上海链家合同范本

上海链家合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在取得标的房产的产权证后，有权对该房产进行装修、改造等使用。

四、税费及费用承担

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件。

4.2乙方在办理标的房产的产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

4.3甲方在标的房产交付前，应承担标的房产的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件复印件；

2.甲方提供的房屋维修基金、物业管理费等相关费用的收据复印件；

3.甲方提供的房屋装修、改造等相关证明文件复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高交易效率，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为交易服务提供方，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的房产交易。鉴于双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为交易服务提供方，负责协助甲方与乙方进行标的房产的买卖交易，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同起草、过户手续办理等。

2.2第三方有权收取甲方支付的服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

2.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易安全、高效、合法。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在取得标的房产的产权证后，有权对该房产进行装修、改造等使用。

五、税费及费用承担

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件。

5.2乙方在办理标的房产的产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

5.3甲方在标的房产交付前，应承担标的房产的物业管理费、水电费等费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在支付房款前，提供相关身份证明、收入证明等资料，以确保乙方具备支付能力。

6.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，支付房屋维修基金、物业管理费等费用。

6.3甲方有权要求乙方在交易过程中，不得擅自改变标的房产的结构、用途等。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担由此产生的全部责任及费用。

7.3乙方在交易过程中，如发现标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，应及时通知甲方，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

7.4乙方在交易过程中，不得泄露甲方及交易相关信息，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证、土地使用权证等合法证明文件复印件；

2.甲方提供的房屋维修基金、物业管理费等相关费用的收据复印件；

3.甲方提供的房屋装修、改造等相关证明文件复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率，降低交易风险；

2.保障甲方的合法权益，避免交易过程中可能出现的纠纷；

3.增强交易透明度，确保交易安全、高效。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易过程顺利，降低交易成本；

2.保障甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方利益；

3.提高甲方在房产交易市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，提高交易效率，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为交易服务提供方，共同参与乙方与甲方（以下简称“甲方”）之间的房产租赁交易。鉴于双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1租赁标的位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁标的的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3租赁标的的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为交易服务提供方，负责协助乙方与甲方进行租赁标的的租赁交易，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同起草、租赁手续办理等。

2.2第三方有权收取乙方支付的服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

2.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易安全、高效、合法。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁标的交付给乙方。

4.2乙方在取得租赁标的的使用权后，有权对该标的进行合理使用，但不得改变其结构、用途等。

五、费用及费用承担

5.1甲方在租赁期限内，应承担租赁标的的物业管理费、水电费等费用。

5.2乙方在租赁期限内，应按照合同约定支付租金，并承担因使用租赁标的而产生的其他费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在租赁期限内，保持租赁标的的完好状态，不得擅自改变其结构、用途等。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内，提供必要的维修服务，确保租赁标的的正常使用。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前__________个月通知甲方。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定时间交付租赁标的的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2甲方在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁标的无法正常使用，甲方应承担由此产生的全部责任及费用。

7.3甲方在租赁期限内，不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁标的的产权证、土地使用权证等合法证明文件复印件；

2.甲方提供的房屋维修基金、物业管理费等相关费用的收据复印件；