无产权纠纷房屋转租合同范本

无产权纠纷房屋转租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法使用权人，且该房屋不存在任何产权纠纷，甲方愿意将该房屋转租给乙方使用。乙方愿意按照本合同的规定承租该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋情况

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住/商用。

1.2该房屋的产权证号为：____________________，产权人名称为：____________________。

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的转租权，且该房屋不存在任何产权纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金，即人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.3乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止因乙方违约给甲方造成损失。租赁期满，经甲方验收房屋无损坏、无欠费后，甲方应于____日内将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方负责修复或赔偿。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动，不得存放危险物品。

5.3乙方应负责该房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证该房屋交付乙方时处于良好的可使用状态。

6.2租赁期间，甲方负责对该房屋的主体结构及设施进行必要的修缮和保养。

6.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人使用。

7.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。转租后，乙方仍需对甲方承担本合同项下的全部责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

8.2.1甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方使用的；

8.2.2乙方逾期不支付租金超过____个月的；

8.2.3乙方擅自改变房屋用途或结构的；

8.2.4乙方利用房屋进行违法活动的；

8.2.5因不可抗力致使房屋无法继续使用的。

8.3因上述情形解除合同的，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；

9.1.2甲方违反合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方逾期支付租金的，除应及时如数补交外，还应按未付租金的____%向甲方支付违约金；

9.2.2乙方违反合同约定，擅自转租、转让或出借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金；

9.2.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙