大使馆馆舍租赁合同范本

大使馆馆舍租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是拥有合法产权的房屋所有者，乙方是大使馆，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋作为大使馆馆舍事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-房屋结构：__________；

-建筑面积：__________平方米；

-房屋用途：__________；

-房屋现状：__________；

-附属设施：__________；

-其他：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元（大写：__________），租金按季度支付，每季度的首月__________日前支付。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

-开户行：__________；

-账号：__________；

-户名：__________。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元（大写：__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以任何理由要求提前退还押金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同项下的全部义务后，甲方应在__________个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

5.3如租赁物存在不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并保证不改变房屋结构。

6.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构、设施设备。

6.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.4租赁物因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的修缮与改造

7.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。

7.2租赁期间，甲方负责租赁物的定期检查和必要的修缮工作。

7.3如乙方需要对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

第八条租赁物的返还

8.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。

8.2返还时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还验收单》。

8.3如租赁物存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性。

9.3甲方应按照本合同约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

9.4甲方应负责租赁物的定期检查和必要的修缮工作。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应按照约定的用途使用租赁物，并保证不改变房屋结构。

10.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构、设施设备。

10.5乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第十一条合同的变更与解除

11.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-法律规定的其他情形。

11.3一方解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。

第十二条违约责任

12.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

12.3因不可抗力导致一方不能履行或不能完全履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第十三条不可抗力

13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

13.2因不可抗力导致一方不能履行或不能完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

13.3不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。

15.2本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲