简单购房合同范本3

第第页合同编号:________简单购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，为明确双方权利义务，特订立本合同。本合同目的与背景：1.甲方合法拥有上述房产，具备出售该房产的权利。2.乙方自愿购买上述房产，具备购房资格。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成购房交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于__________（详细地址）的房产以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元出售给乙方。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期支付购房款：-首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占购房总价的____%，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。-尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占购房总价的____%，于办理房产过户手续前支付至甲方指定账户。b)乙方支付首付款后，双方应共同办理房产过户手续。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收购房款的账户：-开户行：__________-账户名：__________-账号：__________4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票。5.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（____%）×逾期天数。6.双方确认，本合同签订后，若甲方未按约定将房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。c)双方应在房产过户完成后____个工作日内，办理房产交付手续。2.履行地点：-房产过户手续办理地点：__________。-房产交付地点：__________。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题。-配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。-在房产过户完成后，按约定将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。-在房产过户完成后，接受甲方交付的房产。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×日利率（____%）×逾期天数。b)如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)双方同意，如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。5.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同内容、房产交易价格、双方个人信息等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。d)违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×____%。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，双方同意将争议提交至房产所在地仲裁委员会进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同约定的义务，导致合同无法履行。-因不可抗力事件导致合同无法履行。-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行结算，并按约定承担相应责任。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行。b)任何通知或通讯，在以下地址被实际收到时视为有效送达：-甲方地址：__________-乙方地址：__________c)双方变更通讯地址时，应立即书面通知对方，否则按原通讯地址送达视为有效。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。b)本合同的条款标题仅为阅读方便，不影响合同条款的解释。c)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。d)双方确认，本合同及其补充协议是双方完整的意思表示，取代了之前的任何口头或书面协议。3.签字盖章：a)本合同自双方代表签字（或盖章）之日起成立并生效。