2025年度新型城镇化建设项目工程总承包合同

2025年度新型城镇化建设项目工程总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度新型城镇化建设项目工程总承包合同甲方（建设方）：_甲方名称：______________________________甲方地址：______________________________甲方联系人：____________________________甲方联系电话：_________________________乙方（承包方）：_乙方名称：______________________________乙方地址：______________________________乙方联系人：____________________________乙方联系电话：_________________________鉴于：1.甲方拟在__市__区（县）进行新型城镇化建设项目，并决定采用工程总承包模式。2.乙方具备承担该项目的工程总承包能力，并愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：__市__区（县）2025年度新型城镇化建设项目2.项目地点：_____________________________3.项目规模：_____________________________4.项目总投资：人民币__万元整（大写：_____________________________）5.项目建设工期：自合同签订之日起__个月。二、工程范围及内容1.工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、室外工程等。2.工程内容：详见附件一《工程总承包范围及内容清单》。三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币__万元整（大写：_____________________________）。2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__%作为预付款；（2）工程进度达到设计文件要求，甲方支付乙方已完成工程量相应比例的工程款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__%；（4）保修期满，甲方支付乙方合同总价款的__%。四、工程进度及质量要求1.工程进度：详见附件二《工程进度计划表》。2.工程质量：达到国家规定的质量标准，具体要求详见设计文件。五、合同履行1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程总承包任务。2.甲方应按合同约定的时间、方式和金额支付工程款。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保工程顺利进行。六、违约责任1.乙方未能按合同约定完成工程或工程质量不合格，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未能按合同约定支付工程款，应承担违约责任，支付违约金。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设方）：_甲方盖章：______________________________甲方代表签字：_________________________乙方（承包方）：_乙方盖章：______________________________乙方代表签字：_________________________附件一：工程总承包范围及内容清单（此处详细列出工程总承包的范围及内容）附件二：工程进度计划表（此处详细列出工程进度计划）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、材料供应商、设备供应商、金融机构等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了确保工程项目的顺利进行，提高工程质量，保障工程安全，优化资源配置，降低项目风险。三、第三方介入方式（1）设计单位提供工程设计服务；（2）监理单位进行工程监理；（3）咨询机构提供咨询服务；（4）材料供应商提供工程材料；（5）设备供应商提供工程设备；（6）金融机构提供资金支持。四、第三方责任1.第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责，并对因其原因造成的损失承担相应的责任。2.第三方的责任限额如下：（1）设计单位：因设计错误或疏忽造成的损失，责任限额为合同总价的__%；（2）监理单位：因监理不力造成的损失，责任限额为合同总价的__%；（3）咨询机构：因咨询服务不力造成的损失，责任限额为合同总价的__%；（4）材料供应商：因材料质量问题造成的损失，责任限额为材料采购价的__%；（5）设备供应商：因设备质量问题造成的损失，责任限额为设备采购价的__%；（6）金融机构：因资金不到位造成的损失，责任限额为资金总额的__%。五、第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确变更后的第三方责任和义务。七、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.第三方介入费用包括但不限于设计费、监理费、咨询费、材料费、设备费、资金利息等。八、第三方介入期限1.第三方介入期限根据工程项目的实际情况确定，并在合同中明确约定。2.第三方介入期限届满后，第三方应按照合同约定撤离现场，并将相关资料和设备移交给甲方。九、第三方介入争议解决1.第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。十、第三方介入的保密1.第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、第三方介入的其他事项1.第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中明确约定。2.如有需要，甲乙双方可另行签订补充协议，对第三方介入的具体事宜进行细化。十二、本合同附件1.附件一：工程总承包范围及内容清单2.附件二：工程进度计划表3.附件三：第三方介入协议十三、本合同未尽事宜1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、本合同解释1.本合同未尽事宜的解释权归甲乙双方共同享有。十五、本合同生效1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（建设方）：_甲方盖章：______________________________甲方代表签字：_________________________乙方（承包方）：_乙方盖章：______________________________乙方代表签字：_________________________第三方（介入方）：_第三方盖章：______________________________第三方代表签字：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程总承包范围及内容清单详细要求：列明工程总承包的具体范围，包括土建、安装、装饰装修、室外工程等，以及各部分的具体内容。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：工程进度计划表详细要求：详细列出工程的各个阶段，包括设计、施工、验收等，以及每个阶段的起止时间。说明：本计划表作为合同附件，用于指导工程进度，确保工程按期完成。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入期限、介入费用、责任范围等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方与甲乙双方的关系。4.附件四：工程预算及付款计划详细要求：详细列出工程的总预算、分阶段预算，以及付款的时间和方式。说明：本预算及付款计划作为合同附件，用于明确工程款的支付流程。5.附件五：设计文件详细要求：包括初步设计、施工图设计等，以及相关的设计变更文件。说明：本设计文件作为合同附件，是工程实施的重要依据。6.附件六：工程合同变更记录详细要求：记录工程实施过程中发生的所有变更，包括变更原因、变更内容、变更影响等。说明：本变更记录作为合同附件，用于跟踪工程变更情况。7.附件七：工程验收报告详细要求：详细记录工程验收的日期、验收结果、验收人员等信息。说明：本验收报告作为合同附件，是工程竣工验收的凭证。8.附件八：工程保修承诺书详细要求：明确保修期限、保修范围、保修方式等。说明：本承诺书作为合同附件，是乙方对工程质量的保证。9.附件九：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方（如设计单位、监理单位）的资质证明文件。说明：本资质证明文件作为合同附件，用于证明第三方的资质和能力。10.附件十：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、环保审批文件、安全生产许可证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明工程实施的相关合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付工程款；未按合同约定提供施工条件；未按合同约定提供设计文件；其他违反合同约定的行为。乙方违约：未按合同约定完成工程；工程质量不合格；工程进度延误；其他违反合同约定的行为。第三方违约：未按合同约定提供服务；服务质量不合格；服务延误；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约：未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的__%。乙方违约：未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的__%。工程质量不合格，乙方应负责修复或返工，并承担因此产生的费用。工程进度延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为延误天数乘以每日工程款额的__%。第三方违约：未按合同约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用总额的__%。服务质量不合格，第三方应负责改进或更换，并承担因此产生的费用。3.示例说明：若乙方未按合同约定在规定的时间内完成工程，导致工程进度延误10天，每日工程款额为人民币__万元，则乙方应向甲方支付违约金人民币__