2025年度空地出租合同书（养老养生基地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空地出租合同书（养老养生基地）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的空地一块，现愿将该空地出租给乙方使用，乙方愿意承租该空地，双方经友好协商，达成如下协议：一、出租空地基本情况1.出租空地位于_______，四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.出租空地总面积为_______平方米，其中建筑占地面积为_______平方米，绿化面积为_______平方米。3.出租空地土地性质为_______，土地使用年限为_______年。二、租赁期限及租金1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租金为每月_______元，共计_______元。租金按月支付，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁用途及使用要求1.乙方租赁该空地用于_______（养老养生基地）。2.乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方在使用过程中应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。四、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金_______元。2.租赁期满或合同解除后，甲方无息退还乙方租赁保证金。五、维修保养1.乙方在使用过程中应对出租空地进行合理维护，确保出租空地设施完好。2.因乙方使用不当造成的出租空地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供出租空地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方擅自改变出租空地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及违约金。（2）乙方擅自改变出租空地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向出租空地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方、设施维护方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在甲方与乙方签订本合同时，如需第三方提供信息、咨询、协调等服务，中介方作为第三方介入，协助双方完成合同签订和履行。2.担保方：为确保乙方履行合同义务，甲方可以要求乙方提供担保，担保方作为第三方介入，对乙方履行合同承担连带责任。3.技术服务方：在乙方使用出租空地过程中，如需第三方提供技术支持、设施维护等服务，技术服务方作为第三方介入，负责相关技术支持和服务。4.设施维护方：为确保出租空地设施的正常运行，甲方可以委托第三方进行设施维护，设施维护方作为第三方介入，负责出租空地设施的日常维护和保养。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限额为中介服务费用，中介方对中介服务以外的责任不承担。2.担保方：担保方对乙方的担保责任限额为本合同约定的租金总额。3.技术服务方：技术服务方在本合同中的责任限额为技术服务费用，技术服务方对技术服务以外的责任不承担。4.设施维护方：设施维护方在本合同中的责任限额为设施维护费用，设施维护方对设施维护以外的责任不承担。四、第三方责权利1.中介方：（1）权利：有权获取中介服务费用。（2）义务：提供真实、准确、完整的信息，协助双方完成合同签订和履行。2.担保方：（1）权利：在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务或承担相应的违约责任。（2）义务：对乙方履行合同承担连带责任。3.技术服务方：（1）权利：有权获取技术服务费用。（2）义务：按照合同约定提供技术支持和服务。4.设施维护方：（1）权利：有权获取设施维护费用。（2）义务：按照合同约定负责出租空地设施的日常维护和保养。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方介入本合同，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。3.第三方介入本合同，仅对甲乙双方承担相应的责任。4.第三方介入本合同，不影响甲乙双方的其他法律关系。六、第三方变更1.如需更换第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决1.第三方介入本合同产生的争议，应由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向出租空地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______中介方：_______担保方：_______技术服务方：_______设施维护方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《出租空地土地权属证明》详细要求：提供出租空地的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证书等。说明：证明甲方拥有出租空地的合法使用权。2.《出租空地现状描述报告》详细要求：对出租空地的现状进行详细描述，包括土地面积、地形地貌、周边环境等。说明：为乙方提供出租空地的基本情况，便于乙方评估租赁用途。3.《租赁用途规划图》详细要求：提供出租空地的租赁用途规划图，包括建筑布局、绿化区域等。说明：展示乙方在出租空地上的具体建设规划和布局。4.《租赁合同签订文件》详细要求：提供双方签订的租赁合同正本。说明：作为本合同的有效补充，证明甲乙双方已达成租赁协议。5.《租金支付凭证》详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或其他有效凭证。说明：证明乙方已按时支付租金。6.《维修保养记录》详细要求：提供出租空地设施维护保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明出租空地设施的维护保养情况。7.《第三方介入协议》详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方在本合同中的职责和权利。8.《争议解决文件》详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中产生的争议解决文件。说明：证明甲乙双方已尝试通过协商解决争议。9.《补充协议》详细要求：提供甲乙双方签订的补充协议。说明：对本合同未尽事宜进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供出租空地；擅自改变出租空地用途；未按约定收取租金；故意隐瞒出租空地现状；乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变出租空地用途；故意损坏出租空地设施；违反租赁用途规定。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按约定提供出租空地，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自改变出租空地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方未按约定收取租金，应支付滞纳金。甲方故意隐瞒出租空地现状，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变出租空地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方故意损坏出租空地设施，应负责修复或赔偿。乙方违反租赁用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙