2025年度城市综合体建设项目承包清工合同

2025年度城市综合体建设项目承包清工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________地址：________________法定代表人：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于：1.甲方计划在_______市_______区建设一座城市综合体项目，项目总投资额为人民币_______元。2.乙方具备完成该城市综合体建设项目承包清工的资质和能力。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方城市综合体建设项目承包清工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1项目名称：_______市_______区城市综合体建设项目1.2项目地点：_______市_______区1.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米1.4工程类型：住宅、商业、办公、酒店等1.5工程承包方式：清包工第二条工程承包范围及内容2.1乙方负责城市综合体建设项目中的土建、安装、装饰等全部清工工程。2.2乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件和相关技术规范进行施工。2.3乙方负责采购工程所需的全部材料、设备，并确保材料、设备的质量和性能符合国家相关标准。第三条工程工期3.1工程总工期为_______个月。3.2乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工程任务，确保工程按期交付使用。第四条工程造价及支付方式4.1工程造价为人民币_______元。（1）开工前支付合同价的_______%，作为预付款；（2）工程形象进度达到_______时，支付合同价的_______%；（3）工程形象进度达到_______时，支付合同价的_______%；（4）工程形象进度达到_______时，支付合同价的_______%；（5）工程竣工验收合格后，支付合同价的_______%；（6）质保期满后，支付合同价的_______%。第五条材料设备采购5.1乙方负责采购工程所需的全部材料、设备，并确保材料、设备的质量和性能符合国家相关标准。5.2甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检查，如不符合要求，乙方应无条件更换。第六条施工管理6.1乙方应严格按照国家有关法律法规、施工规范和设计文件进行施工，确保工程质量。6.2乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工现场安全、文明、有序。6.3乙方应按时向甲方报送工程进度、质量、安全等方面的报告。第七条竣工验收及交付使用7.1工程竣工验收合格后，乙方应在_______日内将工程交付甲方使用。7.2甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后_______日内进行验收，并出具验收意见。7.3验收不合格的，乙方应在接到甲方验收意见后_______日内进行整改，直至合格。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定提供施工图纸、设计文件的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定提供材料、设备的，应承担由此造成的损失。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方、供应方等，其在合同中所扮演的角色和承担的责任详见本合同相关条款。11.2第三方介入的条件与程序11.2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高工程质量的；（2）法律法规规定必须由第三方介入的；（3）合同履行过程中，出现争议或技术难题，需要第三方提供专业服务的。11.2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面通知对方，提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的具体理由和需求；（2）接到通知的一方应在_______日内回复同意或拒绝第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并与其签订书面协议。11.3第三方的责权利11.3.1责任（1）第三方应按照合同约定，承担其在合同中约定的责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.3.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息和便利条件；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。11.3.3利益（1）第三方在履行职责过程中，因提供优质服务，可获得甲乙双方的认可和奖励；（2）第三方在履行职责过程中，可获得相应的行业声誉和市场推广机会。11.4第三方的责任限额（1）中介方：不超过合同总价款的_______%；（2）监理方：不超过合同总价款的_______%；（3）检测方：不超过合同总价款的_______%；（4）咨询方：不超过合同总价款的_______%；（5）供应方：不超过合同总价款的_______%。11.4.2若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。11.5第三方与其他各方的划分说明11.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间，甲方作为委托方，负责支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务进行监督和管理。11.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间，乙方作为承包方，负责按照合同约定，接受第三方的监督和管理，配合第三方开展工作。11.5.3第三方与其他第三方的关系若合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重、配合，共同履行合同约定。11.6保密条款11.6.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.6.2保密期限为合同生效之日起至合同终止后_______年。11.7本合同的修改和补充11.7.1甲乙双方可就第三方介入事宜进行协商，对本合同进行修改或补充，但修改或补充的内容不得与本合同相抵触。11.7.2本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、社会效益等，并由相关专家评审通过。说明：本附件作为项目决策依据，应真实、准确、完整。2.施工图纸及设计文件要求：包含建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的图纸及设计文件，符合国家相关标准。说明：本附件为施工依据，乙方应严格按照图纸及设计文件进行施工。3.工程量清单要求：详细列出工程项目的分部分项工程量，并附有计价依据。说明：本附件作为工程结算依据，应真实、准确、完整。4.材料设备清单要求：列出工程所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、单价等。说明：本附件作为材料设备采购依据，应真实、准确、完整。5.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：本附件为施工管理依据，乙方应严格按照施工组织设计进行施工。6.施工合同要求：明确甲乙双方的权利义务，包括工程内容、工期、质量、造价、支付方式等。说明：本附件为双方履行合同的主要依据。7.验收报告要求：详细记录工程竣工验收情况，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：本附件为工程交付使用依据。8.质量保证书要求：承诺工程质量符合国家相关标准，并提供相应的质量保证措施。说明：本附件为工程质量保证依据。9.安全生产许可证要求：乙方具备安全生产许可证，并按照安全生产法律法规进行施工。说明：本附件为安全生产保证依据。10.环境影响评价报告要求：详细阐述项目对环境的影响，并提出相应的环境保护措施。说明：本附件为环境保护保证依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付工程款的；（2）乙方未按约定完成工程任务的；（3）第三方未按约定履行职责的；（4）因甲乙双方原因造成工程延误的；（5）因甲乙双方原因造成工程质量问题的；（6）因甲乙双方原因造成安全事故的；（7）违反合同约定，泄露商业秘密的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方未按约定履行职责的，其责任限额按照本合同第11.4条确定；（4）因甲乙双方原因造成工程延误的，应按照延误天数，每日支付_______%的违约金；（5）因甲乙双方原因造成工程质量问题的，应承担相应的修复费用，并支付_______%的违约金；（6）因甲乙双方原因造成安全事故的，应承担相应的赔偿责任，并支付_______%的违约金；（7）违反合同约定，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定完成工程任务，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金；（3）第三方未按约定履行职责，其责任限额为合同总价款的_______%；（4）因甲乙双方原因造成工程延误，每日支付____