2025年度房地产项目预售资金监管合作协议

2025年度房地产项目预售资金监管合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________甲方开户银行：____________________甲方银行账号：____________________乙方（预售资金监管方）名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________乙方开户银行：____________________乙方银行账号：____________________鉴于甲方在2025年度进行房地产项目的开发与预售，乙方作为预售资金监管方，双方经友好协商，就甲方预售资金的监管事宜达成如下协议：一、监管范围1.本协议监管范围包括甲方在2025年度销售的房地产项目预售资金的收取、存储、使用、监督等全过程。2.甲方应将本协议中涉及的预售资金，按照规定比例划入乙方指定的监管账户。二、监管账户1.乙方指定监管账户用于接收、存储和监管甲方预售资金。2.甲方应在规定时间内将预售资金划入乙方指定监管账户。三、预售资金监管流程1.甲方在收取预售资金后，应及时将资金划入乙方指定监管账户。2.乙方在收到预售资金后，应按照甲方提供的预售资金使用计划，对资金进行监管。3.甲方使用预售资金时，应向乙方提供使用计划及有关凭证，乙方经审核同意后方可使用。4.乙方有权对甲方预售资金使用情况进行监督，甲方应积极配合。四、监管责任1.乙方负责对甲方预售资金的收取、存储、使用、监督等全过程进行监管，确保资金安全。2.甲方应保证预售资金的来源合法、合规，并按时足额划入乙方指定监管账户。3.甲方应遵守国家有关房地产预售资金监管的法律法规，确保预售资金的使用符合规定。五、违约责任1.若甲方未按时足额划入预售资金，乙方有权暂停监管服务，并追究甲方违约责任。2.若乙方违反本协议约定，导致预售资金安全受到威胁，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（预售方）签字：____________________甲方盖章：____________________日期：____________________乙方（预售资金监管方）签字：____________________乙方盖章：____________________日期：____________________附件：1.甲方预售资金使用计划2.乙方监管账户信息3.其他与本协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲方预售资金监管提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、审计机构、律师事务所、评估机构等。二、第三方介入方式1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.第三方介入应遵守国家相关法律法规和本协议的约定。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致预售资金损失或违规操作，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并书面明确。3.若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方应承担相应的补充责任。四、第三方权利和义务1.第三方有权根据本协议约定，对甲方预售资金的使用情况进行监督、审计和评估。2.第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以履行其职责。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和本协议约定执行，不得超越其授权范围。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方预售资金监管的协助方，与甲方之间不存在合同关系，其责任和义务由本协议约定。2.第三方与乙方的责任划分：乙方作为预售资金监管方，对预售资金的安全、合规使用承担监管责任。第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致预售资金损失或违规操作，应承担相应的赔偿责任。3.第三方与甲乙双方的责任划分：甲乙双方在履行本协议过程中，若因第三方原因导致预售资金损失或违规操作，甲乙双方应根据本协议约定及各自责任承担相应的赔偿责任。六、第三方变更和退出1.第三方变更：若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及甲方。2.第三方退出：第三方因故退出监管服务，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及甲方。在第三方退出前，应确保其已履行完毕相关职责。七、第三方监管费用1.第三方监管费用由甲乙双方协商确定，并书面约定。2.第三方监管费用应在本协议约定的期限内支付，逾期未支付，乙方有权暂停监管服务。八、第三方违约责任1.第三方在履行职责过程中，违反本协议约定，导致预售资金损失或违规操作，应承担相应的赔偿责任。2.第三方违约责任的具体内容、赔偿方式和赔偿金额由甲乙双方在协议中约定。九、争议解决1.双方因第三方介入产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方预售资金使用计划要求：详细列明甲方预售资金的来源、用途、金额、时间安排等。说明：本附件用于乙方对甲方预售资金使用情况进行监管。2.附件二：乙方监管账户信息要求：提供乙方监管账户的名称、开户银行、账号、开户行地址等详细信息。说明：本附件用于甲方将预售资金划入乙方指定监管账户。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方合法成立的证明文件、相关资质证书、授权委托书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行监管职责的能力。4.附件四：第三方监管费用明细要求：详细列明第三方监管服务的费用构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确第三方监管费用的计算和支付方式。5.附件五：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。6.附件六：保密协议要求：约定双方在履行本协议过程中应遵守的保密义务。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。7.附件七：其他与本协议相关的文件要求：提供与本协议履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充和完善本协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额划入预售资金。责任认定标准：甲方应按照本协议约定的时间节点，将预售资金划入乙方指定监管账户。示例说明：若甲方未在约定的时间内划入预售资金，乙方有权暂停监管服务，并要求甲方承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定对预售资金进行监管。责任认定标准：乙方应按照本协议约定，对预售资金的使用情况进行监管，确保资金安全。示例说明：若乙方未履行监管职责，导致预售资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按约定履行监管职责。责任认定标准：第三方应按照本协议约定，对预售资金的使用情况进行监督、审计和评估。示例说明：若第三方未履行监管职责，导致预售资金损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：甲乙双方应按照本协议约定，保守商业秘密。示例说明：若甲乙任何一方泄露商业秘密，应承担相应的违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行争议解决机制。责任认定标准：甲乙双方应按照本协议约定的争议解决方式、程序、期限等解决争议。示例说明：若甲乙双方未按约定解决争议，任何一方均有权向甲方住所地人