2025年广西二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广西二手房交易合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鉴于：1.买方有购买二手房的意愿，并愿意按照本合同约定支付购房款。3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房产1.1标的房产位于：________________________。1.2标的房产的建筑面积为：________________________平方米。1.3标的房产的产权证号为：________________________。第二条购房款2.1买方同意按照本合同约定支付购房款。2.2购房款总额为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.3买方应当在签订本合同之日起____个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.4买方应当在首付款支付后____个工作日内向卖方支付剩余购房款，剩余购房款金额为：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。第三条交付及验收3.1卖方应当在买方支付全部购房款后____个工作日内将标的房产交付给买方。3.2买方在接收标的房产时，应当按照本合同约定进行验收。3.3验收合格后，双方应当在验收合格证明上签字确认。第四条过户手续4.1卖方应当在本合同签订之日起____个工作日内办理标的房产的过户手续。4.2买方应当在本合同签订之日起____个工作日内配合卖方办理标的房产的过户手续。4.3双方应当按照国家和地方的相关规定，承担办理标的房产过户手续的费用。第五条逾期责任5.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应当向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的____%计算。5.2卖方未按照本合同约定交付标的房产的，应当向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按已付购房款的____%计算。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________签订日期：________________________附件：1.标的房产的产权证复印件；2.买方支付购房款的凭证复印件；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，为标的房产的买卖提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律服务或其他相关服务的任何个人或机构。8.1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的共同意愿，并在本合同中明确约定。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在提供相关服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应当承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额为本合同约定购房款总额的____%。8.2.3第三方的责任限额计算公式为：购房款总额×责任限额比例。8.3第三方介入条款8.3.1甲乙双方同意，在标的房产的买卖过程中，可引入第三方提供服务。8.3.2第三方介入的服务内容、费用及责任应当在本合同中明确约定。8.3.3第三方介入的服务内容主要包括：（1）中介服务：协助甲乙双方进行标的房产的买卖洽谈、合同签订等事宜。（3）贷款服务：为买方提供购房贷款服务，协助买方办理贷款手续。（4）法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务。8.4第三方权利与义务8.4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的需求，提供专业、高效的服务。（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。（3）在服务过程中，有权收取约定的服务费用。8.4.2第三方义务：（1）在提供中介服务时，应当客观、公正地介绍标的房产的情况，不得隐瞒或虚假陈述。（2）在提供评估服务时，应当根据国家标准和行业标准，对标的房产进行真实、准确的评估。（3）在提供贷款服务时，应当严格按照国家法律法规和政策规定，为买方提供合规的贷款服务。（4）在提供法律服务时，应当为甲乙双方提供专业的法律咨询和合同审核服务。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。（2）第三方在提供服务过程中，不得违反国家法律法规和政策规定，不得损害甲乙双方的合法权益。8.5.2第三方与标的房产的关系：（1）第三方对标的房产无任何权利，仅提供相关服务。（2）第三方在提供服务过程中，不得擅自变更标的房产的权属。8.5.3第三方与其他相关方的划分说明：（1）第三方与卖方的关系：第三方仅为卖方提供中介服务，不参与标的房产的买卖谈判和合同签订。（2）第三方与买方的关系：第三方仅为买方提供中介服务，不参与标的房产的买卖谈判和合同签订。（3）第三方与标的房产的物业管理方的关系：第三方在提供服务过程中，不得干预物业管理方对标的房产的管理。8.6第三方介入的终止8.6.1若甲乙双方在标的房产的买卖过程中，因故终止第三方介入，应当书面通知第三方。8.6.2第三方在接到终止介入的通知后，应当立即停止提供相关服务，并按照约定退还已收取的服务费用。8.6.3第三方在终止介入后，仍需承担本合同约定的责任限额内的法律责任。8.7本合同附件8.7.1本合同附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方服务费用清单；（3）第三方服务责任承诺书。8.7.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产的产权证复印件详细要求：提供最新的产权证复印件，确保信息清晰、完整，并加盖产权登记机关的公章。说明：此附件用于证明卖方对标的房产拥有合法的产权。2.买方支付购房款的凭证复印件详细要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证或其他有效支付凭证的复印件，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。3.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等，并由双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和双方的权利义务。4.第三方服务费用清单详细要求：清单应列明第三方提供各项服务的具体费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款服务费等。说明：此附件用于明确第三方服务的费用情况。5.第三方服务责任承诺书详细要求：承诺书应明确第三方在提供服务过程中应承担的责任，包括但不限于违约责任、保密责任等。说明：此附件用于明确第三方在提供服务过程中的责任。6.标的房产的房屋质量保证书详细要求：保证书应包括房屋质量保证的内容、期限、维修责任等，并由卖方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于保证标的房产在合同约定的质量保证期内，如出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。7.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括双方在签订本合同过程中达成的一致意见，如付款方式、交房时间、违约责任等。说明：此附件用于补充和完善本合同的内容。8.其他与本合同相关的文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他与本合同相关的文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：此附件用于补充说明合同中未涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按照合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的____%计算。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款总额的____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按照合同约定交付标的房产。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按已付购房款的____%计算。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付标的房产，应向买方支付每日已付购房款总额的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲乙双方因此遭受的损失