2025年度建筑工程质量保证金退还及调整合同

2025年度建筑工程质量保证金退还及调整合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工单位）：_______乙方（建设单位）：_______鉴于甲方承包乙方_______（项目名称）建筑工程项目，为确保工程质量，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就工程质量保证金退还及调整事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程质量保证金1.甲方按照合同约定向乙方支付工程质量保证金，保证金金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.保证金自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日起_______日内无息退还。3.工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内向乙方提交工程质量保证金退还申请，乙方应在收到申请之日起_______日内退还保证金。二、工程质量保证金调整1.在施工过程中，如因甲方原因导致工程质量问题，乙方有权从保证金中扣除相应金额，具体扣除标准如下：（1）一般质量问题：扣除保证金总额的_______%。（2）严重质量问题：扣除保证金总额的_______%。2.甲方对扣除的保证金有异议的，应在接到扣除通知之日起_______日内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议之日起_______日内予以答复。3.保证金调整后的余额不足人民币_______元的，甲方应在接到通知之日起_______日内补足。三、其他约定1.甲方应严格按照国家有关工程质量标准进行施工，确保工程质量。2.乙方应按照合同约定进行工程质量监督，发现问题及时通知甲方整改。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（施工单位）：_______乙方（建设单位）：_______签订日期：_______签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、法律顾问、财务顾问、评估机构等，其参与本合同事项的介入行为。.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证工程质量的公正、客观评价，协助甲乙双方处理工程质量保证金退还及调整的相关事宜。.3第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程质量评估、鉴定、监督、争议解决等方面。二、第三方责任与权利.4第三方责任（1）第三方在介入本合同时，应承担其专业领域内的专业责任，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应对其提供的评估、鉴定、监督等结果的真实性、准确性和完整性负责。（3）第三方在执行任务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。.5第三方权利（1）第三方有权根据其专业判断提出意见和建议。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据以完成其工作。（3）第三方有权在完成任务后获得相应的报酬。三、第三方责任限额.6责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。（2）若第三方因其专业行为导致甲乙双方遭受损失，超过上述责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律法规另行解决。四、第三方介入的程序.7介入申请（1）甲乙双方可共同或分别向第三方提出介入申请，并约定介入的具体事宜。（2）第三方在接到介入申请后，应在_______日内答复甲乙双方是否接受介入。.8介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、第三方与其他各方的划分.9与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。.10与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。.11与合同双方的关系第三方在执行本合同过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保其工作符合甲乙双方的利益。六、争议解决.12第三方介入争议若甲乙双方对第三方介入过程中的争议无法协商解决，任何一方均可根据本合同第四部分的约定寻求争议解决。.13第三方责任争议若甲乙双方对第三方责任有争议，可参照本合同第六部分的约定进行解决。七、其他.14本合同的修改和补充本合同中关于第三方介入的条款可根据实际情况进行修改和补充，修改和补充内容作为本合同的附件。.15本合同的有效性本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：工程质量保证金退还申请表要求：表格内容应包括甲方、乙方及第三方的基本信息；明确退还保证金的具体金额及退还日期；申请理由及附件材料清单。说明二：附件二：工程质量鉴定报告要求：报告应由具备相应资质的第三方出具；报告内容应详细说明工程质量问题的具体情况及原因分析；报告应附有必要的图片、数据等证明材料。说明三：附件三：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的目的、范围、责任和权利；协议应包含保密条款，保护甲乙双方的商业秘密；协议应明确报酬及支付方式。说明四：附件四：工程质量监督报告要求：报告应由具备相应资质的第三方出具；报告内容应详细记录工程质量监督的过程及发现的问题；报告应提出整改建议。说明五：附件五：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；协议应明确争议解决的地点和适用法律；协议应明确争议解决过程中双方的权利和义务。说明六：附件六：工程竣工验收报告要求：报告应由具备相应资质的第三方出具；报告内容应详细说明工程项目的质量、进度等情况；报告应附有验收记录及验收人员的签名。说明七：附件七：工程质量保证金退还及调整协议要求：协议内容应详细说明工程质量保证金的退还及调整情况；协议应明确双方的权利和义务；协议应明确争议解决的方式。说明八：附件八：甲乙双方及第三方签字盖章的协议要求：协议上应加盖甲乙双方及第三方的公章或合同专用章；协议上应有甲乙双方及第三方的法定代表人或授权代表签字。说明九：附件九：法律法规、标准规范等文件要求：相关法律法规、标准规范等文件作为本合同的依据；文件内容应与合同内容相符。说明十：附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定未按时支付工程质量保证金，应承担相应的违约责任，包括支付违约金；未按照合同约定进行施工，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。.2乙方违约行为及责任认定未按时退还工程质量保证金，应承担相应的违约责任，包括支付违约金；未按照合同约定进行工程质量监督，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。.3