2025年度房地产租赁与居间代理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁与居间代理协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产租赁与居间代理协议书甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________丙方（居间代理方）：___________________鉴于：2.乙方有意向租赁上述租赁房屋；3.丙方作为居间代理方，愿意为甲乙双方提供租赁服务。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：______________________2.租赁房屋面积：______________________平方米3.租赁房屋用途：______________________4.租赁房屋权属证明：______________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为____个月。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币______________________元整（大写：______________________）。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息如下：银行名称：______________________账户名称：______________________账号：______________________开户行：______________________四、押金及退还1.乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币______________________元整（大写：______________________）。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋交还甲方，如无损坏或违约情况，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。五、租赁房屋的使用与维护1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应保持租赁房屋的整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.乙方在租赁期间内，不得擅自将租赁房屋转租、转借或以其他方式将使用权转让给他人。六、合同解除与违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均可向对方提出解除合同。2.因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。3.因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。4.甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方留存____份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________丙方（居间代理方）：___________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.法律顾问；3.评估机构；4.维修保养服务提供者；5.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入的情形1.乙方在租赁期间需要房地产中介机构提供租赁咨询、信息发布等服务；2.甲方或乙方需要法律顾问提供法律意见或代理诉讼；3.租赁房屋需要评估机构进行价值评估；4.租赁房屋出现损坏需要维修保养服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同标的金额的____%。3.如第三方责任超过本条款约定的限额，超出部分由甲乙双方共同承担。四、第三方的权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出建议。五、第三方的义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。六、第三方的变更1.甲乙双方有权根据实际情况，更换第三方；2.第三方更换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。七、第三方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部责任；2.甲乙双方在第三方介入过程中，因自身原因导致第三方无法履行职责的，甲乙双方应承担相应责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。八、第三方的费用1.第三方提供的服务或协助，其费用由甲乙双方按约定承担；2.如第三方费用超出甲乙双方约定范围，超出部分由甲乙双方另行协商解决。九、本合同与第三方的关联1.本合同中的条款，对第三方具有约束力；2.第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。十、争议解决1.第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议的，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。本部分修正内容作为2025年度房地产租赁与居间代理协议书的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，应同时签订本部分修正内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括装修情况、设施设备等。说明：为双方提供租赁房屋的详细信息，以便乙方评估租赁条件。3.租赁房屋租赁合同要求：租赁合同应明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：租赁合同是租赁关系的基本法律文件，双方应严格遵守。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为乙方支付租金的证据，有助于解决可能的争议。5.押金收据要求：提供乙方支付押金的收据或银行转账记录。说明：押金收据是乙方支付押金的证明，有助于押金的退还。6.维修保养记录要求：记录租赁房屋在租赁期间内的维修保养情况。说明：有助于了解租赁房屋的维护状况，确保房屋的完好。7.争议解决文件要求：记录甲乙双方在租赁期间发生的争议及解决过程。说明：有助于解决可能的争议，维护双方的合法权益。8.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务或协助的协议，包括服务内容、费用等。说明：明确第三方服务的范围和费用，便于双方监督和执行。9.合同变更协议要求：记录甲乙双方对合同内容进行变更的协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。10.合同解除协议要求：记录甲乙双方解除合同的协议。说明：明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：如甲方未在合同约定的交付日期前3天交付租赁房屋，应向乙方支付相当于3天租金的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。示例：如乙方未在每月约定支付租金的日期前3天支付租金，应向甲方支付相当于3天租金的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方擅自拆除房屋内的墙壁，应赔偿甲方因墙体拆除造成的损失。4.违约行为：第三方未按时提供专业服务或协助。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违