2025年度养老产业服务设施承包合同范本

2025年度养老产业服务设施承包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备养老产业服务设施的经营能力，愿意承包经营上述设施。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条承包范围1.1乙方承包甲方位于____________________的养老产业服务设施，包括但不限于____________________。1.2乙方在承包期间，负责设施的日常运营、维护和管理。第二条承包期限2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，具体金额为：人民币____元/月。3.2承包费用支付方式：乙方应于每月____日前将承包费用汇入甲方指定账户。3.3甲方收到承包费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。第四条权利和义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权监督乙方按照本合同约定履行义务。4.1.2甲方有权对乙方在经营过程中违反本合同约定的事项进行纠正。4.1.3甲方有权在承包期限届满或提前解除本合同时，收回设施。4.2甲方义务：4.2.1甲方应向乙方提供设施的相关资料，包括但不限于设施产权证明、设施使用说明等。4.2.2甲方应保证设施在承包期间符合国家相关法律法规的要求。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权在承包期间按照本合同约定使用设施。4.3.2乙方有权在承包期间对设施进行必要的维修和保养。4.3.3乙方有权在合同到期后，要求甲方按照本合同约定退还押金。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照本合同约定，按时支付承包费用。4.4.2乙方应保证设施在承包期间的安全、卫生和正常使用。4.4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供设施或提供设施不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。5.3乙方未按约定支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。5.4乙方违反本合同约定，造成设施损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向设施所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.设施产权证明2.设施使用说明第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等。8.1.2第三方参与本合同的目的应为协助甲乙双方履行合同义务，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。8.2第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行业务洽谈、合同签订、履约监督等。（2）监理方：对设施的建设、改造、维修等进行质量、进度和安全的监督。（3）评估方：对设施的价值、经营状况等进行评估。（4）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。（5）保险公司：为甲乙双方提供保险保障。8.3第三方责任8.3.1第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和行业规范操作，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.3第三方在介入过程中，如违反国家法律法规或行业规范，甲乙双方有权要求其停止介入，并承担相应的法律责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：人民币____元。（2）监理方：人民币____元。（3）评估方：人民币____元。（4）咨询方：人民币____元。（5）保险公司：按照保险合同约定执行。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应严格遵守甲乙双方的指示。8.5.2第三方在介入过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。8.5.3第三方在介入过程中，如遇到争议，应先与甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向设施所在地人民法院提起诉讼。8.6第三方变更8.6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前一个月书面通知对方，并取得对方的同意。8.6.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定仍然有效。8.7第三方保密8.7.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责，应提前一个月书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照合同约定处理相关事宜。8.9第三方责任免除8.9.1如因不可抗力因素导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。8.9.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.9.3第三方在不可抗力因素发生时，应及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。8.10第三方争议解决8.10.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。8.10.2协商不成的，任何一方均可向设施所在地人民法院提起诉讼。8.11第三方协助义务8.11.1第三方在介入过程中，应积极配合甲乙双方的工作，协助解决相关问题。8.11.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方报告。8.12第三方权利8.12.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。8.12.2第三方有权根据合同约定和行业规范，对甲乙双方进行监督和检查。8.12.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整介入方式和策略。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施产权证明要求：提供设施的所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：用于证明甲方对设施的合法所有权。2.设施使用说明要求：提供设施的设备清单、操作手册、维护保养指南等。说明：用于指导乙方在承包期间对设施的正确使用和维护。3.承包费用明细表要求：详细列出承包费用的构成，包括但不限于租金、维修费、管理费等。说明：用于明确承包费用的计算方式和支付标准。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、职责、权利和义务等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.保险合同要求：提供保险合同文本，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：用于保障甲乙双方在合同履行过程中的利益。6.违约责任承担协议要求：详细列明违约行为的认定标准和相应的违约责任。说明：用于明确违约行为的处理方式。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：用于规范争议解决程序。8.合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况的报告，包括但不限于设施使用情况、费用支出情况等。说明：用于监督合同履行情况，确保双方权益。9.设施改造、维修记录要求：详细记录设施改造、维修的时间、原因、费用等。说明：用于保障设施的正常运行和乙方权益。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如协议、函件、照片等。说明：用于补充和证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付承包费用。责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付承包费用，视为违约。示例说明：乙方应于每月____日前支付承包费用，如逾期未支付，则每日按承包费用总额的____%支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供设施或提供设施不符合约定。责任认定标准：甲方未按约定提供设施或提供设施不符合约定，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的期限内提供设施，如未按时提供，则每日按设施市场价值的____%支付违约金。3.违约行为：乙方未按约定使用和维护设施。责任认定标准：乙方未按约定使用和维护设施，造成设施损坏或损失的，视为违约。示例说明：乙方应按照设施使用说明进行操作和维护，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：第