2025年度房地产交易居间合同范本正规范书

2025年度房地产交易居间合同范本正规范书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：房地产交易居间合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（居间方）：_______一、房屋基本情况1.1房产位置：_______1.2房产面积：_______平方米（其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米）。1.3房产结构：_______1.4房产证号：_______1.5房产权属：甲方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的房屋所有权。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付定金，定金金额为人民币_______元整。2.2.2余款支付方式为_______，具体支付时间及方式如下：（1）_______（2）_______三、房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_______3.2房屋交付地点：_______3.3房屋交付条件：乙方在收到房屋钥匙后，应于_______日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋已交付。四、居间费用4.1丙方作为居间方，应收取居间服务费用，费用总额为人民币_______元整。4.2居间费用支付方式：_______五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。5.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付_______元赔偿金。5.4如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付_______元赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字（盖章）：_______乙方（买受人）签字（盖章）：_______丙方（居间方）签字（盖章）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房地产交易过程中提供咨询、评估、担保、贷款、保险、代理等服务的个人或机构。二、第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和许可，并承诺遵守国家法律法规和合同约定。三、第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为人民币_______元整。3.3若第三方责任超过上述限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、优质的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：5.1.1第三方与甲方之间的责任，由甲方和第三方按照合同约定承担。5.1.2第三方与乙方之间的责任，由乙方和第三方按照合同约定承担。5.2第三方与其他第三方之间的责任划分：5.2.1第三方与其他第三方之间的责任，由各自按照合同约定承担。5.2.2若多个第三方共同提供服务，其责任划分应按照合同约定或协商一致的原则确定。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入的方式：6.1.1第三方以独立第三方身份介入，提供咨询、评估、担保等服务。6.1.2第三方以代理人身份介入，代表甲乙双方进行交易。6.2第三方介入的流程：6.2.1甲乙双方书面同意第三方介入。6.2.2第三方提供相关资质和许可证明。6.2.3第三方与甲乙双方签订服务协议或代理协议。6.2.4第三方按照协议约定履行义务。6.2.5第三方提供的服务完成后，甲乙双方进行验收。七、第三方介入的终止7.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益。7.1.2第三方无法履行合同约定的义务。7.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。八、附则8.1本修正条款为《2025年度房地产交易居间合同范本正规范书》的附加条款，与原合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的未尽事宜，按照原合同约定执行。8.3本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字（盖章）：_______乙方（买受人）签字（盖章）：_______丙方（居间方）签字（盖章）：_______签订日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对该房产拥有完全的所有权。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于证明房产的面积、结构等信息。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。4.付款凭证要求：提供乙方支付定金及余款的凭证。说明：用于证明乙方已履行付款义务。5.房屋交付清单要求：由甲乙双方共同填写，列明房屋交付时的物品清单。说明：用于证明房屋交付时的物品状态。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。7.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议。说明：用于约定争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据交易情况，可能需要提供其他相关文件。说明：用于补充和证明合同约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益。1.4甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。2.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。2.3第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，赔偿金额不超过_______元。2.4甲乙双方未按照约定履行合同义务，应根据违约情节，承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金总额为人民币_______元。3.2乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金总额为人民币_______元。3.3第三方在提供评估服务时，存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任，赔偿金额为人民币_____