2025宾馆转让合同范本2

合同编号：甲方（转让方）：名称：住所：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方愿意将其经营的宾馆业务转让给乙方，并且乙方愿意接受该转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的宾馆业务及相关资产和负债转让给乙方。1.2转让标的包括：宾馆的经营权、土地使用权、房屋所有权、设备设施、库存物品、债权债务等。第二条转让价格2.1双方协商确定转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条转让方式3.1本合同项下的转让采用资产转让方式，甲方应保证转让资产的真实性、合法性和有效性。3.2双方应共同办理相关转让手续，包括但不限于工商变更登记、产权转移登记等。第四条合同的履行4.1甲方应保证宾馆业务在转让过程中的正常运营，确保旅客的权益不受影响。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，维护宾馆的声誉和品牌。4.3双方应共同努力，确保转让过程的顺利进行，互相配合，互相支持。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更或终止合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、住所、法定代表人的真实性，以确保合同主体的合法性。如发现有虚假情况，应及时提出更正或补充，确保合同的有效性。解决办法：在合同签订前，对合同主体的相关文件进行审查，如营业执照、法定代表人身份证明等，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.明确转让标的及价格：双方应仔细核实转让标的，包括宾馆的经营权、土地使用权、房屋所有权、设备设施、库存物品、债权债务等，并明确转让价格。解决办法：在合同中详细列明转让标的，并对转让价格进行明确约定，以避免后续争议。3.注意转让方式的合法性：双方应确保转让方式符合国家法律法规，如资产转让方式、工商变更登记、产权转移登记等。解决办法：在合同中明确约定转让方式，并按照相关法律法规办理转让手续。4.履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，如甲方保证宾馆业务正常运营，乙方合法经营等。解决办法：在合同中明确约定双方的履行义务，并设立违约责任条款，以保证合同的履行。5.合同变更和终止：如遇不可抗力等因素导致无法继续履行合同，双方可协商变更或终止合同。解决办法：在合同中设立专门的合同变更和终止条款，明确双方在变更或终止合的权利和义务。6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金约定，以避免后续争议。解决办法：在合同中设立违约责任条款，明确违约行为、违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中设立争议解决条款，明确双方在发生争议时的解决方式。法律名词及名词解释：1.宾馆业务：指甲方经营的提供住宿服务的业务，包括客房、餐饮、休闲娱乐等配套设施。2.转让方：指拥有宾馆业务及相关资产和负债的甲方。3.受让方：指愿意接受宾馆业务转让的乙方。4.转让价格：指乙方支付给甲方的宾馆业务及相关资产和负债的价格。5.转让方式：指甲方将其拥有的宾馆业务及相关资产和负债转让给乙方的方法，如资产转让方式。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.宾馆业主将经营权及资产转让给另一位投资者。2.宾馆投资者之间的股权转让。3.宾馆经营权的许可或特许权转让。4.涉及宾馆的土地使用权、房屋所有权的转让。5.宾馆业务及相关负债的整体转让。补充条款：1.转让前的审计和评估：合同中应补充说明，转让前需进行全面的审计和评估，以确保转让标的的准确性和完整性。2.员工转移：明确合同中员工的去留问题，包括员工的转移、劳动合同的变更等。3.客户资料保护：补充条款应涉及客户资料的保护，确保在转让过程中客户隐私不被泄露。4.知识产权：包括商标、专利、著作权等知识产权的归属和使用权应在补充条款中明确。5.保密协议：双方可能需要签署保密协议，以保护在合同执行过程中获取的商业秘密。附件列表：1.宾馆的营业执照复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋所有权证复印件。4.设备设施清单。5.库存物品清单。6.债权债务清单