2025年度城市综合体项目施工总承包合同(含装饰装修)_第1页
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文档简介

2025年度城市综合体项目施工总承包合同(含装饰装修)本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(建设单位):名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(施工单位):名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方需要乙方对位于________________的2025年度城市综合体项目进行施工总承包,包括但不限于土建、钢结构、安装工程及装饰装修工程,双方经友好协商,达成如下协议:第一条项目概况1.1项目名称:2025年度城市综合体项目1.2项目地点:________________1.3项目规模:________________1.4项目投资:________________1.5项目内容:土建工程、钢结构工程、安装工程、装饰装修工程等1.6工程进度:________________1.7工期:________________第二条合同金额及付款方式2.1合同总价:人民币________________元整(¥________________元整)(1)合同签订后,乙方提交履约保证金,金额为合同总价的________________%,即人民币________________元整(¥________________元整)。(2)工程开工前,甲方支付工程款总额的________________%,即人民币________________元整(¥________________元整)。(3)主体结构封顶后,甲方支付工程款总额的________________%,即人民币________________元整(¥________________元整)。(4)竣工验收合格后,甲方支付工程款总额的________________%,即人民币________________元整(¥________________元整)。(5)工程保修期满后,甲方支付剩余工程款总额的________________%,即人民币________________元整(¥________________元整)。第三条施工质量与标准3.1乙方应严格按照国家现行施工质量验收规范和设计图纸要求进行施工。(1)国家规定的施工质量标准;(2)设计图纸要求的质量标准;(3)合同约定的质量标准。第四条施工安全与环境保护4.1乙方应严格执行国家有关安全生产的法律法规,确保施工现场安全。4.2乙方应采取措施,减少施工对周围环境的影响,保护生态环境。4.3乙方应定期对施工现场进行安全检查,发现安全隐患及时整改。第五条设计变更与洽商5.1在施工过程中,如因设计变更、洽商等原因需要调整施工方案,双方应协商一致,并签订补充协议。5.2任何设计变更或洽商均应以书面形式通知对方,并作为合同附件。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效与解除7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2有下列情形之一的,任何一方可解除合同:(1)因不可抗力致使合同无法履行;(2)一方严重违约,另一方在合理期限内未采取补救措施;(3)双方协商一致,决定解除合同。第八条其他8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。8.2本合同一式__份,甲乙双方各执__份,具有同等法律效力。甲方(建设单位):________________乙方(施工单位):________________签订日期:________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除甲方和乙方之外的,在合同履行过程中,因提供咨询、监理、检测、鉴定、评估、保险、融资等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同履行,应经甲方和乙方协商一致,并签订书面协议。二、第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下:(1)第三方因提供咨询服务导致合同无法履行或造成损失的,责任限额为合同总价的________________%。(2)第三方因监理工作失误导致工程质量不合格的,责任限额为合同总价的________________%。(3)第三方因检测、鉴定、评估工作失误导致工程质量不合格的,责任限额为合同总价的________________%。(4)第三方因保险、融资等服务导致合同无法履行或造成损失的,责任限额为合同总价的________________%。三、第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下:(1)第三方提供咨询服务,应确保其提供的咨询意见真实、准确、完整,并对因咨询意见导致合同无法履行或造成损失承担责任。(2)第三方提供监理服务,应严格按照国家有关监理规定和合同约定,对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查,并对因监理工作失误导致工程质量不合格承担责任。(3)第三方提供检测、鉴定、评估服务,应确保其检测、鉴定、评估结果真实、准确、可靠,并对因检测、鉴定、评估工作失误导致工程质量不合格承担责任。(4)第三方提供保险、融资等服务,应确保其服务符合国家相关法律法规和合同约定,并对因服务导致合同无法履行或造成损失承担责任。四、第三方权利义务4.1第三方权利:(1)根据合同约定,收取相应的服务费用;(2)在合同履行过程中,有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查;(3)有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务:(1)严格按照国家有关法律法规和合同约定,履行其服务职责;(2)对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息,负有保密义务;(3)在合同履行过程中,发现甲方和乙方存在违约行为,应及时通知甲方和乙方,并协助甲方和乙方采取补救措施。五、第三方介入程序5.1甲方和乙方协商一致,决定引入第三方介入合同履行。5.2甲方和乙方与第三方签订书面协议,明确第三方介入的具体事宜。5.3第三方介入后,甲方、乙方和第三方应按照合同约定,共同履行合同义务,确保项目顺利进行。六、第三方变更与退出6.1第三方在合同履行过程中,如需变更或退出,应提前__日书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在收到第三方变更或退出通知后__日内,与第三方协商确定变更或退出事宜。6.3第三方变更或退出后,甲方和乙方应按照合同约定,继续履行合同义务。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款,适用于合同履行过程中的所有第三方。7.2本合同中关于第三方责任限额、责任划分、权利义务等条款,适用于所有第三方。7.3本合同中关于第三方介入程序、变更与退出等条款,适用于所有第三方。7.4本合同中关于第三方介入的条款,如与国家有关法律法规相冲突,以国家有关法律法规为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目立项批准文件:包括但不限于可行性研究报告、立项批复等,证明项目合法合规。2.设计文件:包括但不限于施工图纸、设计说明书、技术规范等,作为施工依据。3.合同文本:包括但不限于本合同、补充协议、附件等,作为合同履行依据。4.预算文件:包括但不限于工程预算书、设备清单、材料清单等,作为工程款支付依据。5.施工组织设计:包括但不限于施工方案、进度计划、资源配置计划等,作为施工组织管理依据。6.质量保证文件:包括但不限于质量管理体系文件、质量保证计划等,作为工程质量保证依据。7.安全生产文件:包括但不限于安全生产管理制度、安全事故应急预案等,作为安全生产保证依据。8.环境保护文件:包括但不限于环境保护方案、环境影响评价报告等,作为环境保护保证依据。9.付款凭证:包括但不限于发票、收据、银行转账凭证等,作为工程款支付凭证。10.竣工验收文件:包括但不限于竣工验收报告、质量验收记录等,作为工程竣工验收依据。11.保修文件:包括但不限于保修证书、保修期限说明等,作为工程保修依据。12.其他相关文件:包括但不限于政府相关部门的审批文件、证明文件等,作为合同履行依据。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:(1)未按时支付工程款:甲方应按照合同约定支付工程款,未按时支付导致乙方损失的,甲方应支付违约金,违约金按未支付工程款总额的__%计算。(2)变更设计未及时通知:甲方变更设计未及时通知乙方,导致乙方损失或延误工期的,甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定:(1)未按时完成工程:乙方未按时完成工程,导致甲方损失的,乙方应支付违约金,违约金按延误工期总天数乘以合同总价的一定比例计算。(2)工程质量不合格:乙方施工的工程质量不合格,甲方有权要求乙方进行整改,整改费用由乙方承担。3.第三方违约行为及责任认定:(1)提供虚假报告:第三方提供虚假检测、鉴定、评估报告,导致甲方或乙方损失的,第三方应承担相应赔偿责任。(2)未按时提供服务:第三方未按时提供服务,导致甲方或乙方损失的,第三方应

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