店铺出租合同

店铺出租合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[店铺位置]的店铺出租给乙方使用。甲方应保证所出租的店铺具有合法的产权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用所租赁的店铺。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。二、店铺基本信息1.店铺位置本店铺位于[具体地址]。2.店铺面积店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.店铺用途乙方租赁该店铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每[X]个月的最后一个月的[X]日前支付下一[X]个月的租金。2.支付时间首次租金应在本合同签订后的[X]日内支付。后续租金应按照前款约定的时间支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号]五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还店铺后，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为并按时交还店铺后的[X]日内退还乙方。六、店铺交付及使用1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将店铺交付给乙方使用。2.交付状态甲方应按照店铺的现状交付给乙方，乙方应在接收店铺时进行验收，如发觉问题应及时提出，否则视为店铺交付符合约定。3.店铺使用规定乙方应合理使用店铺，不得损坏店铺的主体结构及附属设施。乙方不得擅自改变店铺的外观及内部结构，如需进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理装修手续。乙方在使用店铺期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。七、维修与保养1.店铺维修责任租赁期间，店铺的主体结构及公共部位的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。因乙方使用不当或故意造成店铺主体结构及公共部位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.设备维修责任店铺内的设备（如水电设施、空调等）在租赁期间的维修由乙方负责，但设备本身存在质量问题的除外。如设备本身存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责联系设备供应商进行维修或更换。3.保养责任乙方应负责店铺内设备的日常保养工作，保证设备的正常运行。甲方应定期对店铺的主体结构及公共部位进行检查和维护，保证店铺的安全使用。八、保险及责任1.保险购买甲方应购买店铺的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应购买经营场所责任险及员工意外险等相关保险，保险费用由乙方承担。2.责任租赁期间，如因店铺发生火灾、水灾、盗窃等造成的损失，由责任方承担相应的赔偿责任。如因不可抗力因素造成的损失，双方应按照法律规定各自承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商调整。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照本合同的约定交付店铺或提供相关证明文件，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付店铺或提供相关证明文件，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照押金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方损坏店铺的主体结构或附属设施，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如双方未在本合同中约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或专人送达的方式送达对方的联系地址。通知的送达时间以对方签收的时间为准，如因对方地址变更或其他原因导致通知无法送达的，通知发出后第[X]日视为送达。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露