小区地下车位租赁合同模板

第第页合同编号:________小区地下车位租赁合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【小区名称】物业管理公司地址：【甲方的详细地址】统一社会信用代码：【甲方的社会信用代码】承租方（以下简称“乙方”）：【承租人姓名】身份证号码：【乙方的身份证号码】住址：【乙方的住址】鉴于甲方为【小区名称】小区的物业管理公司，拥有小区内地下车位的经营管理权；乙方为【小区名称】小区的业主或居民，需租赁甲方管理的地下车位以满足停车需求。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，就乙方租赁甲方地下车位事宜，达成如下合同：合同目的与背景：1.乙方因居住或工作需要，为方便停车，愿意租赁甲方管理的地下车位；2.甲方愿意将地下车位出租给乙方，并必要的管理与服务；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以规范双方在租赁期间的权利义务。本合同旨在确保双方在租赁地下车位过程中的合法权益，为【小区名称】小区的居民创造一个和谐、有序的停车环境。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方地下车位的使用费为每月【金额】元人民币（大写：【人民币金额】元整），租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，采用以下第【】种方式进行支付：a)现金支付：乙方应在每月的【指定支付日期】前，将租金以现金形式支付至甲方指定地点；b)银行转账：乙方应在每月的【指定支付日期】前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方账户名称】账户号码：【甲方账户号码】开户银行：【甲方开户银行】行号：【甲方银行行号】3.逾期支付：若乙方未在本合同约定的支付期限内足额支付租金，每逾期一日，乙方应按未支付金额的千分之【】向甲方支付滞纳金。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退所租赁的地下车位。4.价格调整：在租赁期间，若因市场行情变化或其他不可抗力因素，甲方需调整地下车位的租赁价格，应提前【】日书面通知乙方。乙方在收到通知后【】日内有权选择同意或不同意价格调整。若乙方选择不同意，本合同自动终止；若乙方选择同意，双方应签订补充协议，确认新的租赁价格。5.保证金：为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金【金额】元人民币（大写：【人民币金额】元整）。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。本合同的价格与支付条款旨在保障双方权益，确保乙方按时足额支付租金，同时为甲方必要的经济保障。双方应严格按照本条款执行，共同维护租赁期间的合同履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确新的租赁期限及相应条款。2.履行地点：乙方租赁的地下车位位于【小区名称】小区地下车库，具体车位编号为【车位编号】。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方负责符合使用条件的地下车位，并确保车位的正常使用。-甲方应在租赁期间对地下车位进行必要的管理和维护，确保车位的清洁、安全和设施完好。-甲方不得无故提前解除合同，如有特殊情况需解除合同，应提前【】日书面通知乙方，并按乙方实际租赁时间退还相应租金。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定使用所租赁的地下车位，并享有甲方的相关服务。-乙方应按时足额支付租金，并遵守甲方关于地下车位的各项管理规定。-乙方不得将车位转租、转让或以其他方式允许他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约责任：a)甲方未按约定车位或不符合约定条件的车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。b)乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于收取滞纳金、解除合同等。c)如一方违反本合同的其他约定，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。本部分的履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任旨在明确双方在租赁期间的责任与义务，保障合同的正常履行，确保双方合法权益不受侵害。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于本合同的具体内容、租赁价格、双方的商业计划等。c)保密义务不适用于以下信息：已为公众所知悉的信息；依法应当公开的信息；一方从合法渠道获得的，不受保密义务限制的信息。d)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。c)争议解决过程中，除争议事项外，双方仍需继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权要求解除本合同。c)甲方如需提前解除合同，应提前【】日书面通知乙方，并按乙方实际租赁时间退还相应租金。d)乙方如需提前解除合同，应提前【】日书面通知甲方，并向甲方支付违约金（如有约定）。本部分的保密条款、争议解决、合同变更与解除，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方的合法权益，降低合同履行风险。双方应严格遵守本部分约定，共同维护合同的稳定性和严肃性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方。b)双方的通信地址和联系方式以本合同记载的为准，一方变更通信地址或联系方式应提前【】日书面通知对方。c)通知自发出之日起【】日后视为送达，除非实际送达日期早于该期限。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议及其他构成合同组成部分的文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同必须由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章（或合同专用章）方为有效