2025二手房买卖合同协议简易版

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户至乙方名下的手续。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如发生特殊情况，需要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额，双方可在本合同中约定，或由违约方承担守约方遭受的实际损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正，并重新签订合同。2.明确房屋基本情况：双方应详细描述房屋的地理位置、结构、面积等信息，确保双方对房屋情况有清晰的认识。如对房屋情况有疑问，可请专业人士进行实地查看，以确保合同描述准确。3.房价款及支付方式：双方应明确房价款的金额及支付时间，确保款项按时支付。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。4.过户及交付：双方应按照约定完成房屋过户手续，并将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。如甲方未能按约定时间完成过户手续，甲方应承担相应的违约责任。5.合同的变更和解除：任何一方如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。如一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担相应的法律责任。6.违约责任：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体赔偿金额可在本合同中约定，或由违约方承担守约方遭受的实际损失。7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意购买房屋的一方。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为导致的损失，由违约方支付给守约方的金额。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构出售二手房时与买家签订的合同。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情况。3.房产交易：适用于房产中介机构作为中介方参与时的交易。4.地产交易：适用于土地及地上建筑物的买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：详细列出房屋附属设施的种类和数量，如家具、家电等。2.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及交付时的条件。3.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。4.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。5.房屋保险：约定房屋保险的购买及费用承担方。6.房屋租金：如房屋在过户前需出租，应约定租金及支付方式。7.房屋用途：规定房屋买卖后的使用目的，如居住、商业等。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有权人的文件。2.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议的文件。3.房屋现状照片：展示房屋当前状况的照片或视频。4.家具家电清单：详细列出随房屋转让的家具和家电清单。5.房屋维修记录：记录房屋历年维修和保养情况的文件。6.房屋过户所需文件清单：列明过户过程中需要提交的