2025年度商业综合体门面房租赁合同范本

2025年度商业综合体门面房租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1本合同租赁物为位于____________________________的商铺，房屋产权证号：____________________________。1.2租赁物建筑面积为____________________________平方米，使用面积为____________________________平方米。1.3租赁物现状：____________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币____________________________元/月，乙方应于每月的____日前支付甲方。3.2租金支付方式：____________________________。四、押金4.1乙方应于签订本合同之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币____________________________元。4.2押金在租赁期满后无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方。五、租赁物的使用5.1乙方租赁的商铺仅用于____________________________，不得从事违法活动。5.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得损害公共利益。5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。六、维修及养护6.1租赁期内，租赁物的维修及养护责任由甲方承担。6.2乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________________元的违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________________元的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向____________________________人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入租赁关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修养护单位等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的行为或服务范围内，且责任限额不得超过本合同租金总额的百分之十（10%）。2.2第三方责任限额的计算，以实际发生的损失为准，但不得超过上述百分比。三、第三方介入的条件3.1.1甲乙双方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。四、第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供相关服务；4.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行相应的义务；4.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。五、第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；5.2第三方应在本合同约定的范围内，履行相应的服务义务；5.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的权利义务关系如下：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的服务提供者，其与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方指定的服务提供者，其与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定；6.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同认可的服务提供者，其与甲乙双方之间的关系由本合同约定。七、第三方介入的具体条款7.1中介方：7.1.1中介方作为甲乙双方签订本合同的媒介，其职责是协助甲乙双方达成租赁协议；7.1.2中介方应在本合同约定的范围内，履行中介职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；7.1.3中介方应按照约定收取中介费用，费用标准由甲乙双方另行约定。7.2担保方：7.2.1担保方应在本合同约定的担保范围内，对乙方的履约行为提供担保；7.2.2担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿；7.2.3担保方应按照约定收取担保费用，费用标准由甲乙双方另行约定。7.3评估机构：7.3.1评估机构应在本合同约定的评估范围内，对租赁物的价值进行评估；7.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正；7.3.3评估机构应按照约定收取评估费用，费用标准由甲乙双方另行约定。7.4维修养护单位：7.4.1维修养护单位应在本合同约定的维修养护范围内，对租赁物进行维修养护；7.4.2维修养护单位应保证维修养护质量，不得损坏租赁物；7.4.3维修养护单位应按照约定收取维修养护费用，费用标准由甲乙双方另行约定。八、变更与解除8.1本合同任何条款的变更或解除，均需甲乙双方及第三方书面同意；8.2本合同变更或解除后，不影响已履行部分的效力。九、通知9.1.1甲方：____________________________；9.1.2乙方：____________________________；9.1.3第三方：____________________________。十、其他10.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充；10.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物产权证明文件要求：提供租赁物产权证明文件的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明甲方对租赁物的合法产权。2.附件二：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备等。说明：附件二用于明确租赁物交付时的状况，便于后续维修养护责任的划分。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：附件三用于证明乙方已按照约定支付租金。4.附件四：押金收据要求：提供乙方支付押金的收据或银行转账记录。说明：附件四用于证明乙方已支付押金。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括但不限于中介协议、担保协议、评估协议等。说明：附件五用于明确第三方在本合同项下的权利义务。6.附件六：维修养护记录要求：提供租赁物维修养护的记录，包括维修养护时间、项目、费用等。说明：附件六用于证明租赁物的维修养护情况。7.附件七：违约行为证明要求：提供证明违约行为的证据，如照片、视频、书面材料等。说明：附件七用于证明违约行为的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金；1.2甲方未按约定提供租赁物；1.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途和外观；1.4第三方未按约定提供服务；1.5甲乙双方或其他第三方违反本合同约定。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________________元的违约金；2.2甲方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________________元的违约金；2.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途和外观，应恢复原状或赔偿损失；2.4第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任；2.5甲乙双方或其他第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约，应向甲方支付人民币____________________________元的违约金；3.2甲方未按约定在租赁期限届满前将租赁物交付乙方，构成违约，应向乙方支付人民币____________________________元的违约金；3.3乙方擅自将租赁物用于非法