2025年度房地产项目融资居间服务费用协议书

2025年度房地产项目融资居间服务费用协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（融资方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（居间服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在2025年度内进行房地产项目融资，乙方愿意为甲方提供融资居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的融资渠道，包括但不限于银行、信托、基金、证券等金融机构。2.乙方协助甲方与融资机构进行沟通、谈判，提供融资方案设计、风险评估、合同起草等服务。3.乙方负责协调融资过程中各方关系，确保融资项目顺利进行。4.乙方提供融资过程中的法律、财务、税务等方面的咨询服务。二、服务费用及支付方式1.乙方提供居间服务费用为融资总额的_____%，具体金额为人民币______元。2.甲方应在融资成功后____个工作日内向乙方支付居间服务费用。（1）融资协议书复印件；（2）融资款项到账凭证复印件；（3）甲方营业执照复印件；三、保密条款1.双方对本合同内容以及融资过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内均有效。四、违约责任1.甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。4.任何一方提前终止本合同的，应提前____个月书面通知对方。七、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（融资方）签字（或盖章）：____________________乙方（居间服务方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于融资顾问、法律顾问、评估机构、审计机构、担保机构、保险公司等。2.第三方介入本合同，应经甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方责任界定1.第三方在本合同中的责任仅限于其合作协议或补充协议中约定的范围和责任限额。（1）第三方因提供的服务或产品不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过协议约定的责任限额。（2）第三方因违反保密条款，泄露甲方或乙方的商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过协议约定的责任限额。（3）第三方因故意或重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过协议约定的责任限额。三、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合作协议或补充协议的约定，获得相应的报酬。（2）根据甲方和乙方的授权，在协议范围内行使相应的权利。2.第三方的义务：（1）按照合作协议或补充协议的约定，提供高质量、专业的服务。（2）遵守国家法律法规和行业规范。（3）保守甲方和乙方的商业秘密。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应与甲方签订合作协议或补充协议，明确双方的权利义务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并尊重甲方的合法权益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应与乙方签订合作协议或补充协议，明确双方的权利义务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并尊重乙方的合法权益。（3）乙方应监督第三方的工作，确保第三方提供的服务符合合同约定。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在本合同中的地位为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务分配。（2）第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（3）甲乙双方有权要求第三方按照合作协议或补充协议的约定履行义务。五、第三方介入的流程1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的及预计介入时间。2.接到通知后，另一方应在____个工作日内给予回复，同意或拒绝第三方介入。3.双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订合作协议或补充协议，明确各方的权利义务。4.第三方介入后，应按照合作协议或补充协议的约定，履行相关义务，并提供相应服务。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。2.第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方。3.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决1.第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方与其他各方在本合同项下发生的争议，适用本合同的争议解决条款。八、其他1.本修正条款为第三部分，与第一部分及第二部分保密条款共同构成完整的《2025年度房地产项目融资居间服务费用协议书》。2.本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同及保密条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资项目简介要求：详细描述甲方房地产项目的背景、规模、资金需求、项目进度等基本信息。说明：本附件用于乙方了解甲方项目情况，以便提供更精准的融资方案。2.附件二：融资方案要求：包括融资渠道、融资额度、融资利率、还款期限、担保方式等具体内容。3.附件三：融资协议书要求：包含甲方、乙方及第三方（如有）的权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为融资合同的正式文本，各方应严格履行。4.附件四：甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明甲方合法经营资格。说明：本附件用于验证甲方身份，确保合同的有效性。说明：本附件用于验证甲方法定代表人身份，确保合同的有效性。6.附件六：第三方合作协议或补充协议要求：包括第三方与甲方、乙方之间的权利义务、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的地位和责任。7.附件七：融资款项到账凭证复印件要求：提供加盖公章的融资款项到账凭证复印件，以证明融资款项已到位。说明：本附件用于验证融资款项的到位情况。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如评估报告、审计报告等。说明：本附件用于补充说明项目情况，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用。乙方未按约定履行居间服务义务。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方提供的服务或产品不符合约定。任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过协议约定的责任限额。第三方因提供的服务或产品不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过协议约定的责任限额。任何一方违反保密条款，泄露甲方或乙方的商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失的，违反方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过协议约定的责任限额。3.违约示例说明：甲方未在融资成功后的____个工作日内支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。乙方未能按照约定提供融资方案，导致甲方未能及时获得融资，乙方应向甲方支付_____%的违约金。第三方在提供融资咨询服务时，泄露了甲方的商业秘密，给甲方造成了损失，第三方应赔偿甲方______元。