2025年度历史文化街区保护工程承包合同要点解读

2025年度历史文化街区保护工程承包合同要点解读本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度历史文化街区保护工程承包合同甲方（建设单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承包单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方为_______历史文化街区保护工程的主体建设单位，负责项目的立项、资金筹措、组织实施等工作。2.乙方具备承担_______历史文化街区保护工程所需的资质、技术力量、设备能力和管理水平。双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______历史文化街区保护工程2.工程地点：_______3.工程内容：_______4.工程规模：_______5.工程工期：_______（自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）二、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：（1）合同签订后_______日内，乙方提交符合要求的履约保证金，金额为合同价款的_______%。（2）工程开工前_______日内，甲方支付合同价款的_______%作为预付款。（3）工程进度款按月支付，每月支付合同价款的_______%，支付时间为每月_______日前。（4）工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付合同价款的_______%。（5）工程保修期满后_______日内，甲方支付合同价款的_______%。三、工程质量及验收1.工程质量标准：_______2.工程验收程序：（1）乙方在工程完工后_______日内向甲方提交竣工验收申请报告。（2）甲方在收到竣工验收申请报告后_______日内组织验收。（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。四、工程进度1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付_______元整的违约金。2.甲方应按照合同约定的支付方式及时支付工程进度款。五、工程变更1.工程变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.工程变更后的合同价款、工期等由双方另行约定。六、安全生产1.乙方应按照国家和地方有关安全生产的规定，建立健全安全生产责任制，确保工程安全生产。2.乙方应承担因安全生产事故造成的人员伤亡和财产损失。七、知识产权1.乙方在履行合同过程中所形成的知识产权归乙方所有。2.甲方有权使用乙方在履行合同过程中所形成的知识产权，但不得侵犯乙方的合法权益。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：法定代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（承包单位）：法定代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、审计机构、施工图审查机构等。二、第三方介入的目的与范围1.设计单位：负责历史文化街区保护工程的设计工作，确保设计方案符合相关法规和标准。2.监理单位：负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。3.咨询机构：提供专业技术咨询，协助甲方进行项目决策和管理。4.审计机构：对工程项目的资金使用、成本控制等方面进行审计。5.施工图审查机构：对施工图进行审查，确保施工图符合设计要求和相关标准。三、第三方责任限额1.设计单位：因设计错误导致工程质量问题，由设计单位承担相应的责任，责任限额为设计费总额的_______%。2.监理单位：因监理责任导致工程质量问题，由监理单位承担相应的责任，责任限额为监理服务费总额的_______%。3.咨询机构：因咨询意见错误导致项目决策失误，由咨询机构承担相应的责任，责任限额为咨询费总额的_______%。4.审计机构：因审计错误导致资金使用不当，由审计机构承担相应的责任，责任限额为审计费总额的_______%。5.施工图审查机构：因施工图审查错误导致工程质量问题，由施工图审查机构承担相应的责任，责任限额为审查费总额的_______%。四、第三方介入的流程1.甲方根据项目需要，选择合适的第三方机构。2.乙方对甲方选择的第三方机构进行审核，确认其资质、能力和信誉。3.甲方与第三方机构签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。4.第三方机构按照协议约定履行职责。五、第三方与其他各方的责权利划分1.甲方：（1）负责组织协调项目实施，确保项目顺利推进。（2）负责支付第三方机构的服务费用。（3）负责对第三方机构的工作进行监督和评价。2.乙方：（1）负责按照合同约定完成工程建设和施工图设计。（2）配合第三方机构开展工作。（3）负责对第三方机构提出的问题和建议进行及时处理。3.第三方机构：（1）按照协议约定履行职责。（2）对甲方和乙方提出的问题和建议进行及时反馈。（3）确保自身工作符合相关法规和标准。六、第三方介入的变更与终止1.甲方和乙方可根据项目需要，协商变更第三方机构的职责和范围。2.第三方机构在履行职责过程中，如发现自身工作任务，应提前_______日向甲方和乙方报告，并协商解决方案。3.任何一方在第三方机构履行职责过程中，如发现其存在重大违规行为，可书面通知第三方机构终止协议，并要求其承担相应责任。七、保密条款1.甲方、乙方和第三方机构对本合同及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起_______年。八、其他1.本附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本附加条款的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件：证明项目已获得政府相关部门的批准，包括立项批复、规划许可证等。3.工程量清单及计价依据：详细列出工程量、单价和总价，以及相应的计价依据和计算方法。4.施工图纸及技术规范：包括施工图、设计说明书、技术规范等，确保施工符合设计要求。5.工程进度计划：明确工程各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的工期要求。6.工程质量保证措施：包括质量管理体系、质量控制措施、质量检验标准等。7.安全生产管理制度：包括安全生产责任制、安全操作规程、应急预案等。8.环境保护措施：包括环境保护计划、环境保护设施、环境保护验收报告等。9.工程变更记录：记录工程变更的原因、内容、影响及处理结果。10.工程验收报告：包括竣工验收结论、验收时间、验收人员等。11.工程结算报告：包括工程结算依据、结算金额、结算时间等。12.履约保证金缴纳凭证：证明乙方已缴纳履约保证金。13.预付款支付凭证：证明甲方已支付预付款。14.进度款支付凭证：证明甲方已支付进度款。15.竣工验收合格证书：证明工程已通过竣工验收。说明要求：所有附件必须真实有效，且符合国家相关法律法规和行业标准。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。附件应由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付工程进度款：甲方应向乙方支付_______%的违约金。未按时验收工程：甲方应向乙方支付_______%的违约金。未按时提供设计图纸或技术资料：甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：工程质量不符合约定：乙方应承担修复费用，并支付_______%的违约金。工程进度延误：乙方应向甲方支付_______%的违约金。未按时提交竣工验收报告：乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：设计单位提供的设计存在错误：设计单位应承担修复费用，并支付_______%的违约金。监理单位未履行监理职责：监理单位应承担_______%的违约金。咨询机构提供的咨询意见错误：咨询机构应承担_______%的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权暂停