2025年度建材商铺租赁合同范本综合服务优化版

2025年度建材商铺租赁合同范本综合服务优化版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的建材商铺租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物现状：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民币_______元整。2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。3.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。3.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。四、租赁物的转租及转借4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人使用。4.2甲方同意乙方转租的，乙方应将转租协议报送甲方备案。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金；（2）甲方擅自改变租赁物用途或结构的，应向乙方支付_______元的违约金；（3）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付_______元的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应向甲方支付_______元的违约金；（3）乙方擅自转租或转借租赁物的，应向甲方支付_______元的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方约定由第三方提供中介、担保、监管等服务的情形。二、第三方介入的类型及职责2.1中介方：（1）中介方是指在本合同订立、履行过程中提供中介服务的第三方。（2）中介方的职责包括但不限于：a.协助甲乙双方进行合同洽谈，提供市场信息及建议；b.协调甲乙双方在合同履行过程中的争议解决；c.按照甲乙双方的约定，收取中介服务费用。2.2担保方：（1）担保方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。（2）担保方的职责包括但不限于：a.根据甲乙双方的约定，对乙方的履约能力进行担保；b.在乙方违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任；c.按照担保合同约定，收取担保费用。2.3监管方：（1）监管方是指在本合同履行过程中，对甲乙双方履行合同情况进行监管的第三方。（2）监管方的职责包括但不限于：a.对甲乙双方的合同履行情况进行监督检查；b.发现甲乙双方违约行为，及时通知甲乙双方；c.按照监管协议约定，收取监管费用。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因履行中介、担保、监管等职责而产生的法律责任，由其自行承担。（1）中介方：中介方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过中介服务费用的十倍。（2）担保方：担保方对乙方承担的责任限额，不得超过担保金额的十倍。（3）监管方：监管方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过监管费用的十倍。四、第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，按照本合同及相关法律法规的规定执行。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方：a.第三方应按照约定，向甲方提供中介、担保、监管等服务；b.第三方应按照约定，收取中介、担保、监管等服务费用；c.第三方应承担因履行中介、担保、监管等职责而产生的法律责任。（2）第三方与乙方：a.第三方应按照约定，向乙方提供中介、担保、监管等服务；b.第三方应按照约定，收取中介、担保、监管等服务费用；c.第三方应承担因履行中介、担保、监管等职责而产生的法律责任。（3）第三方与甲乙双方：a.第三方应协助甲乙双方履行本合同；b.第三方应按照约定，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；c.第三方应承担因履行中介、担保、监管等职责而产生的法律责任。五、第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应在本合同签订前书面通知对方。5.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订相应的中介、担保、监管等协议。5.3第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同及相关协议的约定，履行各自的权利义务。六、本部分修正的生效及适用6.1本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本部分修正对本合同原有条款的修改，不影响本合同其他条款的效力。6.3本部分修正的适用范围，限于甲乙双方在履行本合同过程中发生的第三方介入情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及照片：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等，并附上相应照片。2.租赁物权属证明：甲方提供的租赁物权属证明文件，如房产证、租赁合同等。3.租赁物租赁期限证明：甲方提供的租赁物租赁期限证明文件，如租赁合同、备案证明等。4.租赁物租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.租赁物维修保养记录：乙方对租赁物进行维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.第三方中介服务协议：甲乙双方与中介方签订的中介服务协议，如中介服务合同、服务费用协议等。7.第三方担保协议：甲乙双方与担保方签订的担保协议，如担保合同、担保条款等。8.第三方监管协议：甲乙双方与监管方签订的监管协议，如监管合同、监管条款等。9.租赁物转租协议：乙方转租租赁物的协议，如转租合同、转租条款等。10.租赁物使用规则：甲乙双方共同制定的租赁物使用规则，包括使用范围、使用限制、使用责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）擅自改变租赁物用途或结构：甲方应向乙方支付_______元的违约金。（3）未按约定收取租金：甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元的违约金。（2）擅自改变租赁物用途或结构：乙方应向甲方支付_______元的违约金。（3）擅自转租或转借租赁物：乙方应向甲方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定提供中介服务：中介方应向甲乙双方支付_______元的违约金。（2）担保方未按约定履行担保责任：担保方应向乙方支付_______元的违约金。（3）监管方未按约定履行监管职责：监管方应向甲乙双方支付_______元的违约金。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按期开业。甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方擅自改变租赁物