2025年房东出入权限协议

2025年房东出入权限协议合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的房屋，甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，就甲方对乙方进出该房屋的出入权限事宜，特订立本协议。

合同目的：明确甲方对乙方进出房屋的出入权限，保障双方合法权益，维护房屋使用安全。

签订背景：鉴于甲方房屋出租给乙方使用，为确保乙方正常居住和经营活动，双方就出入权限达成一致意见，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意乙方在租赁期间，有权进入并使用租赁房屋及其附属设施。

1.2乙方有权进入租赁房屋，但应遵守甲方合理设定的出入时间和方式。

1.3甲方应确保乙方在正常使用房屋期间，享有安全、舒适的居住环境。

二、出入权限

2.1乙方进入租赁房屋时，应出示身份证件，接受甲方或甲方授权人员的验证。

2.2未经甲方或甲方授权人员同意，乙方不得擅自允许他人进入租赁房屋。

2.3甲方应确保乙方在紧急情况下能够及时进入租赁房屋。

三、质量标准

3.1甲方应确保租赁房屋及其附属设施符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规的规定。

3.2甲方负责租赁房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于良好的居住状态。

3.3乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

四、价格支付

4.1乙方应按照双方约定的租金标准支付租金，租金支付方式及期限由双方协商确定。

4.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。

4.3乙方逾期支付租金的，应按约定支付滞纳金。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议，未按时提供租赁房屋或未保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本协议，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本协议，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密义务在本协议有效期内及终止后继续有效。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

本协议附件包括：

1.租赁房屋清单；

2.租赁房屋图纸；

3.其他与本协议有关的文件。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照约定的租金标准支付租金；

（2）有权对乙方使用租赁房屋的行为进行监督，确保乙方遵守本协议的规定；

（3）有权在租赁期满或乙方违约的情况下，依法解除本协议。

1.2甲方义务：

（1）按照约定将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用；

（2）保证租赁房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的维修责任；

（3）保证乙方在租赁期间享有正常的使用权利，不得擅自改变租赁房屋的用途；

（4）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自提高租金或解除租赁合同；

（5）在乙方提出合理要求的情况下，配合乙方办理租赁房屋的变更登记手续。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权按照约定使用租赁房屋及其附属设施；

（2）有权在租赁期间，对租赁房屋进行合理的使用，但不得改变房屋结构；

（3）有权要求甲方履行维修义务，保证租赁房屋及其附属设施处于良好的使用状态；

（4）在租赁期满或甲方违约的情况下，有权依法解除租赁合同。

2.2乙方义务：

（1）按照约定的租金标准支付租金，并按时缴纳滞纳金；

（2）爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施；

（3）遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动；

（4）在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自允许他人进入租赁房屋；

（5）租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本协议。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.3甲方应在乙方提出合理要求的情况下，及时给予答复并采取相应措施。

3.4双方应共同维护租赁房屋的安全、卫生，确保居住环境的舒适度。

3.5双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务，不得滥用权利或规避义务。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方应在租赁期间，对租赁房屋进行定期检查，发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏时，应及时通知乙方并采取维修措施。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。

4.3双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.4本协议的履行过程中，双方应遵循法律法规，不得违反国家政策，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自协议生效之日起计算。

1.2租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续期____年，续期条件与本协议相同。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.2任何一方不得擅自变更本协议的内容，否则变更无效。

三、合同的终止条件

3.1租赁期满或本协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。

3.2以下情况视为本协议的终止：

（1）甲方或乙方提前解除本协议，并书面通知对方；

（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可终止。

四、合同的解除

4.1任何一方有权在以下情况下解除本协议：

（1）甲方未按时交付租赁房屋或未保证房屋质量，乙方有权解除本协议；

（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，甲方有权解除本协议；

（3）双方协商一致解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至________人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力，对双方具有约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在协议履行过程中，对涉及对方商业秘密或其他不宜公开的信息负有保守秘密的义务。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或对方遭受损失时，应承担的法律责任。

3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款的理解或合同的履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

5.合同解除：指在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使合同关系终止的行为。

6.合同终止：指合同关系因合同履行完毕、合同解除或其他原因而终止。

7.法律适用：指合同在履行过程中，应适用的法律体系。

8.管辖法院：指根据法律规定，有权对特定案件进行审判的法院。

9.有效期限：指合同具有法律约束力的时间范围。

10.友好协商：指合同双方在争议解决过程中，基于相互尊重和信任，通过对话和谈判达成一致意见。

11.滞纳金：指合同一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的一定数额的违约金。

12.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

13.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。

14.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决，解决争议的一种法律程序。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意乙方在租赁期间，有权进入并使用租赁房屋及其附属设施。

1.2乙方有权进入租赁房屋，但应遵守甲方合理设定的出入时间和方式。

1.3甲方应确保乙方在正常使用房屋期间，享有安全、舒适的居住环境。

二、出入权限

2.1乙方进入租赁房屋时，应出示身份证件，接受甲方或甲方授权人员的验证。

2.2未经甲方或甲方授权人员同意，乙方不得擅自允许他人进入租赁房屋。

2.3甲方应确保乙方在紧急情况下能够及时进入租赁房屋。

三、质量标准

3.1甲方应确保租赁房屋及其附属设施符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规的规定。

3.2甲方负责租赁房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于良好的居住状态。

3.3乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

四、价格支付

4.1乙方应按照双方约定的租金标准支付租金，租金支付方式及期限由双方协商确定。

4.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。

4.3乙方逾期支付租金的，应按约定支付滞纳金。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议，未按时提供租赁房屋或未保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本协议，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本协议，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密义务在本协议有效期内及终止后继续有效。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同/协议适用场景：

1.房屋租赁：适用于甲方作为出租方，将房屋出租给乙方作为承租方，双方就租赁房屋的出入权限、使用条件、维护责任、租金支付等事项达成协议的情况。

2.商务办公租赁：适用于甲方将商业办公空间出租给乙方，双方就办公空间的出入权限、使用规范、设施维护、租金支付等事项签订的协议。

3.商铺租赁：适用于甲方将商铺出租给乙方，双方就商铺的出入权限、经营规范、设施维护、租金支付等事项签订的协议。

4.工业厂房租赁：适用于甲方将工业厂房出租给乙方，双方就厂房的出入权限、使用要求、设施维护、租金支付等事项签订的协议。

5.写字楼租赁：适用于甲方将写字楼出租给乙方，双方就写字楼的出入权限、使用规范、设施维护、租金支付等事项签订的协议。

6.住宅小区租赁：适用于甲方作为住宅小区的物业管理方，对乙方住户的出入权限、小区管理规定、设施维护等事项签订的协议。

7.临时租赁：适用于甲方将房屋或空间临时出租给乙方，双方就临时租赁期间的出入权限、使用规范、租金支付等事项签订的协议。

8.转租协议：适用于乙方作为承租方，将所租赁的房屋或空间再次出租给第三方，双方就转租的出入权限、责任划分、租金支付等事项签订的协议。

9.租赁代理协议：适用于甲方作为房屋出租方，委托乙方作为其代理人，处理租赁事务，双方就代理权限、佣金支付等事项签订的协议。

10.租赁管理协议：适用于甲方作为物业管理者，与乙方作为物业管理方签订的协议，明确双方在房屋租赁管理中的权利、义务和责任。

所需附件列表：

1.租赁房屋清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施设备等基本信息。

2.租赁房屋图纸：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，以展示房屋的具体结构。

3.租赁合同：正式的租赁合同文本，包含租赁双方的基本信息、租赁条款、租金支付方式等。

4.甲方身份证明：甲方的身份证、营业执照、房产证等相关证明文件。

5.乙方身份证明：乙方的身份证、营业执照、资质证明等相关证明文件。

6.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。

7.保险单：租赁房屋的保险单，包括房屋保险、责任保险等。

8.维修保养记录：租赁房屋的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。

9.附属设施清单：租赁房屋内附属设施（如家具、电器等）的清单及使用说明