2025年度共有产权购房合同模板

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2025年度共有产权购房合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________住所地：_________________________法定代表人：_______________________联系电话：_______________________鉴于：2.乙方同意将房屋出售给甲方。3.双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_________________________2.房屋面积：_________________________平方米。3.房屋结构：_________________________4.房屋用途：_________________________5.房屋权属证书编号：_________________________二、共有产权比例1.甲方拥有房屋的共有产权比例：_________________________%。2.乙方拥有房屋的共有产权比例：_________________________%。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币_________________________元整（￥_______________）。2.付款方式：（1）首付款：人民币_________________________元整（￥_______________）。（2）尾款：人民币_________________________元整（￥_______________）。（3）付款时间：_________________________。四、共有产权房屋管理及使用1.甲方在共有产权期限内，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.甲方应按照乙方要求，在房屋共有产权期限内，承担相应的共有产权责任。3.房屋共有产权期限自本合同签订之日起至_________________________年__月__日止。4.甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。五、税费及费用承担1.房屋买卖税费由双方按照国家规定各自承担。2.房屋维修基金、物业服务费等费用，由甲方按照规定缴纳。六、违约责任1.甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__%计算。3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_________________________附件：1.房屋权属证书复印件2.相关费用缴纳凭证3.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构及经纪人；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）物业服务企业；（6）其他为交易提供服务的机构或个人。二、第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对甲乙双方负责。2.2第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不达预期效果的，不承担赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务。3.2第三方有权在甲乙双方同意的情况下，参与合同履行过程中的相关环节。3.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。四、第三方费用4.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（1）佣金；（2）评估费；（3）贷款服务费；（4）物业服务费；（5）其他相关费用。五、第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房地产经纪机构及经纪人：房屋交易总额的__%。（2）律师事务所：房屋交易总额的__%。（3）评估机构：房屋交易总额的__%。（4）贷款机构：贷款总额的__%。（5）物业服务企业：物业服务费的__%。（6）其他第三方：根据具体情况确定。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的服务提供者，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应征得甲乙双方的同意。6.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不达预期效果的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。六、其他6.5本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。6.6本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.7本合同附件中的相关文件，均为第三方介入后的补充说明，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积误差。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易的合规性。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的买卖关系，明确双方的权利义务。5.房屋抵押、查封等情况证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等情况的证明材料。说明：此附件用于确认房屋的权属清晰，避免交易风险。说明：此附件用于证明甲方的身份信息，确保交易的合法性。说明：此附件用于证明乙方的身份信息，确保交易的合法性。8.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方提供的服务内容、费用等，确保交易的透明性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付房屋总价款的，构成违约。（2）乙方未按约定交付房屋的，构成违约。（3）第三方未按约定提供服务的，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：若甲方未按约定支付房屋总价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方违约：若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的__%计算。（3）第三方违约：若第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应于2025年1月1日前支付房屋总价款的50%，但甲方未按时支付，构成违约。乙方有权要求甲方支付滞纳金。（2）乙方违约示例：乙方应于2025年2月1日前交付房屋，但乙方未按时交付，构成违约。甲方有权要求乙