工程進度偏差為多少萬元(不考虑總价措施项目费用的影响)?3.分项工程E的综合單价為多少元/m2？可抵扣增值税進项税额為多少元？工程款為多少萬元？4.该工程协议价増额為多少萬元？假如動工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程价款，则竣工結算時，发包人立支付給承包人的結算款為多少萬元？注：计算過程和成果有小数時，以萬元為單位的保留3位小数，其他單位的保留2位小数)【答案】問題1:安全文明施工费=120.9×6%=7.254(萬元)签约协议价=(120.9+7.254+8+12)×(1+7%)×(1+9%)=172.792(萬元)工程付款=[172.792-(7.254+12)×(1+7%)×(1+9%)]x20%=30.067(萬元)预付安全文明施工费工程款=7.254x(1+7%)x(1+9%)x85%=7.191(萬元)問題2:第2-4月，每月扣回的预付款=30.067/3=10.022(萬元)计完毕分项工程用=18+40.5×20%+38.4/3=38.900(萬元)合计应支付的工程進度款=7.191+(38.9+8/4x2)×(1+7%)×(1+9%)×85%-10.022=39.698(萬元)已竣工程计划投资=38.9(1+7%)x(1+9%)=45.369(萬元)确定工程计划投资=(18+40.5/2+38.4/3)(1+7%)×(1+9%)=59.540(萬元)4進度偏差=45.369-59.54=-14.171(萬元)，進度拖後14.171萬元問題3:分项工程E的综合單价=(60+150+40)x(1+12%)=280(元/m2)可抵扣增值税進项税=(150x9%+40×5%)×300=4650(元)分项工程E的工程款=(280x300+280×300×x6%+4500)×(1+7%)×(1+9%)/10000=10.91(萬元)問題4:协议增減额=10.910+3.5-12x(1+7%)×(1+9%)=0.414(萬元)竣工結算款=(172.792+0.414)x(1-85%)=25.981(萬元)案例五：某矿山尾矿库区内680.00m長排洪渠道土石方開挖边坡支护设计方案及有关参数如图5.1所示，设计單位根据该方案编制的“長描杆边坡支护方案分部分项工程和單价措施项目清單与计价表”如表5.1所示。签于有关费用较大，經造价工程師与建设單位、设计單位、监理單位充足讨论研究，為減少边坡土石方開挖及對植被的破壞、消除常見的排洪渠道纵向及横向滑移安全隐患，提出了把排洪渠道兼做边坡稳定的预应力長描素鉴体腰梁的边坡支护优化方案，有关设计和参数如图5.2所示。有关预应力長描素同期定额基价如表5.2所示。表5.1長描杆边坡支护方案分部分项工程和單价措施项目清單与计价表【問題】1.根据图51中有关数据，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-)的计算规则，在答題卡表5.1中，列式计算该预应力長描素边坡支护优化方案分部分项工程量石方工程量中土方、石方的比例按5:5计算)表中

5.1优化方案分部分项工程量表阐明：1.本设计為尾矿库排洪渠道拾方開挖边坡支护長描杆(10m)方案

2.本排洪渠道總長680.00米。3.钢描杆采用925螺纹钢，钢筋型号為HRB-400(9)4.注浆用水泥標号42.5#水灰比1:0.5.5.本方案每米工程量見“每米综合工程量表”其中土方和石方比例3:7。边坡支护每米综合工程量表阐明：1.本设计為尾矿库排洪渠道土方開挖边坡支护预应力長描素(25m)方案。

2.本排洪渠道總長680.00米3钢素采用6根p25高强度低松弛無黏結预应力钢绞线。4注家用水泥標号42.5#水灰比1:0.5。5.本方案每米工程量見每米综合工程量表，其中土方和石方比例5:5。边坡支护每米综合工程量表2.若企业管理费按人工、材料、机械费之和的(10%计取，利润按人工、材料、机械、企业管理费之和的7%计取。根据表5.2中的数据，按《建设工程工程量清單计价规范》(GB50500-)的计算规则，在答題卡表5.2中，编制该预应力長描素综合單价分析表应力長描素工程量计量措施，基础定额与清單规范相似，均按设计图示尺す，以長度(m)為單位)。表5.2预应