2025年度客栈房屋租赁及旅游民宿经营管理合同

2025年度客栈房屋租赁及旅游民宿经营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于：甲方是位于___________的客栈房屋所有权人，拥有该房屋的出租权；乙方有意租赁甲方上述房屋，用于旅游民宿经营管理工作。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋1.2租赁房屋的建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋现状为___________。1.3租赁房屋的租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二条租金及支付方式2.1租赁房屋的月租金为人民币___________元整（大写：___________元整），乙方应于每月___________日前向甲方支付租金。2.2租金支付方式：___________。2.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的___________%。第三条保证金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币___________元整（大写：___________元整）。3.2保证金在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，无扣除的情况下，甲方应无息退还乙方。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，进行旅游民宿经营管理工作。4.2乙方应按照国家相关法律法规及客栈的规章制度，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应妥善保管租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施，不得擅自转租、转借、抵押租赁房屋。4.4乙方应按约定缴纳各项费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合租赁要求，如租赁房屋存在质量问题，甲方应及时维修。5.2甲方不得随意解除本合同，如因特殊原因需要解除合同，甲方应提前___________日通知乙方。5.3甲方有权对乙方进行经营管理的监督，如发现乙方有违法行为，甲方有权要求乙方改正或终止租赁合同。第六条合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的___________%作为违约金；（2）擅自改变房屋结构、设施，造成损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）擅自转租、转借、抵押租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币___________元整（大写：___________元整）。（1）未能保证租赁房屋符合租赁要求的，甲方应承担相应的维修费用；（2）未提前___________日通知乙方解除合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币___________元整（大写：___________元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合国家法律法规及本合同的相关规定，任何一方不得强迫对方接受第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：（1）中介方：中介方在本合同中的责任限额为人民币___________元整（大写：___________元整）。（2）担保方：担保方在本合同中的责任限额为人民币___________元整（大写：___________元整）。（3）咨询服务提供方：咨询服务提供方在本合同中的责任限额为人民币___________元整（大写：___________元整）。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任划分如下：（1）中介方：中介方负责协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。中介方对本合同履行的监督责任限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲乙双方自行承担。（2）担保方：担保方负责在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。担保方在本合同中的担保责任限于其担保范围内，超出担保范围的责任由甲乙双方自行承担。（3）咨询服务提供方：咨询服务提供方负责向甲乙双方提供相关咨询服务，包括但不限于市场分析、经营管理建议等。咨询服务提供方在本合同中的责任限于其提供咨询服务的范围，超出咨询服务范围的责任由甲乙双方自行承担。5.第三方权利5.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方：有权根据合同约定收取中介费用。（2）担保方：有权在乙方违约时，按照本合同约定行使担保权利。（3）咨询服务提供方：有权根据合同约定收取咨询服务费用。6.第三方义务6.1第三方在本合同中的义务如下：（1）中介方：应诚实守信，公正公平地履行中介职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）担保方：应按照本合同约定履行担保义务，确保甲方利益不受损失。（3）咨询服务提供方：应按照合同约定提供专业、客观、公正的咨询服务。7.第三方变更7.1如第三方在本合同履行过程中发生变更，甲乙双方应予以确认，并书面通知对方。8.第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保本合同的继续履行。9.第三方争议解决9.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方保密10.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方通知11.1第三方在本合同履行过程中，应按照合同约定及时向甲乙双方发送相关通知。12.第三方权利义务的转让12.1第三方在本合同中的权利义务，未经甲乙双方同意，不得转让给他人。13.第三方与其他各方的责任划分13.1第三方在本合同中的责任仅限于其在本合同中的权利义务范围，与其他各方之间的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的责任划分：按照本合同约定执行。（2）甲方与第三方之间的责任划分：按照本合同约定执行。（3）乙方与第三方之间的责任划分：按照本合同约定执行。14.第三方介入的费用承担14.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。15.第三方介入的合同终止15.1如第三方介入本合同后，因故导致合同终止，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保本合同的终止不影响各自合法权益。16.第三方介入的合同解除16.1如第三方介入本合同后，因故导致合同解除，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保本合同的解除不影响各自合法权益。17.第三方介入的合同续签17.1如第三方介入本合同后，甲乙双方同意续签合同，应重新签订合同，并明确第三方在本合同中的权利义务。18.第三方介入的合同变更18.1如第三方介入本合同后，甲乙双方同意变更合同，应重新签订合同，并明确第三方在本合同中的权利义务。19.第三方介入的合同补充19.1如第三方介入本合同后，甲乙双方认为需要补充合同内容，应重新签订合同，并明确第三方在本合同中的权利义务。20.第三方介入的合同终止后的责任承担20.1如第三方介入本合同后，合同终止，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。21.第三方介入的合同解除后的责任承担21.1如第三方介入本合同后，合同解除，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。22.第三方介入的合同续签后的责任承担22.1如第三方介入本合同后，合同续签，第三方应按照续签合同约定承担相应的责任。23.第三方介入的合同变更后的责任承担23.1如第三方介入本合同后，合同变更，第三方应按照变更后的合同约定承担相应的责任。24.第三方介入的合同补充后的责任承担24.1如第三方介入本合同后，合同补充，第三方应按照补充后的合同约定承担相应的责任。25.第三方介入的合同终止、解除、续签、变更、补充后的争议解决25.1第三方介入本合同后，合同终止、解除、续签、变更、补充所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件要求：提供甲方拥有租赁房屋所有权的合法证明文件，如房产证、土地证等。说明：此附件用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.附件二：租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：此附件用于明确租赁房屋的初始状态，作为后续维修和损坏认定的依据。3.附件三：租赁房屋维修保养记录要求：记录租赁房屋在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此附件用于证明租赁房屋的维护状况，作为双方在合同终止时处理房屋状况的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.附件五：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的协议，明确各方权利义务。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，提供双方签订的变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：如双方发生争议，提供双方签订的争议解决协议，明确解决方式。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，则构成违约。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应向甲方支付该月租金的___________%作为滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或设施，构成违约。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的墙壁，则应承担恢复原状或赔偿损失的义务。3.违约行为：甲方未按时维修房屋责任认定标准：甲方应保证租赁房屋符合租赁要求，如未按时维修，则构成违约。示例说明：若房屋屋顶漏水，甲方应在接到乙方通知后___________日内进行维修。4.违约行为：第三方未能履行合同约定责任认定标准：第三方在合同中的责任应按照合同约定执行，如未能履行，则构成违约。示例说