2025年度房地产经纪居间服务合同示范文本

2025年度房地产经纪居间服务合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：2.乙方为专业房地产经纪机构，具备房地产经纪资质，愿意为甲方提供房地产经纪居间服务。3.甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方接受甲方委托，负责为甲方提供标的房产的出售居间服务。2.乙方在居间服务过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方提供真实、准确、全面的信息。3.乙方应积极推广标的房产，通过合法渠道寻找有意向的买方。4.乙方应协助甲方与买方进行交易谈判，促成交易。二、服务期限1.本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方应在服务期限内完成居间服务，如因不可抗力导致服务期限延长，双方另行协商。三、服务费用1.乙方居间服务费用为标的房产成交价的_____%。2.乙方居间服务费用应在成交后由买方支付。3.如因乙方原因导致交易未能达成，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容及标的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至标的房产交易完成之日止。五、违约责任1.甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为标的房产交易提供相关服务的个人、企业或其他组织。a.房地产评估机构b.房地产贷款机构c.房地产律师事务所d.房地产保险机构e.其他为标的房产交易提供专业服务的机构或个人二、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲乙双方同意，并书面通知对方。a.具备相关资质和执业资格b.能够为标的房产交易提供专业服务c.不存在损害甲乙双方利益的情形三、第三方责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致标的房产交易出现损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.如第三方责任限额未在合同中明确，则以标的房产成交价的_____%为上限。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据甲乙双方提供的资料，进行标的房产的评估、贷款、法律咨询、保险等服务。2.第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息。3.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或误导甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。b.第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。2.第三方与乙方的关系：a.第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。b.第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益。3.第三方与标的房产买方的关系：a.第三方在标的房产交易过程中，应遵守法律法规，为买方提供真实、准确、全面的信息。b.第三方在提供服务过程中，应尊重买方的意愿，不得强迫或误导买方。六、第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.如合同未明确费用承担，则甲乙双方按照各自委托的第三方提供的服务内容承担相应费用。七、第三方介入后的争议解决1.第三方在履行服务过程中，如与甲乙双方或买方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件中包含第三方介入的相关协议，甲乙双方应一并遵守。2.本合同及附件构成甲乙双方关于标的房产交易及第三方介入的完整协议。3.本合同及附件的修改、补充或变更，须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。4.本合同及附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件要求：提供标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房产权属清晰。2.附件二：标的房产交易价格确认函要求：甲乙双方共同确认标的房产的交易价格，包括但不限于成交价、税费等。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等，包括但不限于评估、贷款、法律咨询、保险等。4.附件四：居间服务费用支付凭证要求：提供乙方收取居间服务费用的凭证，证明已支付相应费用。5.附件五：交易合同要求：提供甲乙双方与买方签订的买卖合同，明确交易条款和双方权利义务。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的相关凭证，证明已履行纳税义务。7.附件七：标的房产交付凭证要求：提供标的房产交付的凭证，证明已将标的房产交付给买方。8.附件八：争议解决协议要求：如发生争议，甲乙双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定支付居间服务费用未按约定提供标的房产产权证明文件等必要资料未按约定履行交易合同b.乙方违约行为：未按约定履行居间服务义务未按约定提供真实、准确、全面的信息未按约定协助甲乙双方进行交易谈判c.第三方违约行为：未按约定提供专业服务未按约定履行保密义务未按约定承担赔偿责任2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未支付居间服务费用：甲方应向乙方支付_____%的违约金。未提供必要资料：甲方应承担因资料不完整导致的交易延误或损失。未履行交易合同：甲方应承担因违约导致交易的损失。b.乙方违约责任：未履行居间服务义务：乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。未提供真实信息：乙方应承担因信息不真实导致的交易损失。未协助谈判：乙方应承担因未协助谈判导致的交易延误或损失。c.第三方违约责任：未提供专业服务：第三方应承担因服务不专业导致的交易损失。未履行保密义务：第三方应承担因泄露信息导致的损失。未承担赔