2025珠海市房屋租赁合同

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于珠海市区（县）街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的附属设施、设备及其功能状态等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日附件：房屋附属设施、设备清单（此处附上房屋附属设施、设备清单）注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，修改合同相关信息，并在修改处签字盖章确认。2.房屋描述清晰明了：合同中应对房屋的位置、结构、所有权证号等信息进行详细描述。解决办法：如双方对房屋描述存在疑问，可附上房屋相关证件及照片，以明确房屋状况。3.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。解决办法：如双方对租赁期限有异议，可进行协商调整，并在合同中明确记载。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。解决办法：如双方对租金及支付方式有异议，可进行协商调整，并在合同中明确记载。5.押金：合同中应明确押金的金额、退还条件和方式。解决办法：如双方对押金有异议，可进行协商调整，并在合同中明确记载。6.房屋使用及维修：合同中应明确双方在房屋使用和维修方面的权利和义务。解决办法：如双方对房屋使用及维修有异议，可进行协商调整，并在合同中明确记载。7.合同的变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法：如双方对合同变更和解除有异议，可进行协商调整，并在合同中明确记载。8.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任及赔偿方式。解决办法：如双方对违约责任有异议，可进行协商调整，并在合同中明确记载。9.争议解决：合同中应明确双方在发生纠纷时的解决方式。解决办法：如双方对争议解决有异议，可进行协商调整，并在合同中明确记载。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用和保管房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造：承租方如需对房屋进行改造或装修，应提前征得出租方同意，并约定改造内容、费用及责任。3.房屋转租：承租方不得未经出租方同意将房屋转租给第三方。4.保险责任：明确双方对房屋及人身安全的保险责任，包括是否需要购买保险及保险费用承担等。5.维修责任：详细列明出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。6.提前终止合同：约定在合同执行过程中，双方提前终止合同的条件、程序和可能的违约责任。7.继承和转让：合同条款应