社区地下停车位买卖合同及补充协议

社区地下停车位买卖合同及补充协议合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________乙方（买受方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________一、停车位基本情况1.1停车位位于__________社区，具体位置为__________，停车位编号为__________。1.2停车位面积为_______平方米，具备停车功能，并符合相关安全、消防等标准。二、买卖价格及支付方式2.1乙方购买该停车位的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）合同约定的交房日期前，乙方支付剩余款项。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方开具正规发票。三、交付及验收3.1甲方应于合同约定的交房日期前，将停车位交付给乙方。3.2乙方在收到停车位后，应按照相关验收标准进行验收，确认停车位符合约定条件。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售停车位权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）甲方应按照合同约定及时交付停车位。（3）甲方应协助乙方办理停车位过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定支付停车位购买款项。（2）乙方应遵守社区管理制度，合理使用停车位。（3）乙方应按照合同约定办理停车位过户手续。五、违约责任5.1甲方如未按合同约定交付停车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2乙方如未按合同约定支付停车位购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________乙方（买受方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________签订日期：_______年_______月_______日补充协议：1.双方同意，本补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（1）停车位地面平整、无积水。（2）停车位周边环境整洁，无杂物堆放。（3）停车位具备照明、排水等基本设施。3.双方同意，本补充协议签订后，如乙方未按约定支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________乙方（买受方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在合同签订前，甲方应确保停车位的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如抵押、查封等情况。2.定金与违约金：合同中应明确定金和违约金的金额及支付方式，作为对双方履行合同的保障。3.交付与验收：双方应明确停车位的交付日期及验收标准，确保停车位符合约定条件。4.过户手续：合同中应约定甲方协助乙方办理停车位过户手续的相关事宜。5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.违约责任：如一方违约，另一方有权要求支付违约金，违约金的计算方式已在合同中约定。3.解除合同：如乙方未按约定支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对物的所有权、使用权等权利的归属。2.定金：合同一方为保障合同的履行，向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将物的所有权转移给他人的法律程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划购买停车位用于商业用途，如开设洗车行或汽车美容服务。补充条款：考虑到乙方的商业用途，双方同意，乙方在遵守社区规定的前提下，有权在停车位上进行与其商业用途相关的合理活动。甲方应提供必要的支持，如提供水电接口等。2.应用场合：乙方购买停车位是为了方便家中老人出行。补充条款：考虑到乙方家中老人的出行便利，甲方应确保停车位附近有适当的照明设施和无障碍通道，以保障老人的安全。3.应用场合：停车位所在社区有特殊的管理规定，如限时段停车。补充条款：乙方了解并同意遵守社区的特殊管理规定，如停车位使用时间限制。若因社区规定调整导致乙方使用权发生变化，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。4.应用场合：乙方购买停车位的同时，希望获得一定的绿化空间。补充条款：甲方应确保停车位周边有一定的绿化