2025年度文化旅游区建设项目代建合作协议书

2025年度文化旅游区建设项目代建合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度文化旅游区建设项目代建合作协议书甲方（建设单位）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________乙方（代建单位）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________一、项目概况1.1项目名称：______文化旅游区建设项目1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：人民币______元整（大写：____________________）二、代建内容（1）项目的规划、设计、报批及审批；（2）项目的招投标及合同签订；（3）项目的建设、施工、监理；（4）项目的竣工验收及交付；（5）项目的后期运营维护。三、双方的权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）提供项目建设所需的土地、基础设施等条件；（2）配合乙方完成项目报批及审批手续；（3）按照合同约定支付代建费用；（4）监督乙方的工作，确保项目按期、按质、按预算完成；（5）承担项目相关的风险和责任。3.2乙方权利与义务：（1）按照甲方要求完成项目的代建工作；（2）确保项目符合国家相关法律法规及标准；（3）按照合同约定使用代建费用；（4）对项目的质量、进度、安全负责；（5）承担项目相关的风险和责任。四、代建费用及支付方式4.1代建费用总额为人民币______元整（大写：____________________）。（1）项目启动时支付代建费用的_____%；（2）项目主体结构封顶时支付代建费用的_____%；（3）项目竣工验收合格后支付代建费用的_____%；（4）项目运营维护期间，乙方按照实际发生费用向甲方收取。五、合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。六、违约责任6.1若甲方未按约定支付代建费用，应向乙方支付_____%的违约金。6.2若乙方未按约定完成代建工作，应向甲方支付_____%的违约金。6.3若任何一方违反本合同约定，导致项目无法按期、按质完成，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：（盖章）______年______月______日乙方（代建单位）：（盖章）______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为项目提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的独立法人或其他组织。（1）规划设计单位；（2）工程监理单位；（3）工程咨询机构；（4）招标代理机构；（5）施工队伍；（6）设备供应商；（7）其他为项目提供服务的第三方。9.2第三方责任9.2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家相关法律法规和本协议的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。9.2.2第三方在项目中的责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）按照项目进度要求完成工作任务；（3）对项目提供的服务质量、进度、安全等承担相应责任；（4）在项目过程中发生的任何损失，由责任方承担。9.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同金额的_____%；（2）第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中因甲方或乙方原因造成损失的，由甲方或乙方自行承担。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应服从甲方和乙方的管理，并接受甲方和乙方的监督。9.4.2第三方在项目中的权利和义务，应按照与甲方或乙方签订的合同约定执行。9.4.3甲方和乙方对第三方的管理包括但不限于：（1）对第三方的工作进行监督和检查；（2）对第三方的工作成果进行验收；（3）对第三方的工作质量进行评估；（4）对第三方的工作进度进行跟踪。9.5第三方介入的程序9.5.1第三方的介入应经过甲方和乙方的同意，并签订书面协议。9.5.2第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的职责、权利和义务，并在协议中予以约定。9.5.3第三方介入后，甲方和乙方应按照协议约定，对第三方的工作进行监督和管理。9.6第三方的变更9.6.1若需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订变更协议。9.6.2变更协议应明确新第三方的职责、权利和义务，以及原第三方的责任承担。9.7第三方的退出9.7.1第三方在履行完合同约定的义务后，可以退出项目。（2）办理相关手续，确保项目顺利交接；（3）对项目剩余工作提出建议和意见。9.8第三方的保密义务9.8.1第三方在项目过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。2.项目规划及设计方案：包括项目总体规划图、建筑设计图、景观设计图等。3.项目招投标文件：包括招标公告、投标邀请书、投标文件、评标标准等。4.项目合同：包括与乙方签订的代建合同、与第三方签订的服务合同等。5.项目进度计划表：详细列出项目各个阶段的工期安排。6.项目质量保证体系文件：包括质量管理体系、质量控制措施等。7.项目安全管理体系文件：包括安全管理规定、安全防护措施等。8.项目财务管理报告：包括项目资金使用计划、资金支付凭证等。9.项目验收报告：包括项目验收意见、验收合格证书等。10.项目运营维护手册：包括项目运营管理制度、维护保养措施等。说明要求：所有附件均需加盖甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件内容应真实、准确、完整，符合国家相关法律法规和行业标准。附件应与主合同内容相一致，不得有抵触性条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付代建费用：甲方应向乙方支付_____%的违约金。未按约定提供项目建设所需条件：甲方应承担由此造成的工期延误和额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定完成代建工作：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。未按约定保证项目质量：乙方应承担由此造成的损失，并负责修复或更换不合格部分。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同金额的_____%。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付乙方代建费用，导致乙方无法按期完成项目，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并要求甲方承担由此造成的工期延误和额外费用。若乙方在施工过程中发现质量问题，经核实确为乙方责任，乙方应承担修复费用