2025年度个人抵押贷款合同样本集

2025年度个人抵押贷款合同样本集本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_________________住址：_________________乙方（贷款人）：机构名称：_________________机构地址：_________________鉴于甲方因个人合法需要，向乙方申请办理抵押贷款业务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额及期限1.1本合同贷款金额为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。1.2本合同贷款期限自贷款发放之日起至_________________年_________________月_________________日止。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率调整按中国人民银行的规定执行。2.2本合同贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的_________________日。第三条抵押物3.2抵押物基本情况如下：房屋所有权证号：_________________房屋坐落：_________________建筑面积：_________________平方米房屋结构：_________________土地使用权类型：_________________第四条抵押物评估4.1本合同签订前，乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。4.2抵押物评估价值为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。第五条贷款发放及使用5.1乙方在收到甲方提供的全部贷款资料并经审核无误后，于_________________年_________________月_________________日向甲方发放贷款。5.2甲方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款。第六条还款责任6.1甲方应按本合同约定的还款方式、期限和金额按时足额偿还贷款本息。6.2如甲方逾期偿还贷款本息，乙方有权按中国人民银行规定收取逾期利息，并有权采取一切合法措施追偿贷款。第七条保险7.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，向保险公司投保抵押物财产保险，并将保险单交乙方保管。7.2保险金额不得低于抵押物的评估价值。第八条违约责任8.1甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：_________________乙方（贷款人）：_________________签订日期：_________________年_________________月_________________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供贷款咨询、评估、担保、保险、抵押物管理等服务，或为乙方提供贷款发放、回收、风险管理等服务的独立法人或其他组织。（1）贷款咨询机构：为甲方提供贷款咨询、推荐贷款产品等服务。（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。（3）担保机构：为甲方提供贷款担保服务。（4）保险公司：为抵押物提供财产保险服务。（5）抵押物管理机构：负责抵押物的日常管理。（6）贷款服务机构：为乙方提供贷款发放、回收、风险管理等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和内容，且其责任限额不超过其收取的服务费用。2.2第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的服务费用。2.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并书面通知第三方。3.2第三方在接到通知后，应在规定的时间内对介入事项进行核实，并出具相关报告或证明。3.3第三方介入事项完成后，应及时将报告或证明提交甲方或乙方。第四条第三方权利义务4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务符合要求。4.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取措施纠正。第五条第三方变更及解除5.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方如需解除本合同，应提前书面通知甲方或乙方，并取得对方的同意。5.3第三方解除本合同后，应将相关事宜通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方处理后续事宜。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围和内容，不涉及甲方与乙方之间的权利义务关系。6.2第三方在履行本合同过程中，不得干预甲方与乙方之间的权利义务关系。6.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的渠道进行。6.4第三方在履行本合同过程中，如需对甲方或乙方的财产进行处置，应取得甲方或乙方的书面同意。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿直接损失：包括但不限于利息损失、罚息损失等。（2）赔偿间接损失：包括但不限于合同解除、违约金等。（3）承担违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：_________________乙方（贷款人）：_________________签订日期：_________________年_________________月_________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：包括甲方的基本信息、贷款用途、还款计划等。3.收入证明文件：包括甲方的工资单、银行流水等。4.财产证明文件：包括甲方的房产证、车辆行驶证等。5.抵押物评估报告：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。6.抵押物所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。7.保险单：包括抵押物财产保险单。8.合同签订证明文件：包括合同副本、签字盖章证明等。9.第三方服务协议：包括与第三方签订的服务协议副本。10.其他相关文件：包括但不限于贷款用途证明、还款能力证明等。附件要求：1.所有附件必须真实有效，不得伪造、变造。2.附件应与合同内容相符，不得有矛盾之处。3.附件应清晰可辨，便于查阅。4.附件的份数应与合同份数一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额偿还贷款本息。（2）甲方挪用贷款资金。（3）甲方未按约定使用抵押物。（4）甲方未按时投保抵押物财产保险。（5）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：（1）甲方未按时足额偿还贷款本息的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。（2）甲方挪用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。（3）甲方未按约定使用抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（4）甲方未按时投保抵押物财产保险的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（5）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按时足额偿还贷款本息，逾期30天内的，应支付每日万分之五的逾期利息。2.甲方在贷款期间，将抵押房屋出租，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于房屋出租收益